Агентство недвижимости военная ипотека

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Агентство недвижимости военная ипотека" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

Военная ипотека

Вопрос жилья для военнослужащих острый и непростой.

Через три года участия в программе «Военная ипотека» на индивидуальном счете участника (военнослужащего) скапливается не менее 750 000 руб. Данные средства военнослужащий аккумулируют с собственными накоплениями или потребительским кредитом, плюс сама ипотека на сумму до 2,3 млн. руб. Таким образом, получается приемлемый бюджет для приобретения недвижимости. Обратим внимание, на вопрос перевода, денежных средств который осуществляется при предоставлении зарегистрированных документов в разумной срок как и при приобретение квартиры по стандартным ипотечным программам.

Департамент Новостроек Компании «ИНКОМ-Недвижимость» ведущее агентство столицы, сообщает о реализации квартир по «Военной ипотеке». В продаже варианты на различных этапах строительства в соответствие с 214 ФЗ, так и готовых вариантов с правом собственности, отделкой и отличной сложившейся инфраструктурой. Готовы ответить на вопросы по телефону 8 495 363 10 03.

Источник: http://www.incom.ru/uslugi/voennaya_ipoteka/

Субсидии

ГК «Гранель» работает с ГБУ г. Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования». Это госучреждение призвано помочь столичным очередникам в приобретении жилых помещений с помощью средств субсидии в рамках городских жилищных программ.

Субсидии — это денежные средства, которые выдаются гражданам безвозмездно. Для того, чтобы получить поддержку, необходимо собрать необходимые документы и выполнить все условия, предусмотренные законодательством.

Источник: http://www.granelle.ru/how-to-buy/subsidy/

Военная ипотека

Cтавка от 4,9%

Кредит до 8 660 000 руб

Преимущества

  • Возможность приобретения квартиры без привлечения банка, за счет собственных накоплений и средств по сертификату НИС.
  • Специальные условия по потребительскому кредитованию для военнослужащих, под минимальные процентные ставки.
  • Увеличенная сумма по военной ипотеке, свыше 3 млн рублей.
  • Возможность приобретения квартиры, военнослужащими из любого региона РФ.
  • Возможность оформить Военную ипотеку с условиями семейной ипотеки, под ставку в 4,9%.
  • Возможность купить квартиру, объединив сертификаты НИС супругов.

Работаем с ведущими банками страны, а также с ФГКУ Росвоенипотека.

ЧТО ДЕЛАТЬ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ

Получить одобрение банка

После одобрения ФГКУ РОСВОЕНИПОТЕКОЙ, подписать ДДУ с застройщиком

После регистрации договора, обратиться в банк для выдачи кредита

Источник: http://a101.ru/ipoteka/choices/voennaya-ipoteka/

Ипотека для военнослужащих в Балашихе

Военная ипотека, 5 выгодных программ от банков Балашихи для лиц, состоящих на государственной службе в военных частях России. Ознакомьтесь с плюсами и минусами каждого предложения. Оформление происходит дистанционно и занимает несколько минут. Срок рассмотрения заявки варьируется от 1 до 10 дней. Мы подробно ответили на популярные вопросы 2020 года.

Все ли банки предоставляют ипотеку для военнослужащих?

Нет. Перечень банков, имеющих право предоставлять ипотечные кредиты по программе снабжения жильем военных, четко определен Росвоенипотекой. Причем стоит отметить, что они не обязательно являются наибольшими кредитными организациями. Например, только 4 коммерческие структуры предоставляют рассматриваемые займы из перечня системно значимых банков. То есть 11-ти важнейших кредиторов России по данным Центробанка.

Какая максимальная стоимость жилья может быть, если покупать ее за счет военной ипотеки?

Фактически, цена недвижимости в этой программе не имеет каких-либо пределов. Например, есть возможность купить квартиру и за 5 миллионов рублей. Ограничением является максимальная сумма займа. Она составляет ориентировочно 2,2 миллиона рублей. Разницу заемщик может оплатить за счет собственных средств в качестве части первоначального взноса.

Проще говоря, для банка нет разницы, насколько стоимость залога будет превышать сумму долга. Главное, чтобы кредит не превышал максимально допустимые рамки, предусмотренные программой накопительной ипотечной системы (НИС). Соответственно, чтобы ипотека была точно погашена за счет государственных средств.

Что будет с военной ипотекой, если уволиться со службы раньше окончания срока кредитного договора?

Здесь стоит рассматривать два последствия от подобного увольнения.

Остаток задолженности со всеми начисляемыми по кредитному договору процентами вам придется в дальнейшем погашать самостоятельно. То есть платежи теперь возлагаются на вас, а не на ФГКУ Росвоенипотека.

Возможен вариант применения к вам обязанности по возврату потраченных государством денег. То есть первоначального взноса, ранее вносимых платежей с учетом начисляемых процентов за пользование заемными средствами. Такое условие предусмотрено статьей 15 Федерального закона № 117-ФЗ от 04.12.2007 года.

От возврата ранее потраченных на военнослужащего средств избавляется ряд граждан.

Те, которые в общей сложности имеют двадцать и более лет выслуги.

Увольняемые по причине невозможности дальнейшего прохождения воинской службы по здоровью. Независимо от срока службы. Естественно, для этого должно быть соответствующее заключение военно-врачебной комиссии.

Военные с выслугой более десяти лет и дополнительной причиной. Например, достижением граничного возраста службы, получением статуса «ограничено годный» по здоровью, по штатно-организационным мероприятиям и т.п.

Таким образом, вам в любом случае придется в дальнейшем погашать остаток долга по военной ипотеке за счет собственных средств. Также, в случае простого личного желания закончить воинскую службу по окончанию срока контракта, и выслуге менее 20 лет, потребуется вернуть в накопительную ипотечную систему (НИС) все предыдущие затраты на кредит. Для этого вам предоставляется максимум 10 лет. Срок обусловлен вышеуказанной законодательной нормой.

Источник: http://balashikha.bancrf.ru/ipoteka/voennaya/

Участники военной ипотеки

Право на оформление военной ипотеки имеют офицеры, заключившие первый контракт о прохождении службы с 01.01.2005; мичманы и прапорщики, у которых общий срок службы по контракту составил 3 года, начиная с 01.01.2005; старшины и сержанты, матросы и солдаты, заключившие второй контракт о прохождении службы не раньше, чем 01.01.2005; выпускники вузов, окончившие высшие военно-учебные заведения после 01.01.2005 и заключившие контракт о прохождении службы до 01.01.2005.

Преимущества военной ипотеки

Выплата ипотечного кредита за счет государства.
Государство самостоятельно выплачивает стоимость ипотеки путем перечисления денежных средств на имя военнослужащего, являющегося участником НИС. Если военнослужащий не выбрал жилье в новостройке по военной ипотеке в Подмосковье или Москве, перечисленные денежные средства передаются в управление для получения прибыли, но по первому требованию используются для ипотечного займа.

Простое оформление кредита.
Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, военнослужащий должен подать рапорт с соответствующей просьбой.

Читайте так же:  Гта как устроиться на работу полицию

Специальные условия.
Условия военной ипотеки наиболее выгодные. Есть возможность покупки квартиры без первоначального взноса.

Необходимые документы

Отправить заявку

2005—2020 © ГК ФСК
Материалы, представленные на сайте, не являются офертой
Разработано в A M I O
Политика обработки персональных данных

Переходя по ссылке, Вы, дееспособное физическое лицо, достигшее 18-летнего возраста и желающее получить консультацию по услугам и товарам Компании, получать рекламно-информационные рассылки по электронной почте и телефону, а также иную информации, (далее – Клиент), соглашаетесь со следующими условиями:

  1. С момента перехода по ссылке в сервисном сообщении, направленном на адрес электронной почты Клиента, ООО «Агентство недвижимости «Лидер», ОГРН 1087746119240, расположенное по адресу: 101990, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 (далее — Компания) вправе направлять Клиенту рекламно-информационные сообщения. При направлении рекламно-информационных сообщений Компания руководствуется Федеральным законом «О рекламе» и иными законодательными актами Российской Федерации.
  2. Если Клиент не желает получать сообщения рекламно-информационного характера от Компании, он должен перейти по соответствующей ссылке, размещаемой в каждом рекламно-информационном сообщении, и после перехода на интернет-страницу подтвердить отказ от рассылки путем нажатия соответствующей кнопки. С момента направления запроса получение рассылок Компании возможно в течение 10 календарных дней, что обусловлено особенностями работы и взаимодействия информационных систем Компании.
  3. При направлении Клиенту рекламно-информационных сообщений, Компания осуществляет обработку персональных данных клиента согласно «Условиям обработки персональных данных»

Регистрация

Авторизация

Подтвердите регистрацию

Восстановление
пароля

Проверьте почту

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №

Настоящая оферта (далее — оферта) адресована физическим и юридическим лицам и является официальным предложением Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер» заключить договор оказания услуг в соответствии с п.2 ст.437 ГК РФ. Договор оказания услуг считается заключенным и приобретает силу с момента совершения физическим и/или юридическим лицом действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие физическим и/или юридическим лицом всех условий оферты.

Гр. РФ, , пол: , 19.06.1980 года рождения, место рождения: , паспорт , выдан , г., зарегистрирован(a) по адресу: , проживающий(ая) со слов по адресу: , контактный телефон: , именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Старковой С.В, действующего(-ей) на основании устава, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор оказания услуг (далее — «Договор») о нижеследующем:

1.​ Предмет договора

1.1.​ Предметом Договора является возмездное оказание Исполнителем Заказчику услуг путем размещения Исполнителем на сайте (далее – Сайт) информации, посредством которой Заказчик получает возможность самостоятельно (дистанционно) ознакомиться с объектом строительства/объектом введенным в эксплуатацию – по адресу: (далее — Жилой дом), правоустанавливающей/разрешительной документацией на Жилой дом, проектами договоров на приобретение строящихся объектов недвижимости/имущественных прав — жилые помещения, нежилые помещения, машино-места (далее — Объект), порядке оплаты приобретаемых Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объектов.

1.2.​ Предоставление Заказчику услуг по Договору, возможно при условии создания Заказчиком на Сайте соответствующей Учетной записи в Личном кабинете. Учетная запись должна содержать реальные ФИО и другие необходимые данные Заказчика.

1.3.​ Регистрация Учетной записи осуществляется путем заполнения регистрационной формы.

1.4.​ Заказчик несет ответственность за конфиденциальность пароля. При установлении Заказчиком фактов несанкционированного доступа к своей Учетной записи, он обязуется в кратчайшие сроки уведомить об этом обстоятельстве Исполнителя по тел.: 8 (495) 995-88-80 и/или посредством электронного сообщения в адрес: [email protected]

2. Гарантии Исполнителя

2.1. Исполнитель гарантирует бронирование за Заказчиком Объекта со следующими характеристиками:

, на срок до 5 (пяти) рабочих дней, при условии исполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с разделом 4 Договора и заключения договора, направленного на приобретение Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объекта (далее – договор приобретения), с соблюдением следующего условия, согласованного Сторонами:

Стоимость Объекта по договору приобретения – руб.

3. Права и обязанности Сторон

3.1.​ Исполнитель обязуется исполнять обязательства в установленном Договором порядке.

3.2.​ Исполнитель имеет право привлекать к исполнению Договора третьих лиц.

3.3.​ Заказчик обязуется:

3.3.1. Обеспечить Исполнителя необходимой информацией, требующейся для надлежащего выполнения обязательств по Договору, в том числе предоставить копии паспорта, в случае необходимости, документов, подтверждающих семейное положение, и иных документов по требованию Исполнителя.

3.3.2. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя.

3.3.3. Ознакомиться с информацией, предоставленной Исполнителем в форме памяток и информационных листов.

3.3.5. Заказчик отвечает за полноту и достоверность вводимых данных и подтверждает, что все действия, которые будут произведены с использованием этих данных для исполнения условий настоящей оферты, выполняются им лично или с его согласия. Заказчик понимает и принимает на себя всю ответственность за точность, полноту и достоверность введенных им данных.

3.3.6. Уведомлять Исполнителя об изменении своих реквизитов, в том числе адреса регистрации/места жительства, телефона, паспортных данных и др.

4. Порядок расчетов

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по (п.1.1) Договора составляет , в том числе НДС 18% — .

Заказчик производит оплату Договора непосредственно через Сайт согласно условиям, предусмотренным для совершения онлайн оплаты, не позднее принятия условий (акцепта) настоящей оферты, что должно быть подтверждено предоставлением Заказчиком электронной копии платежного документа, с соответствующей отметкой банка о проведении платежа, по запросу Исполнителя.

В платежном документе о перечислении стоимости услуг Исполнителя в назначении платежа должно быть указано: «По договору оказания услуг № от года, оплата стоимости услуг , в том числе НДС 18% — ». Если оплату за Заказчика будет производить иное лицо, то в назначении платежа должно быть дополнительно указано, за кого производится оплата.

4.2. Оплата производится Заказчиком посредством проведения онлайн платежа – банковской картой на Сайте. Для оплаты по Договору Заказчик использует банковские реквизиты Исполнителя, указанные в Договоре.

4.3. В случае, если услуги Исполнителя не будут оплачены в срок, указанный в п.4.1 Договора, заявка Заказчика подлежит аннулированию. Аннулированная заявка не может быть восстановлена для повторной оплаты, кроме как путем создания новой заявки на условиях, установленных разделом 1 Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Читайте так же:  Восстановление дебиторской задолженности прошлых лет

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору, Стороны разрешают путем переговоров, а при не достижении согласия в течение 20 (Двадцати) календарных дней, споры передаются на рассмотрение в Мещанский районный суд г. Москвы.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента принятия Заказчиком (акцепта) условий оферты Исполнителя, на условиях, предусмотренных разделом 4 Договора. Договор прекращает свое действие по обстоятельствам, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

7. Прочие условия

7.1. В случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по оплате услуг Исполнителя в срок, указанный в п.4.1 Договора, Договор считается расторгнутым Исполнителем в одностороннем внесудебном порядке без дополнительного извещения Заказчика о расторжении Договора на 3 (третий) рабочий день от даты принятия акцепта.

7.2. В случае отказа от подписания/заключения и/или незаключения/неподписания, по любым основаниям, Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчиком) договора на приобретение Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объекта, указанного в п.2.1 Договора, денежные средства, оплаченные за фактически оказанные Исполнителем услуги, возврату не подлежат.

7.3. Сторонами определено, что в целях Договора, рабочими днями считаются все дни, кроме субботних, воскресных и праздничных дней, согласно Трудовому кодексу Российской Федерации.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью
«Агентство недвижимости «Лидер»
101990, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1
ИНН/КПП 7718686195/770801001

Источник: http://fsk-lider.ru/oplata/ipoteka/voennaya-ipoteka/

Чем поможет риелтор при военной ипотеке

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильём вынуждает прибегать к услугам посредников, способствующих выбору жилья и получению целевого займа. Этими посредниками чаще всего выступают риелторы или различные Агентства недвижимости. Они нужны для того, чтобы помочь участникам НИС подобрать жилье, оценить его, оформить все необходимые документы и др.

Агентства недвижимости и частные риелторы

Существует много агентств недвижимости и кредитных брокеров, оказывающих помощь военнослужащим в приобретении жилья, его оформлении и оценке. Они не только предлагают выгодное совершение сделки, но и предоставляют возможность обратившимся клиентам самостоятельно выбрать подходящий им вариант из имеющихся.

Агентства недвижимости имеют в своём распоряжении достаточный выбор квартир, среди которых их клиенты могут подобрать для себя выгодные предложения.

Также кредитный брокер или риелтор может оказать военнослужащему необходимые услуги:

  • в какой банк ему лучше обратиться,
  • выбрать жилье в новостройке,
  • подобрать вариант жилплощади на вторичном рынке,
  • проведение оценки недвижимости
  • детально сравнить имеющиеся варианты,
  • оформление страховки на жилплощадь,
  • проверить и оформить все документы сделки и т.п.

Список риелторских агентств в каждом регионе можно без труда найти в интернете. Стоимость их услуг зависит от конкретной фирмы, но приблизительно они равны. Менее, чем за 50 тысяч рублей вряд ли найдётся фирма, готовая сотрудничать по всему перечню услуг.

Цена также будет зависеть от того, что будет входить в их обязанности в каждом конкретном случае оформления жилищного займа по военной ипотеке.

При выборе кредитного брокера необходимо обращать внимание на рекомендации, чтобы не потратить свои деньги напрасно.

Например, если необходимо сделать подбор жилья по военной ипотеке в Краснодаре, то популярностью пользуется компания «Гауди-риелт». Хотя подобные услуги могут оказать и частные специалисты по недвижимости.

Кого выбрать — частного риелтора или Агентство

Решив воспользоваться целевым жилищным займом по военной ипотеке, перед военнослужащим встаёт вопрос: Кого лучше выбрать помощником — крупное Агенство или предпринимателя-риэлтора?.

Обращаясь к агентству, участнику НИС следует знать, что на разных этапах сделки могут участвовать разные лица — сотрудники данной фирмы, что обычно приводит к увеличению стоимости услуг и затягиванию процесса.

Что касается частного риелтора, то он работает и принимает решения самостоятельно. Также он сам консультирует своих клиентов, отвечает на их звонки и ведёт переговоры.

Важно отметить, что частные риэлторы чаще всего оказываются намного профессиональнее работников агентств, поскольку они работают «на себя».

Но это не является гарантией их хорошей работы, поэтому имеет смысл остановить свой выбор на профессионалах с хорошими рекомендациями, узнать о которых можно как из интернета, так и от знакомых:

  • Военная ипотека и контакты кредитных брокеров можно узнать через рекламную газету или через интернет;
  • Узнать рекомендации компании или частного брокера можно от знакомых, а также при ознакомлении с отзывами в сети;
  • Необходимо узнать о наличии разрешительных документов на право заниматься посреднической деятельностью с недвижимостью;
  • Важно в самом начале ознакомиться с расценками;
  • Следует тщательно ознакомиться со всеми подготовленными договорами и при необходимости внести свои поправки, замечания и др.

Квартира в новостройке через агентство недвижимости

В чем преимущества выбора жилья в новостройке через Агентства недвижимости по военной ипотеке? Риелторские структуры в большинстве случаев сотрудничают с застройщиками, заключив с ними договор.

Естественно, что работать с ненадёжными партнёрами они не захотят, поэтому рекомендованное ими жилье в строящемся доме будет обладать рядом преимуществ:

  • Проверенный застройщик доведёт строительство новостройки до сдачи дома;
  • Предполагается современная планировка квартир;
  • Современное качество материалов, используемых при строительстве;
  • Доступная стоимость жилплощади на стадии строительства.

Как правило, в Агентстве недвижимости работают профессионалы разного плана:

  1. Юристы,
  2. Агенты по недвижимости,
  3. Земельные специалисты,
  4. Лицензированные оценщики,
  5. Специалисты по страхованию и т.д.,

которые имеет в своём распоряжении всю информацию о реальном развитии событий на рынке недвижимости и о репутации конкретных застройщиков.

Серьёзная риэлторская организация не будет подрывать свой авторитет, рекомендуя сомнительное долевое строительство.

Такие организации всегда будет владеть полной информацией об экономическом и финансовом положении застройщика, обладая определёнными наработками в различных структурах, что также даёт им возможность давать взвешенные рекомендации своим клиентам.

Обращаясь в брокерскую организацию, военнослужащий экономит время на поиск надёжного участия в долевом строительстве, поскольку агентство будет предлагать только те варианты, с какими застройщиками налажен контакт и у которых имеется аккредитация в банках. Соответственно, имеется некая гарантия того, что средства полученные на оплату первого взноса по военной ипотеке не пропадут.

Вторичное жилье через риелторов

Помимо новостроек, риелторы способны предложить варианты приобретения жилплощади на вторичном рынке по программе военной ипотеки. При этом выбор осуществляется исключительно на предпочтениях военнослужащего:

  • о размере жилплощади,
  • этажности дома,
  • желаемого этажа будущей квартиры,
  • примерной планировки,
  • удалённости от центра города,
  • наличия инфраструктуры: детский сад, магазины, школы, больницы и т.д.,
  • расположение дома вблизи маршрутов общественного транспорта.
Читайте так же:  Алименты признание отцовства

Таким образом, роль агентства недвижимости или частного риелтора при выборе жилья на вторичном рынке сводится к выбору оптимального варианта. Он будет заключаться в том, чтобы все пожелания военнослужащего, по поводу характеристик жилья, привести к той сумме военной ипотеки, которую предлагает банк.

Например, если участник НИС желает приобрести частный дом по военной ипотеке, то в агентстве ознакомят со списком имеющихся в продаже коттеджей и таунхаусов.

Помимо этого будет учитываться размер накоплений на счёте участника НИС, а также размер собственных сбережений.

В завершение хочется отметить, что не стоит экономить на услугах риелторских организаций, поскольку понесённые расходы можно будет компенсировать.

Видео (кликните для воспроизведения).

Главное, сохранить все документы, подтверждающие потраченные военным деньги, и обратиться с заявлением о возврате сумм в Росвоенипотеку.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/chem-pomozhet-rieltor-pri-voennoj-ipoteke

Военная ипотека Код PHP —>

До недавнего времени, военнослужащие Российской Федерации получали жилье через натуральную форму жилищного обеспечения. Военные были вынуждены проходить длительную бюрократическую процедуру, а затем годами проводить в ожидании ключей от квартир. Впоследствии, подобный подход привел к образованию «километровых» очередей, жалобам, и как следствие массовому недовольству текущей политикой Минобороны. Государству в срочном порядке требовалось ликвидировать жилищный вопрос.

Решением проблемы выступила разработка концептуально новой, финансовой формы жилищного обеспечения военнослужащих. 20 августа 2004 года, Президент Российской Федерации В.В.Путин подписал федеральный закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе». 117 ФЗ вступил в силу 01.01.2005 и позволил служащим приобретать недвижимость за счет средств Минобороны, путем привлечения целевого жилищного займа «ЦЖЗ». Дополнительно была предусмотрена возможность воспользоваться льготным государственным кредитом по программе «Военная Ипотека», максимальная сумма которого была куда больше, нежели у ипотечных гражданских аналогов.

Кратко о принципе работы системы

Функционал накопительно-ипотечной системы, в простейшем его виде, представляет собой передачу финансов военнослужащему. С момента вступления в НИС, на именной счет участника ежегодно перечисляется фиксированная денежная сумма – «накопительный взнос». Впоследствии, деньги используются для уплаты первоначального взноса при покупке квартиры, а далее идут на полное или частичное погашение военной ипотеки.

При этом накопительный взнос подлежит ежегодной индексации на уровень инфляции, а его размер не может быть ниже, чем установленный годом ранее. Для примера, накопительный взнос в 2017 году составлял 260 141 руб. В январе 2018, сумма была проиндексирована и достигла отметки в 268 465,6 руб.

Преимущества военной ипотеки

Сравнивая финансовую (НИС) и натуральную форму жилищного обеспечения военнослужащих, можно выделить основные преимущества первой:

  1. Сроки. НИС, вкупе с военной ипотекой, позволяет военнослужащему избежать долгосрочных ожиданий и приобрести квартиру уже спустя 3 года участия в системе.
  2. Возможность выбора. Участники получают доступ к первичному и вторичному рынку недвижимости, вплоть до покупки таунхауса или дома вместе с земельным участком. Отсутствуют региональные ограничения, квартиру можно купить без «привязки» к месту прохождения службы.
  3. Экономия. Военнослужащие привлекают не более 10% собственных сбережений при покупке жилья. К тому же у них есть возможность приобрести несколько квартир одновременно.
  4. Многоразовость. Законом предусмотрена возможность повторного использования военной ипотеки в случае досрочного погашения кредита.
  5. Объединение. Участники системы, состоящие в браке, имеют право объединить накопления, тем самым увеличивая стоимость потенциальной квартиры.

Отдельно стоит выделить материнский капитал. Семьи с 2 и более детьми могут использовать мат. капитал для уплаты первоначального взноса или досрочной выплаты военной ипотеки. Подобная возможность была изначально заложена в 117 ФЗ, однако до недавнего времени оставалась недоступной. Лишь с 2017 года, некоторые банки партнеры ФГКУ «Росвоенипотеки» начали практиковать использование средств материнского капитала (пр. Банк ЗЕНИТ).

Кто имеет право на вступление в НИС

Законом установлены категории военнослужащих имеющих право стать участникам накопительно-ипотечной системы. К ним относятся:

  1. Военнослужащие заключившие контракт или окончившие военное училище и получившие первое офицерское звание до 1 января 2005. В этом случае имеется возможность стать участником на добровольной основе, написав рапорт. Если контракт был подписан после вступления в силу 117 ФЗ, то военные в обязательном порядке заносятся в реестр участников НИС, с правом использования военной ипотеки.
  2. Военнослужащие, имеющие звание прапорщика, мичмана или старшины, приступившие к службе из рядов запаса и прослужившие с 2005 года не менее 3 лет.
  3. Солдаты, старшины, сержанты или матросы, которые после 2005 года подписали очередной контракт и изъявили добровольное желание присоединиться к государственной системе.

При этом лица, которые не использовали военную ипотеку и зарегистрированы на добровольной основе, могут отказаться от участия. Процедура требует подачи искового заявления в гарнизонный суд.

Механизм регистрации

Для включения в реестр накопительно-ипотечной системы, военнослужащему необходимо составить рапорт на имя командира части. Заявление направляется ответственному по НИС, который в свою очередь обязан составить списки потенциальных участников и предоставить для рассмотрения руководству части. Утвержденный перечень далее отправляется в регистрирующий орган, а затем в ФОИВ, где военному присваивается регистрационный номер.

Последним этапом выступает открытие именного счета участника Федеральным казенным учреждением «Росвоенипотека», курирующим работу государственной системы и программы «Военная Ипотека». Отметим, что процедура регистрации не должна превышать установленного законом срока в 3 месяца, по истечении которого военнослужащий обязан получить свидетельство участника НИС.

С момента получения свидетельства, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет на счет участника ежемесячный накопительный взнос, на 2018 год составляющий 22 372, 1 руб. При этом право воспользоваться военной ипотекой и целевым жилищным займом (ЦЖЗ) наступает спустя 3 года участия в НИС.

Получение свидетельства ЦЖЗ

Как уже говорилось, после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, военнослужащий получает возможность использовать бюджетные средства для покупки квартиры. Для этого нужно подать рапорт на имя командира части о получении права на использование целевого жилищного займа. В заявлении необходимо указать потребность в улучшении жилищных условий.

Читайте так же:  Документы для санминимума

Далее бумаги оформляются и доводятся до участника ФГКУ «Росвоенипотекой». В свидетельстве содержится информация о доступном размере ЦЖЗ и параметры для расчета военной ипотеки: сумма накоплений накоплений, размер ежемесячных выплат, предельный срок займа. По закону, вся процедура должна занимать не более 1 месяца с момента подачи рапорта.

Срок действия свидетельства шесть месяцев. Военнослужащий получит его через 30 дней после подписания, поэтому остается всего 5 месяцев на подачу заявки в банк, оформление ипотеки и поиск жилья. Документ придется запросить повторно, в случае истечения срока его действия.

Выбор банка и рынка недвижимости

После получения необходимых бумаг от «Росвоенипотеки», военнослужащий может приступать к выбору жилья. Начать стоит с рынка недвижимости:

  1. Первичный. Дает возможность инвестировать в строительство дома, после заключения договора долевого участия. Вариант привлекателен тем, что жилье по ДДУ на порядок дешевле, а полученный на выходе результат, по цене превысит изначальные вложения. Однако долевое строительство – рискованный шаг.
  2. Вторичный. Покупка готового жилья и квартир, ранее имеющих собственников. Военную ипотеку часто используют для покупки «вторичек». Тем не менее, стоит проявить особую осторожность, если квартира уже сменила не 1 владельца.

Как только выбран тип рынка, следует детально рассмотреть предложения риелторов и строительных компаний. По закону, военнослужащий имеет право приобретать:

  1. жилье в многоквартирном доме;
  2. коттедж, соответствующий установленным нормам проживания;
  3. таунхауз или частный дом с земельным участком;
  4. коммунальную квартиру.

Важно знать, что по первым двум типам жилья большинство банков предоставляют военную ипотеку. На таунхауз и коммуналку – количество банков резко сокращается. Список кредиторов, предлагающих выгодные условия, можно найти в разделе «Банки» информационного портала Военгарант. Посетителям также доступен ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать размер займа и собственных средств, необходимых для покупки квартиры.

Сбор документов для подачи в банк

При самостоятельном оформлении военной ипотеки военнослужащему необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. свидетельство участника НИС (см. выше) дающее право на использование ЦЖЗ и льготного кредита;
  2. заявление лица на выделение ему льготной ипотеки;
  3. письменное согласие на обработку личных данных;
  4. документ удостоверяющий личность (паспорт супруга или супруги не обязателен);
  5. нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку жилья;
  6. брачный договор (при его наличии) и свидетельство о браке;
  7. свидетельство о рождении детей (до 14 лет) или паспорт (после 14).

После подачи документов, банк проводит процедуру проверки и затем выносит решение в отношении военнослужащего. Если участник соответствует требованиям и бумаги в порядке, он признается заемщиком по военной ипотеке, а на его имя открывается специальный банковский счет. Этот счет предназначен исключительно для средств целевого жилищного займа — возможность снять наличные отсутствует.

Также от военнослужащего потребуются данные о рыночной стоимости приобретаемой недвижимости. Документ составляется оценочной компанией, имеющей разрешение и необходимые лицензии на данный вид деятельности. Перечень оценщиков можно узнать у сотрудников банка, в котором оформлялась военная ипотека.

Документы для Росреестра

Заключительным этапом при покупке жилья по военной ипотеке выступает предоставление документов в Федеральную службу государственной регистрации. В основные бумаги необходимые Росреестру входят:

  1. договор купли-продажи недвижимости;
  2. закладная;
  3. договор целевого жилищного займа;
  4. документ удостоверяющий личность;
  5. договор о выделении военной ипотеки банком;
  6. нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку жилья;
  7. брачный договор (при его наличии) и свидетельство о браке;
  8. паспорт собственника или продавца жилья;
  9. нотариально заверенное согласие супруга или супруги продавца;
  10. соглашение органов опеки на продажу жилья (в редких случаях, если имуществом владеют дети до 18 лет или граждане с ограниченными возможностями);
  11. заявление военнослужащего на регистрацию права;
  12. заявление от собственника недвижимости на регистрацию перехода права.

В некоторых случаях, Росреестр может потребовать дополнительные сведения. Для уточнения полного перечня документов следует обратиться в отделение учреждения по месту проведения сделки.

После регистрации права собственности, военнослужащему необходимо получить выписку из ЕГРН, где будет отмечена информация о наличии у жилья двойного обременения (банка и государства). Выписка предоставляется в банк, а кредитор переводит ЦЖЗ и средства военной ипотеки на счет продавца недвижимости.

Заключительным этапом становится отправка выписки из ЕГРН в ФГКУ «Росвоенипотеку». К ней прикладывается документ, подтверждающий оплату по договору и график ежемесячных платежей. Полученные казенным учреждением данные, служат основанием для начала денежных переводов в счет погашения военной ипотеки.

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/

Новостройки по военной ипотеке в Балашихе

ЖК Новоград Павлино

ЖК Измайловский лес

ЖК Жемчужина Виктории

ЖК Новое Измайлово 2

ЖК Центр-2

мкрн. Сакраменто

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Читайте так же:  Мсэ после производственной травмы

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Военная ипотека в Балашихе

Балашиха – город областного значения, расположен в центре Московской области. Балашиха занимает большую территорию к востоку от столицы, является одним из наиболее крупных по численности населения городов в Подмосковье. В декабре 2014 года Балашиха была объединена с городом Железнодорожный, население объединённого городского округа составило более 424 тыс. человек.

Балашихинский район по праву считается частью защитного лесопаркового пояса Москвы. Многочисленные лесные природные зоны положительно влияют на местную экологию.

Транспортная доступность

Балашиха располагает прекрасной транспортной доступностью, на территории округа находятся 9 остановочных пунктов железной дороги. Главные автомобильные артерии Балашихи — шоссе Энтузиастов, которое переходит в Горьковское шоссе (трасса М-7), Носовихинское шоссе и Щёлковское шоссе (трасса А-103). Удобное расположение нескольких станций метрополитена позволяет горожанам с удобством добраться до необходимых районов Москвы. Западная граница городского округа примыкает к МКАД.

Жилое строительство и инфраструктура

Балашиха является одним из популярнейших у девелоперов и покупателей жилья городом-спутником столицы. С каждым годом на территории городского округа появляются новые масштабные микрорайоны, небольшие жилые комплексы, новостройки разных классов недвижимости со всей необходимой социальной инфраструктурой.

Хорошо развита образовательная сфера города, есть филиалы высших учебных заведений, колледжи, техникумы, школы и детские сады. К услугам горожан: торговые центры, магазины и супермаркеты, кинотеатры, спортивные клубы.

Услуги

Ипотека для военных в Балашихе – это отличный способ приобрести комфортную квартиру или дом в благоустроенном и развитом районе города.

Молодострой поможет вам наиболее эффективно решить любые жилищные вопросы, связанные с приобретением квартиры или дома по Военной ипотеке в Балашихе. Мы сотрудничаем с крупнейшими застройщиками и ведущими банками РФ, предлагаем нашим клиентам лучшие условия для приобретения жилья, оказываем консультирование и юридическую поддержку военнослужащим участникам НИС. Грамотное сопровождение сделки с недвижимостью защищает интересы покупателя на любом этапе программы Военная ипотека. С нашей помощью военнослужащие участники накопительно-ипотечной системы смогут приобрести комфортное жильё на выгодных для себя условиях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.molodostroy24.ru/voennaya-ipoteka-novostroyki/balashikha/

Агентство недвижимости военная ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here