Аккредитован военная ипотека

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Аккредитован военная ипотека" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

Аккредитован военная ипотека

Москва, 6 декабря 2019 года. ГК «Гранель» совместно с Банком «ВТБ» (ПАО) анонсирует новую субсидированную ипотечную программу, по условиям которой процентная ставка по ипотеке составляет 4,2% годовых*.

Оформить кредит в Банке ВТБ (ПАО) на покупку квартиры в любом жилом комплексе от ГК «Гранель» можно от 4,2 %* годовых в рублях. Подать заявку на рассмотрение и получить решение по новой программе возможно с 12 ноября 2019 года.

Процентная ставка в рублях РФ в размере 4,2% действует в течение 1 года с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования. Ставка обеспечивается за счет субсидирования из средств застройщика. Со второго года до полного погашения кредита ставка – 8,7% годовых в случае оформления комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 20% с учетом дисконта 0,7% к базовой ставке в размере 9,4% годовых.

Кредит предоставляется на приобретение жилья в новостройках, аккредитованных в Банке ВТБ (ПАО), или на вторичном рынке; валюта кредита — рубли; срок кредитования – до 30 лет; первоначальный взнос – от 10% для зарплатных клиентов Банка ВТБ (ПАО), и при сумме кредита менее 15 млн рублей в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге или при сумме

кредита менее 8 млн рублей в остальных регионах. По кредитам с первоначальным взносом менее 20% применяется надбавка к ставке в размере 0,7 % за исключением кредитов с использованием средств материнского капитала и по программе «Ипотека для военных».

Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве или продаже недвижимости. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов.

Условия действительны на 12.11.2019 г.

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000 Реклама.

Источник: http://www.granelle.ru/press/news/v-zhk-novaya-riga-dostupna-ipoteka-pod-42-godovyh/

Квартиры в новостройке для военной ипотеки в 2020 году

Приветствуем! Сегодня поговорим про новостройки по военной ипотеке. Программа военной ипотеки, с помощью которой военнослужащие и члены их семей имеют возможность улучшить свои жилищные условия, успешно реализуется уже более 10-ти лет. Оформляя такую ипотеку, заемщик сможет приобрести квартиру или частный дом как на вторичном, так и первичном рынке недвижимости. Об особенностях покупки жилья в новостройке, требованиях и условиях российских банков – читайте далее.

Особенности военной ипотеки на новостройки

Действующее законодательство и условия накопительно-ипотечной системы разрешают приобрести посредством ипотечного займа для военнослужащих жилье с уже зарегистрированным правом собственности или на этапе возведения. Это может быть квартира или отдельный дом с земельным участком. Главное условие – это должно быть жилое помещение. Земельный участок под строительство купить будет нельзя.

Обобщенно новостройка или жилье на первичном рынке представляет собой жилое помещение в построенном или строящемся доме, на которое еще не получено право собственности. Законодательно, если свидетельство уже выдано – собственность вторична.

Квартира во вторичном секторе, естественно, обойдется для покупателя дороже, чем в новостройке. До 2011 года в программе действовали ограничения – разрешены были лишь сделки по объектам с зарегистрированным правом собственности. Да и сами банки отказывались выдавать военную ипотеку на первичную недвижимость, объясняя это повышенными рисками по несвоевременной сдаче домов, возможным банкротством застройщика и его неблагонадежностью.

Сейчас ситуация совершенно иная. Ипотечный кредит военнослужащие могут взять и на первичное, и на вторичное жилье на свое усмотрение. Однако любое понравившееся жилье купить просто так не получится. Оно должно отвечать довольно строгим требованиям и стандартам, которые закреплены законодательно и тщательно проверяются банком и Росвоенипотекой на этапе рассмотрения кредитной заявки. Выбрать конкретную квартиру можно из списка объекта, аккредитованных обозначенными организациями.

В военной ипотеке сегодня принимают участие крупнейшие застройщики страны, присутствующие на рынке длительное время, аккредитованные по программе НИС и доказавшие свою финансовую устойчивость.

Обобщенно особенности военной ипотеки на новостройки заключаются в следующем:

  • повышенная процентная ставка по сравнению со вторичным рынком (в некоторых банках);
  • выдача займа осуществляется на основании договора долевого участия или уступки прав;
  • дом должен быть аккредитован;
  • к застройщику предъявляются ужесточенные требования в связи с высокими рисками по сделке.

Требования к ипотечной квартире

Приобретаемая квартира, которая станет залогом по военной ипотеке, обязательно должна отвечать следующим требованиям:

  • жилой комплекс или дом должен быть аккредитован кредитной организацией и Росвоенипотекой;
  • квартира должна иметь кухню, санузел, окна и двери;
  • должны быть соблюдены социальные и санитарные нормы и стандарты (на 1 человека в семье должно приходиться не менее 18 кв. м.);
  • сроки окончания этапа строительства и сдачи дома в эксплуатацию довольно ограничены (конкретные условия устанавливаются выбранным банком).

В целом, будущее жилье должно быть комфортным для военного и его семьи.

Росвоенипотека предъявляет разные требования к застройщикам в зависимости от степени готовности объекта недвижимости. Рассмотрим их подробнее:

  1. Объект находится на стадии котлована.

В этом случае от застройщика потребуется предоставление фактов и документальных доказательств, подтверждающих его надежную репутацию, а также подтверждение факта внесения платежей в компенсационный фонд долевого строительства. Банк, в свою очередь, должен также подтвердить, что он уверен в данной компании и ее возможностях сдать объект не позже установленного срока.

  1. Готовность объекта составляет 30% и более.

Здесь Росвоенипотека имеет право затребовать гарантийное письмо установленной формы от госоргана (например, от губернатора или мэра), в котором будет дана гарантия благонадежности застройщика и исполнения им своих обязанностей в полном объеме. Дополнительно потребуется страхование гражданской ответственности для защиты интересов дольщиков.

  1. Готовность объекта составляет более 90%.

Аккредитация подобной недвижимости проводится при условии наличия договора страхования гражданской ответственности с надежной страховой компанией.

Читайте так же:  Не подлежат сокращению работники

Условия банков по военной ипотеке на новостройку

Только 13 российских банков имеют право оформлять военную ипотеку. Рассмотрим условия такого кредитования по основным кредиторам в таблице ниже.

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1 Банк Россия 8,5 2900 10 8,5 ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8 Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8 РНКБ 9,15 2565 10 9,15 РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75 Сбербанк 8,8 2629 15 8,8 Связь Банк 8,6 2874 20 8,6 Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10 Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

Из представленной таблицы видно, что условия достаточно лояльные, однако имеется существенное ограничение в виде максимально возможной суммы займа – до 3,57 миллиона рублей.

Можно ли использовать материнский капитал

Российское законодательство разрешает направить средства сертификата на материнский капитала на погашение военной ипотеки. Применен он может быть на оплату части долга (основной задолженности и начисленных процентов) или на внесение первоначального взноса.

В первом случае заемщик может использовать средства госпомощи сразу после получения сертификата, во втором необходимо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка, давшего право на получение маткапитала.

Материнский капитал вместе с накоплениями по НИС внесут существенный вклад по оплате долга по договору об ипотеке и помогут быстрее рассчитаться с кредитором.

Где искать квартиру

С недавнего времени военнослужащий имеет право выбирать жилье для покупки по программе военной ипотеки. Теперь он самостоятельно может определиться с районом, где будет расположен дом, с планировкой, с площадью, этажностью и некоторыми другими параметрами. Все это немаловажно с учетом того, что ранее предоставлялось уже готовое жилье без права внесения коррективов и не отличалось повышенной комфортностью. Кроме того, строились такие объекты, в большинстве случаев, целыми кварталами в отдаленных районах.

Сейчас для того, чтобы найти квартиру для военной ипотеки, военнослужащий должен просто зайти на официальный сайт Росвоенипотеки и ознакомиться с аккредитованными объектами недвижимости. Именно в них разрешается приобретать квартиры. Также на этом сервисе имеется множество дополнительных и информационных материалов, статистических данных и новостей по возведению доступного жилья.

Дополнительно следует задать вопрос в банке, можно ли будет купить конкретную квартиру по программе госфинансирования ипотеки. Только после получения подтверждения следует предпринимать следующие шаги.

Для жителей Москвы и Московской области разработан удобный сервис «ВоенГарант», представляющий собой единый портал для военнослужащих. На нем аналогично можно ознакомиться с аккредитованными объектами, изучить подробное описание, рейтинг, расположение на карте и отзывы клиентов.

Схема сделки по военной ипотеке на новостройку

Процедура покупки строящегося жилья или уже возведенного, но без получения на руки свидетельства о собственности, выглядит следующим образом:

  1. Выбор новостройки и конкретной квартиры (с проверкой аккредитации).
  2. Сбор пакета документов и подача кредитной заявки в банк.
  3. Вынесение банком решения.
  4. Заключение договора долевого участия с компанией-застройщиком.
  5. Оплата первоначального взноса (за счет накоплений со счета НИС, материнского капитала или собственных средств).
  6. Регистрация договора долевого участия.
  7. Заключение договора об ипотеке.
  8. Перечисление оставшейся сумме продавцу квартиры.

Все документы и законность сделки тщательно проверяются банковскими служащими и сотрудниками Росвоенипотеки во избежание потенциальных случаев мошенничества или обмана. Сделка очень длительная и может растянуться на 2 месяца.

Среди военнослужащих, решивших оформить военную ипотеку, покупка квартир в новостройке пользуется большей популярностью по сравнению со вторичным жильем. Квартира, которую можно отремонтировать и спланировать на свое усмотрение и вкус, в которой никто ранее не жил, представляет, естественно больший интерес. Тем более, что условия по обоим рынкам недвижимости в последнее время практически сравнялись – ставки отличаются только в некоторых банках.

Всегда на связи наш ипотечный юрист. Он подскажет вам все нюансы военной ипотеки, как работать с банком и Росвоенипотекой, чтобы получить наиболее выгодные условия. Консультация бесплатная.

Ждем ваши вопросы также в комментариях. Будем признательны за репост и клики по кнопкам социальных сетей.

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/novostrojki.html

Купить квартиру по военной ипотеке от «Молодострой24»

Уже более семи лет купить квартиру по военной ипотеке «Молодострой24» помогает служащим Вооруженных Сил РФ.

На сайте организации представлена вся подробная информация об алгоритме покупки квартир, порядке включения в накопительно-ипотечную систему Минобороны (НИС). Отдельно представлены образцы заявлений, рапортов и договоров на приобретение жилой недвижимости, образцы документов для кадрового аппарата. Есть раздел, посвященный решению проблемных ситуаций в ходе выплаты кредита, таких как развод, увольнение, и прочая полезная информация.

Целевой займ на недвижимость гражданам, проходящим службу в ВС РФ, выдают банки, аккредитованные военной накопительной системой ФГКУ «Росвоенипотека» – все финансовые организации перечислены на портале.

Страница «Покупка квартиры» сайта «Молодострой» предлагает вниманию потенциальных заемщиков лучшие объекты Москвы и Подмосковья и другие варианты жилья в различных регионах страны.

Какую квартиру можно купить, аккредитованные новостройки

Калькулятор военной ипотеки дает возможность рассчитать ее сумму, выбрать застройщика и банк, который выдаст кредит.

Для Москвы и Подмосковья, С.-Петербурга и ЛО, а также Краснодара действует удобная система подбора недвижимости. Если вы планируете приобрести жилье по военной ипотеке в другом регионе – этот пункт нужно указать. Однако вычисления идут без указания конкретной области. Новостройки, аккредитованные (военная ипотека распространяется только на такие объекты) в городах, располагаются по результатам поиска одним списком.

Калькулятор военной ипотеки «Молодостроя» помогает рассчитать ее условия с учетом местоположения жилья. Учитываются стоимость объекта, поквартальный срок его сдачи, наличие отделки и ее вид (любая, черновая, чистовая или без отделки), а также банк, который выдает средства на приобретение недвижимости в конкретном регионе. На сегодняшний день (информация на начало 2019 года) программы военной ипотеки предлагают Сбербанк, Абсолют Банк, СвязьБанк, ВТБ, «Открытие» и другие кредитно-финансовые организации. Все эти параметры учитывает калькулятор ипотеки. Если вас интересует какой-то конкретный банк, его название нужно отметить галочкой перед началом поиска.

Читайте так же:  Раскрытие коммерческой тайны

В карточках вариантов недвижимости указан процент скидки, которую выплачивает «Молодострой», дается адрес жилого дома, отдельным пунктом указаны квартиры с отделкой. Фотографии дают возможность оценить дизайн здания, посмотреть, есть ли рядом зеленые насаждения, детские площадки, инфраструктурные объекты. Интерактивная карта ознакомит вас с местоположением будущего жилья в городе, с тем, насколько близко от него находятся школы, детские сады, основные транспортные артерии города. Для расчетов ипотеки по Москве и Подмосковью есть отдельный пункт – удаленность от МКАД. В столице и Московской области этот параметр во многом влияет на стоимость недвижимости.

После того, как вами выбрана доступная и удобно расположенная квартира по военной ипотеке, «Молодострой24» поможет вам оформить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях. Содействие организация оказывает на безвозмездной основе.

Документы, необходимые для покупки

Сотрудник «Молодостроя» может подробно проконсультировать вас, как оформить заявку на скидку при покупке жилья в подходящих новостройках. Направить запросы можно сразу нескольким застройщикам и по различным объектам, а затем выбрать наилучший среди одобренных. По регламенту согласования покупки специалисты застройщика сами звонят покупателю. Чтобы заявка была одобрена, а ипотека военная предоставлена, понадобится подготовить следующие документы:

  • паспорт,
  • свидетельство участника НИС,
  • удостоверение военнослужащего.

Далее нужно связаться с банком, аккредитованным Росвоенипотекой, и направить ему заявление и анкету установленной формы. После того, как заявка будет одобрена, необходимо открыть счет, на который будут перечислены средства военной ипотеки. Потребуется заключить три договора:

  • кредитный;
  • целевого жилищного займа;
  • предварительный договор долевого участия в строительстве.

После проверки в Росвоенипотеке на счет ЦЖЗ будут перечислены средства. При этом после обмеров БТИ квартира не изменит стоимости, указанной в договоре долевого участия.

Для оформления ипотеки военному потребуются следующие документы:

  • копия свидетельства участника НИС;
  • заявление в банк и заполненная анкета с персональными данными;
  • паспорт или заверенная копия доверенности на имя третьего лица, представляющего интересы военнослужащего;
  • свидетельство о браке или справка о разводе;
  • если используется брачный контракт или иное имущественное соглашение – его копия;
  • согласие второго супруга, заверенное у нотариуса, на приобретение недвижимости и передачу ее в залог;
  • справка об оценке залога (квартира при этом будет оформлена в собственность сразу после подписания договора).

От застройщика потребуются следующие документы:

  • предварительный ДДУ;
  • копия паспорта уполномоченного лица и доверенности от руководства застройщика.

Преимущества и недостатки покупки жилья при содействии «Молодостроя»

Рассмотрим основные плюсы и минусы решения обратиться в «Молодострой» для приобретения квартиры на первичном рынке.

Военная ипотека новостройки рассчитана на обеспечение доступной недвижимостью служащих ВС РФ, и основным ее достоинством является создание льготных условий кредитования.

В числе других основных преимуществ можно выделить следующие:

  1. Удобный выбор недвижимости в новостройке – военная ипотека распространяется на различные жилые комплексы. Сайт «Молодостроя» дает возможность определить удобные объекты первичного рынка недвижимости в отдельных регионах страны. Стоимость жилья и его особенности из имеющихся вариантов военнослужащий может выбрать самостоятельно. Также он по своему усмотрению определяет банк и застройщика. Расчет ипотеки осуществляется онлайн на сайте организации;
  2. В течение 45 дней отсутствуют штрафы при несвоевременном внесении средств по кредиту;
  3. Права на жилье военнослужащий получает сразу после подписания ипотечного договора.

Среди недостатков можно отметить ограниченное число регионов, где расположены новые жилые комплексы, невысокий процент скидки от «Молодостроя», невозможность уволиться в запас по собственному желанию, сохранив при этом льготные условия.

Как мы видим, несмотря на все слабые стороны, сотрудничество значительно облегчает получение нового жилья. С учетом стоимости объектов на первичном рынке, экономия средств может получиться существенная, а финансовая нагрузка ниже. В новостройке квартира по военной ипотеке («Молодострой24» дает различную скидку по каждому жилому комплексу) обойдется значительно дешевле, чем обычному заемщику.

Выводы

Купить квартиру по военной ипотеке «Молодострой24» помогает как в плане снижения стоимости жилья у застройщиков-партнеров, так и в плане информирования и предварительной подготовки документов. Помощь организация оказывает полностью бесплатно. Однако обращение к услугам организации значительно сужает выбор жилья. Тем не менее, условия приобретения квартиры в новостройке (военная ипотека предполагает значительное содействие государства) существенно легче, чем для граждан, которые получают обычный целевой кредит.

Источник: http://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/kupit-kvartiru-s-molodostroi24/

Аккредитован военная ипотека

Уважаемые участники НИС и пользователи сайта rosvoenipoteka.ru.

С сегодняшнего дня у пользователей сайта появилась возможность получать информацию об объектах строительства, аккредитованных банками по программе «Военная ипотека», используя интерактивную карту.

Найти подходящие для себя объекты строительства можно воспользовавшись удобным инструментом сортировки по региону, банку или группе компаний, расположенным в левом верхнем углу карты.

Ознакомиться с информацией об объектах строительства можно перейдя по данной ссылке: карта объектов строительства.

Кроме того, уточнить перечень аккредитованных объектов определенного банка можно, перейдя на его страницу в разделе «Ипотечное кредитование на этапе строительства (новостройки)» и воспользовавшись удобным модулем поиска объектов, в котором можно отсортировать объекты как по региону, так и просто введя поисковый запрос (наименование застройщика, адрес или название жилого комплекса) в строку поиска.

Источник: http://m.rosvoenipoteka.ru/lp/news/fgku_rosvoenipoteka_zapuskaet_kartu_stroitelnih_obektov_akkreditovannih_bankami_po_programme_voennaya_ipoteka

Кредиты и банки по Военной ипотеке

Выбор кредитной программы – это важный процесс для каждого участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека». Для Вашего удобства ниже публикуем актуальные результаты сравнительного анализа кредитных программ всех банков участников данной программы.

Если останутся вопросы, наши специалисты подберут наиболее выгодную для Вас кредитную программу.

Важно помнить, что получить кредит по военной ипотеке на новостройку, можно только в аккредитованных банками и ФГКУ «Росвоенипотека» объектах! С полным их перечнем аккредитованных объектов и специальных условий (скидки, акции) на покупку квартир можно ознакомиться здесь:

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Читайте так же:  Закон совмещение должностей

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

Видео (кликните для воспроизведения).

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Источник: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/banki/

ФГКУ «Росвоенипотека» запускает карту строительных объектов, аккредитованных банками по программе «Военная ипотека»

Уважаемые участники НИС и пользователи сайта rosvoenipoteka.ru.

С сегодняшнего дня у пользователей сайта появилась возможность получать информацию об объектах строительства, аккредитованных банками по программе «Военная ипотека», используя интерактивную карту.

Найти подходящие для себя объекты строительства можно воспользовавшись удобным инструментом сортировки по региону, банку или группе компаний, расположенным в левом верхнем углу карты.

Ознакомиться с информацией об объектах строительства можно перейдя по данной ссылке: карта объектов строительства.

Кроме того, уточнить перечень аккредитованных объектов определенного банка можно, перейдя на его страницу в разделе «Ипотечное кредитование на этапе строительства (новостройки)» и воспользовавшись удобным модулем поиска объектов, в котором можно отсортировать объекты как по региону, так и просто введя поисковый запрос (наименование застройщика, адрес или название жилого комплекса) в строку поиска.

Читайте так же:  Отказ или изменение соглашения об уплате алиментов

Источник: http://www.rosvoenipoteka.ru/lp/news/fgku_rosvoenipoteka_zapuskaet_kartu_stroitelnih_obektov_akkreditovannih_bankami_po_programme_voennaya_ipoteka

Аккредитован военная ипотека

5 ноября 2015 года

В 2005 году по инициативе российского правительства на ипотечном рынке появился новый продукт «Военная ипотека». Государство таким образом поддержало военнослужащих, предоставив им возможность купить квартиру в новостройке. Застройщики тоже остались в плюсе – они увеличили объемы продаж. Портал Novostroy-M.ru разбирался, кому и на каких условиях выдается военная ипотека в новых домах Москвы и Подмосковья.

Для начала разберемся, что представляет собой военная ипотека. В России уже много лет существует накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), ее цели, задачи, механизмы подробно прописаны в одноименном федеральном законе №117. Если кратко, то суть системы заключается в том, что ежемесячно военнослужащему выплачивается определенная сумма, но использовать ее можно только по целевому назначению, а именно – для улучшения жилищных условий. Ежегодно сумма выплат индексируется: в 2005 г. она составляла 37 000 рублей в год, а в 2015 г. – 245 880 рублей. Накопительные взносы перечисляются на специальный счет военнослужащего с первого дня «работы» в армии.

Обязательное условие для оформления военной ипотеки – стаж службы не менее 3 лет. Только после истечения этого срока военнослужащий может получить деньги из НИС и использовать их в качестве первоначального взноса по кредиту. Посчитаем: в 2013 г. ежегодные выплаты составляли 222 000 рублей, в 2014 г. – 233 100 рублей, в 2015 г. – 245 880 рублей. Таким образом, за три последних года сумма накоплений составит 701 000 рублей. Соответственно, чем дольше срок службы, тем больше денег накопится.

Конечно, за 700 тысяч рублей квартиру точно не купишь. Недостающую сумму можно взять в банке. Именно для этого и разработана кредитная программа «Военная ипотека». Банк выдает заемщику деньги на приобретение жилья, а выплачивает кредит государство. При этом сумма ежемесячных выплат по ипотеке не может превышать ежемесячную сумму выплат в НИС.

Военнослужащим не стоит ждать, чтобы накопить как можно больше денег в НИС и взять кредит на меньшую сумму или купить большую квартиру. Дело в том, что ипотечный кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 45 лет. Именно до этого возраста осуществляются выплаты в рамках НИС. К примеру, если военнослужащему 25 лет, то срок кредита не будет превышать 20 лет. Предполагаемый срок кредита будет учитывать при расчете максимально возможной суммы займа. И чем старше заемщик, тем меньшую сумму одобрит банк. Однако в любом случае существует максимальная граница кредитных денег – 2 300 000 рублей.

Важно понимать, что в рамках НИС военнослужащий получает не «живые» деньги, а сертификат. Иными словами, если военнослужащий не воспользуется своим правом на покупку квартиры, никто ему накопленную сумму на руки не выдаст.

Кроме того, как отмечает Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «Бон Тон», срок выплаты кредита будет максимально возможный из расчета достижения военнослужащим 45 лет. То есть, военному в 25 лет нельзя взять ипотеку сроком на 10 лет, только на 20, чтобы в свои 45 он закрыл кредит окончательно. При этом можно погасить кредит досрочно, но только за свой счет.

Военную ипотеку может оформить любой военнослужащий вне зависимости от места прохождения и рода войск РФ. Приобрести жилье в рамках данной программы можно на всей территории страны. То есть заемщики из регионов вполне могут купить квартиру в новостройках Московской области.

При прекращении службы в вооруженных силах (до момента погашения военной ипотеки) военнослужащий обязан погасить ипотеку досрочно изсобственных средств.

Если суммы накоплений НИС и одобренной банком не хватает на покупку квартиры, военнослужащий может оформить нецелевой кредит в этом же либо в другом банке, однако в расчет будет приниматься действующая военная ипотека, в итоге сумма одобрения может быть меньше желаемой.

Так же, как и в случае с классической ипотекой, банк проверяет заемщика и может отказать в выдаче кредита, если обнаружит просрочки платежей, скажем, по потребительским или автокредитам. «Сегодня доля отказов из-за плохой кредитной истории военнослужащего составляет порядка 10%, – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Правда, в случае отказа в одном банке, можно попробовать получить одобрение в другом».

Не все банки, даже те, кто выдает классическую ипотеку, работают по программе «Военная ипотека». Для этого они должны пройти аккредитацию в ФГКУ «Росвоенипотека». Среди участников программы в основном «акулы» банковского бизнеса – Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк, а также банк «Зенит», Русстройбанк и прочие.

В Связь-Банке программа «Военная ипотека» работает с 2011 года. В 2015 году по данной программе уже выдано 2 000 кредитов на сумму более 4 млрд рублей. Для сравнения, в 2014 г. – 7 850 кредитов на сумму 16,35 млрд рублей.

Условия получения кредита как правило везде одинаковые, во всяком случае по части набора документов, необходимых для подачи заявки – сертификат НИС, справка о доходах по форме 2- НДФЛ и т.д. Точный список документов лучше узнавать в банке.

«Для получения кредита необходимо предоставить анкету и заявку по форме банка, паспорт гражданина РФ и Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на получение целевого жилищного займа», – говорит директор департамента развития бизнеса Московского региона Связь-Банка Марина Царегородцева.

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», рассказал, что ставки по ипотечным программам банков, участвующих в программе «Военная ипотека», до повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года составляли 9,5-13%, в зависимости от типа приобретаемого жилья, срока кредитования и других факторов. После повышения ключевой ставки многие такие программы были закрыты, либо произошло увеличение ставок. «Сейчас банки постепенно «размораживают» военную ипотеку, запуская программы кредитования участников НИС с использованием субсидий из федерального бюджета», – пояснил Дмитрий.

Читайте так же:  Иные доходы в справке о доходах

На сегодняшний день ставка по военной ипотеке варьируется от 11 до 13% годовых. Самая низкая ставка в Связь-Банке – 11%, в Сбербанке и ВТБ24 – 12,5%. Максимальную сумму в размере 2 300 000 рублей выдает банк «Зенит», 2 200 000 рублей – Связь-Банк, 1 900 000 рублей – Сбербанк, 1 930 000 рублей – ВТБ24. Первоначальный взнос по военной ипотеке составляет от 20 до 90%. Эта сумма может быть только в виде сертификата НИС либо вместе с собственными накоплениями военнослужащего.

Максимальный срок кредита, как мы уже отмечали ранее, напрямую зависит от возраста военного, так как на момент погашения кредита ему не должно быть больше 45 лет. Минимальный обозначенный срок кредита – 36 месяцев.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», чаще всего военнослужащие ориентируются на жилые комплексы Подмосковья, расположенные недалеко от МКАД и/или вблизи воинских частей. Первое объясняется более доступной в сравнении с Москвой ценой квартиры, второе – желанием жить недалеко от работы.

Как правило, военнослужащие предпочитают покупать квартиры в готовых домах, чтобы как можно скорее переехать в собственное жилье. Более того, «в ходу» квартиры с отделкой от застройщика, тем более, что на подмосковном рынке жилья эконом-класса таких предложения очень много.

Стоит отметить, что купить жилье на этапе котлована, когда цена минимальная, военнослужащим не удастся. Дело в том, что ФГКУ «Росвоенипотека» аккредитует не только банки, но и новостройки. «Далеко не все банки предоставляют услугу военной ипотеки и далеко не все жилые комплексы имеют аккредитацию. Поэтому выбор у военнослужащих не так велик», – говорит Виталий Разуваев, коммерческий директор девелоперской компании «Сити-XXI век».

Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК GranelleGroup, рассказал, что как правило, готовность новостройки, аккредитованной по военной ипотеке, должна составлять не менее 30%. Также существует ряд требований к самому застройщику. «Росвоенипотека» и банки пристально смотрят на репутацию компании-застройщика, объем реализованного жилья, сроки сдачи объектов.

Если объект находится на нулевом строительном цикле, обязательным условием является
проектное финансирование банка, при степени готовности 50% застройщик в обязательном порядке должен оформить страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств, когда степень готовности 90% и более, исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается залогом. Условия, указанные выше, распространяются на панельные дома. Если говорить о монолитных домах, то важным условием является полностью возведенный монолитный каркас и готовность оконных проёмов на 50% и более.

Обязательным условием для аккредитации новостройки является и реализация квартир по ДДУ. «Так как сумма накоплений и максимальная сумма кредита небольшая (в районе 600 тыс. рублей), то в основном военнослужащие приобретают квартиры в домах эконом-класса», – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Среди новостроек Московской области военная ипотека предоставляется в ЖК «Новогорск Парк», мкрн. «Богородский», ЖК «Домодедово Парк», ЖК «Ромашково», ЖК «Альфа Центавра», ЖК «Нахабино», ЖК «Рождественский», ЖК «Люберецкий», ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Ново- Молоково», ЖК «Менделеев», ЖК «Лидер Парк», мкрн. «Лобня Сити», ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Высокие Жаворонки», Экопарк «Нахабино», ЖК «Митино-Дальнее», ЖК «WelltonPark Новая сходня», ЖК «Южная долина», ЖК «Звезда», ЖК «Ольгино Парк», ЖК «Новые Островцы», мкрн. «Красногорский», ЖК «Мытищи Lite», ЖК «Ромашково», ЖК VESNA, ЖК «Павловский квартал», ЖК «Краски жизни», ЖК «Театральный парк», ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Государев дом» и ЖК «Императорские Мытищи».

Ирина Доброхотова отмечает, что военнослужащие стараются обойтись без дополнительных вложений, поэтому подбирают квартиру по цене, сопоставимой с суммой накоплений в НИС плюс ипотечный кредит. В среднем, это квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей. В этом бюджете можно подобрать как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру, но подавляющая часть военнослужащих останавливает свой выбор на двухкомнатных.

Практика компании UrbanGroup показывает, что военнослужащие предпочитают приобретать двухкомнатные квартиры с отделкой на начальной стадии строительства объекта. «Во-первых, стоимость квартиры на первых этапах значительно ниже, во-вторых, в жилых комплексах «Солнечная система» и «Опалиха О3» для военнослужащих действует акция «Награда», при которой отделку от застройщика покупатель получает в подарок», – поясняет Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании UrbanGroup.

Компания ОПИН тоже разрабатывает дополнительные преференции для военнослужащих и предлагает специальные условия по кредитованию с дополнительной скидкой от застройщика в размере 5%. «Участие в программе «Военная ипотека» позволяет поддерживать важный социальный пласт», – говорит Наталия Немчанинова, директор департамента продаж ОПИН.

В помощь застройщикам

Как отметил Дмитрий Пантелеймонов, опорой рынка новостроек сегодня все-таки является ипотека с субсидированной ставкой. Порядка 60% от всех выдаваемых в России кредитов на покупку жилья составляет именно она — по крайней мере, такие данные недавно озвучивало АИЖК. А военная ипотека — на втором месте.

Тем не менее, хоть это и незначительный сегмент, который не может оказать существенного влияния на продажи, в условиях кризиса важен каждый покупатель, поэтому интерес застройщиков к аккредитации в «Росвоенипотеке» возрос.

В UrbanGroup фиксируют увеличение доли сделок по военной ипотеке в своих проектах, сегодня это 6,6% от общего объема продаж компании. По прогнозам застройщика, число сделок по военной ипотеке в следующем году вырастет и составит 20%.

О том, что таким сегментом, как военная ипотека, неразумно пренебрегать, тем более в текущих условиях, говорит и руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ- Недвижимость» Кристина Шульгина. «Это всегда дополнительные сделки и увеличение продаж, – поясняет Кристина. – Конечно, эффект разный в зависимости от характеристик проекта, его расположения и ценовой политики, однако аккредитация в ФГКУ «Росвоенипотека» никогда не является лишней. На сегодняшний день программа поддержки военнослужащих реально работает, что отражается в виде успешно проведенных сделок».

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.granelle.ru/press/massmedia/voennaya-ipoteka-v-novostrojkah-kak-poluchit-kredi

Аккредитован военная ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here