Через сколько приходит военная ипотека

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Через сколько приходит военная ипотека" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

Восстановление накоплений по военной ипотеке после увольнения по окончанию контракта

Вопрос: Здравствуйте! Слышал, что теперь при увольнении по окончании контракта и последующем восстановлении на службе накопления по ипотеке восстанавливаются. Если я уволился по окончанию контракта в январе 2017 года, восстановят ли мне накопления ?

Ответ: Да, действительно, закон теперь позволяет военнослужащему восстанавливать накопления, если увольнение было по собственному желанию. Поправки вступили в законную силу 18 марта 2017 года.
Федеральным законом № 32-ФЗ
был дополнен перечень оснований увольнения с военной службы для восстановления участникам НИС накоплений для жилищного обеспечения при заключении ими новых контрактов о прохождении военной службы.

Однако обратите внимание, что данный Федеральный закон №32-ФЗ не предусматривает распространение указанных изменений на отношения, которые возникли до дня его вступления в силу.

Соответственно, поскольку самим Федеральным законом №32-ФЗ не предусмотрено распространение действия его норм на права и обязанности участников НИС, возникшие до дня вступления его в силу — 18 марта 2017 г., нормы закона подлежат применению только к правам и обязанностям участников НИС, возникшим после 18 марта 2017 года.

Таким образом, военнослужащим, уволенным с военной службы по организационно-штатным мероприятиям, по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам и в дальнейшем заключившим новые контракты о прохождении военной службы, накопления для жилищного обеспечения, начисленные на именных накопительных счетах на дату возникновения оснований для исключения из реестра, восстанавливаются независимо от даты увольнения.

Военнослужащим, уволенным с военной службы по истечении срока контракта и в дальнейшем заключившим новые контракты о прохождении военной службы, накопления для жилищного обеспечения восстанавливаются, если дата возникновения основания для исключения из реестра участников НИС наступила после 18 марта 2017 года.

Таким образом, к сожалению, на вас не распространяется такая льгота, так как увольнение было до вступления в законную силу поправок.

Источник: http://www.nachfin.info/servisy/kategorii/voeniurist/2048-vosstanovlenie-nakoplenij-po-voennoj-ipoteke-posle-uvolneniya-po-okonchaniyu-kontrakta

Военная ипотека 2-й раз!
8-800-302-22-65

переезд и улучшение жилищных условий

Ниже описан принцип программы «Военная ипотека — раз» и приведены ответы на все основные вопросы по данной теме.

Содержание раздела

  • 1

Военная ипотека 2-Й РАЗ. Общая информация

  • 3
  • Примеры для новостроек и вторичного рынка

  • 4
  • Как снять обременение с квартиры? Военная ипотека повторно

  • 5
  • Требуется консультация? — звоните 8-800-302-22-65

    Цель программы:
    рассказать военнослужащим — участникам программы «Военная ипотека», как повторно или вообще сколько угодно раз воспользоваться программой «Военная ипотека» для переезда в новую квартиру.

    Показатели:
    Направление реализовано в рамках действующего законодательства.
    Новая квартира приобретается в другом городе (районе города) или обладает лучшими характеристиками (площадь, планировка и пр.).
    Для покупки новой квартиры в большинстве случаев не потребуется использование собственных средств военнослужащего.

    Актуальность:
    Все чаще участники НИС, реализовавшие свое право на приобретение жилья, сталкиваются с необходимостью изменения/улучшений жилищных условий в связи с:

    • переводом на новое место службы в другое регион;
    • изменением семейного положения и увеличением состава семьи;
    • появлением на рынке жилья более выгодных предложений.

    Пример для новостроек (если военнослужащий купил квартиру на этапе строительства)

    Участник программы «Военная ипотека» приобрел в 2014 году 2-комнатную квартиру в новостройке г. Балашиха за 3,4 млн рублей. Не дожидаясь полного погашения кредита и займа (происходит это обычно к 40-45 годам) он решает продать квартиру. Не используя личные средства военнослужащий снимает обременения с квартиры. Его расходы: налог с продажи — 247 тыс. рублей, оформление сделки купли/продажи — 90 тыс. рублей.

    В 2016 году оценочная стоимость квартиры составляет уже 5 млн. рублей. Получаемая разница от продажи, а это более 1 млн рублей, позволяет приобрести уже квартиру (или в более привлекательном районе). Всего два года потребовалось военнослужащему, чтобы существенно улучшить свои жилищные условия.

    Пример для вторичного рынка жилья (если военнослужащий купил квартиру со свидетельством о собственности)

    Участник программы «Военная ипотека» старший лейтенант Иванов И.А. приобрел в 2008 году однокомнатную квартиру в г. Москве общей площадью 40 кв.м за 3 млн. рублей (из которых 2.6 млн рублей – средства, предоставленные ему в рамках программы «Военная ипотека», и 400 тыс. рублей — личные накопления).

    В 2015 году он захотел улучшить свои жилищные условия и купить двухкомнатную квартиру. Рыночная стоимость приобретенной Ивановым квартиры в 2015 году составила 6,5 млн рублей. Кроме того, за эти годы он накопил более 1 млн рублей и рассчитал, что может дополнительно воспользоваться потребительским кредитом на сумму 800 тыс. рублей. Иванов И.А. принял участие в направлении «Улучшение жилищных условий» и повторно воспользовался программой «Военная ипотека». В результате чего в 2015 году Иванов И.А. продал однокомнатную квартиру за 6,5 млн рублей, объединил личные накопления с кредитными средствами и приобрел за 8.5 млн рублей в г. Москве двухкомнатную квартиру, общей площадью 60 кв.м.

    Как снять обременения с квартиры?

    Способы досрочного снятия обременений с квартиры с целью ее продажи

    После продажи квартиры и за счет вырученных средств гасится специальный потребительский кредит или возвращаются личные средства военнослужащего.

    Пошаговая инструкция по снятию обременения с квартиры

    1. Погашение задолженности перед банком

    1.1. Подача заявления о намерении осуществить полный досрочный возврат кредита

    Документы: паспорт гражданина РФ.

    Сроки: до 5 рабочих дней.

    Результат: уведомление о сумме задолженности по кредитному договору.

    Примечание: Многие банки принимают обращения по электронной почте. Заявление имеет смысл подавать после того, как ФГКУ прислало уведомление с расчетом задолженности по ЦЖЗ.

    1.2. Погашение задолженности

    Документы: паспорт гражданина РФ.

    Сроки: 1-4 недели.

    Результат: подтверждение полного исполнения обязательств по закладной, справка о полном исполнении обязательств по кредитному договору (для предоставления в страховую компанию), закладная с отметкой о полном исполнении обязательства.

    Примечание: Необходимо уведомить страховую компанию (многие принимают обращения по электронной почте) об одностороннем расторжении договора страхования. В ряде случаев можно вернуть часть страхового взноса за последний период.

    2. Погашение задолженности по договору целевого жилищного займа

    2.1. Подача в ФГКУ «Росвоенипотека» заявления о намерении погасить задолженность

    Читайте так же:  Иск о снижении размера алиментов первой жене

    Документы: Заявление о намерении произвести полное погашение задолженности по договору ЦЖЗ (в 2-х экземплярах, на втором сотрудник ФГКУ ставит отметку о приеме).

    Сроки: заявление рассматривается 10-15 рабочих дней. При отправке заявления по почте необходимо дополнительно учитывать срок доставки отправлений.

    Результат: уведомление ФГКУ «Росвоенипотека» с указанием суммы, подлежащей возврату, и реквизитов счета.

    Примечание: Заявление подается лично в филиал учреждения или направляется заказным письмом. С момента приемки в работу заявления ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает перечисления в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту.

    2.2. Погашение задолженности

    Документы: паспорт гражданина РФ.

    Сроки: 3 рабочих дня.

    Результат: платежное поручение на перевод средств, средства перечислены на счет ФГКУ «Росвоенипотека» в Федеральном Казначействе.

    Примечание: Комиссия за перечисление средств в Сбербанке – 2000 рублей. Можно провести анализ банков для выбора более выгодного варианта.

    2.3. Подача заявления о снятии залога с жилого помещения

    Примечание: с 1 января 2016 года ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно направляет в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.

    Документы: Заявление о снятии залога с жилого помещения в пользу Российской Федерации, копия паспорта (основной разворот и отметка о регистрации), копия платежного поручения, выписка из послужного списка (справка о прохождении военной службы).

    Сроки: от 3 недель до 2 месяцев.

    Результат: уведомление об отсутствии задолженности по договору ЦЖЗ.

    Примечание: Заявление подается лично в филиал учреждения или направляется заказным письмом. Дата написания и отправки/подачи заявления должна быть не ранее даты получения средств Росвоенипотекой (достаточно 5 рабочих дней с даты перечисления). Во многих подразделениях выписку из послужного списка не дадут, поскольку она может содержать сведения ограниченного доступа. В таком случае подойдет справка о прохождении службы, которая должна содержать следующий текст «на текущий момент проходит в.службу по контракту и в ближайшее время к увольнению не планируется (рапорт на увольнение не подавался)».

    3. Снятие регистрационной записи об ипотеке в силу закона (непосредственно снятие обременения)

    Документы: уточнить в подразделении Росреестра! Ориентировочный перечень: заявление о внесении изменений в ЕГРН, паспорт гражданина РФ, договор купли-продажи (или ДДУ), кредитный договор, закладная, справка о полном исполнении обязательств по закладной.

    Сроки: до 10 рабочих дней.

    Результат: новая «чистая» (без обременений) запись в из ЕГРН.

    4. Предоставление документов, подтверждающих снятие обременения, в ФГКУ «Росвоенипотека»

    Сроки: 3 рабочих дня с момента получения.

    Примечание: по согласованию можно отправить по электронной почте.

    Законодательство (ФЗ №117) позволяет военнослужащему воспользоваться программой «Военная ипотека» сколько угодно раз!

    Источник: http://molodostroy.ru/directions/improvement.php

    Пошаговое оформление военной ипотеки: список документов и как оформить квартиру

    Порядок оформления военной ипотеки – не самая сложная задача. Для этого требуется только минимальный пакет документов. Список документов для военной ипотеки в 2020 году, необходимый для включения желающего получить жильё или улучшения жилищных условий в Росреестр, включает следующие основные бумаги:

    p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

    • Паспорт;
    • Сертификат участника ипотечной системы;
    • Военное удостоверение.

    Предоставляя соответствующие бумаги, человек получает государственное субсидирование, которое позволит получить недвижимость для постоянного проживания в собственность. Однако подготовка документов – не единственный нюанс, с которым придётся столкнуться в процессе оформления. Необходимо разобрать также и прочие детали, актуальные для решения данного вопроса.

    p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

    Алгоритм действий: как оформить военную ипотеку?

    Чтобы обеспечить присутствие бюджетных средств в деле приобретения жилья, необходимо изначально заявить о своём участии в данной системе. Прибыв на место службы, военный должен обдумать этот вопрос и подать соответствующее прошение. По факту его удовлетворения будет открыт лицевой счёт, на который ежемесячно будут переводиться государственные средства. Но потратить средства на квартиру удастся только спустя три года – получив сертификат участия в НИС, в случае одобрения банком ЦЖЗ. Чтобы получить сертификат, следует подать рапорт начальству части. Далее бумага будет действительной на протяжении шестимесячного периода. Это время даётся для выбора банка и квартиры.

    p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

    Выбор банка

    Для банка необходимо написать заявку, предварительно уточнив факт его участия в государственной программе. О работе некоторых банков в сфере военной ипотеки можно сказать уверенно – многие люди обращаются для оформления таковой в Сбербанк, АИЖК. Интересные условия может предложить также ВТБ. Список банков, работающих с военной ипотекой в 2020 году довольно обширный. Пакет документов для каждого из банков может варьировать по своему составу, потому необходимо предварительно позвонить, уточнить, работает ли учреждение с военной программой, и узнать, какие нужны бумаги. Одобрение ипотеки банком – это только формальность, поскольку гарантируется она Министерством Обороны, а средства предоставляются государством.

    p, blockquote 4,0,1,0,0 —>

    Оформление квартиры по военной ипотеке

    Что касается жилья – его стоит подбирать одновременно с банком, помощь риэлтерских агентств будет очень кстати. Обращение в одну из таковых потребует определенных затрат. Однако специалисты сразу смогут предложить всю базу вариантов, которые однозначно подойдут под требования программы. Это исключит проблему долгих поисков и риск отказа из-за несоответствия жилья. Ведь каждый документ, подающийся в ФГКУ Росвоенипотека, каждый отдельный случай обращения проходит тщательную проверку.

    p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

    Важно, чтобы дом был в технически удовлетворительном состоянии. Имел отопление, водопровод и прочие коммуникации в исправном состоянии. Также необходимо отметить факт отсутствия перепланировок – незаконных и незарегистрированных. На средства ипотеки нельзя покупать спорное имущество, объекты с неполным набором документов, с неполной указанной ценой. Продавца стоит предупредить о военной ипотеке заранее. Данные сделки бывают длительными, ожидание может растянуться более чем на месяц.

    p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

    Порядок оформления военной ипотеки — как действовать далее?

    За полугодовой срок действия сертификата необходимо собрать документы по объекту. Затем подать их в банк и заключить договор предварительного характера с продавцом. Также военнослужащему нужно открыть отдельный счёт, который нужен для осуществления первого перевода от ЦЖЗ. Попутно подписывается кредитный договор с банком. Окончательно проясняются все условия с учётом индивидуальных факторов. Так, у некоторых людей может быть материнский капитал или собственные накопления, которые позволят купить более просторное жильё. Вопрос обговаривается с банком. ЦЖЗ дает только 2.2 миллиона рублей, нужно это учитывать.

    p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

    Помимо кредитного договора необходимо подписать бумаги с ЦЖЗ, и уже затем передать весь пакет бумаг в Росвоенипотеку. Именно этот орган даёт окончательное одобрение по вопросу. И при положительном исходе, на открытый заранее счёт поступают первые деньги для взноса. По факту поступления средств можно подписывать основной договор по покупке жилья. Одновременно подписывается и договор по его страхованию.

    Читайте так же:  Как подать на алименты находясь

    p, blockquote 8,1,0,0,0 —>

    Подготовленный договор с сопутствующими бумагами необходимо направить в Росреестр. Оформление залога при этом осуществляется сразу на две организации — на банк, с которым решено работать, и на Росвоенипотеку.

    p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

    Пример перечня документов на покупку вторичного жилья женатым военнослужащим

    Рассмотрим в качестве примера ситуацию, связанную с покупкой вторичного жилья военнослужащим. Нужно отметить следующие документы, которые обязательно будут востребованы в процессе осуществления сделки:

    p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

    • Обязательно потребуется паспорт РФ. Все его страницы следует отсканировать, либо сделать ксерокопии;
    • Взять сертификат НИС и сделать его копию;
    • Сделать копию всех страниц удостоверения или военного билета. Приобщить данный документ к общему пакету;
    • Приобщить свидетельство о браке, если есть – о его расторжении, либо брачный контракт – также с копиями. Причём копии могут потребоваться заверенные;
    • Если есть дети – их свидетельства о рождении с обычными ксерокопиями;
    • Если представлять военного будет доверенное лицо – необходимо составить доверенность и обзавестись её двумя копиями с нотариальным заверением, а также сделать копию паспорта доверенного лица.

    Какие бумаги потребуются от продавца недвижимости?

    Для осуществления сделки потребуется также определенный перечень бумаг от продавца – касаемо предлагаемой недвижимости и его собственной личности.

    p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

    1. В первую очередь необходимо доказать право на владение данной собственностью. Для этого необходимо предоставить договор дарения, приватизации, либо наследственные документы;
    2. Необходимо доказать отсутствие коммунальных долгов соответствующей справкой, которую предоставляют органы ЖКХ;
    3. Нужна выписка из ЕГРП, доказывающая отсутствие обременений;
    4. Документ из БТИ о стоимости;
    5. Технический и кадастровый паспорта;
    6. А также документ о том, что право собственности зарегистрировано;
    7. Могут потребовать также документ от администрации, доказывающий, что жильё не нуждается в капитальном ремонте, не подлежит сносу.

    Что касается личности продавца и его семьи, необходимо предоставить:

    p, blockquote 12,0,0,1,0 —>

    • Паспорт или паспорта, если собственников несколько;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Брачное свидетельство, либо контракт, либо свидетельство о расторжении брака;
    • Справка из психо- и наркодиспансеров.

    Порядок оформления военной ипотеки

    Существует определенный перечень правил, которым необходимо следовать, когда речь идет об оформлении военной ипотеки. Общий порядок оформления и перечни документов описаны выше, однако некоторые правила требуют отдельного упоминания. Так, ещё раз стоит напомнить о том, что сертификат действует только полгода, все действия необходимо осуществить в этот срок. В противном случае придётся оформлять все заново.

    p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

    Страхование жилья – это совершенно обязательная процедура при выборе в пользу военной ипотеки. В ряде случаев возникает необходимость страхования заёмщика – его здоровья, жизни. Прежде всего страховые расходы военному придётся оплачивать самостоятельно.

    p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Расходование средств со специального счёта, открытого для осуществления данной процедуры, допустимо только на покупку жилья в рамках системы военной ипотеки. Деньги переводятся продавцу только после того, как совершаемая сделка проходит регистрацию.

    p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

    Военнослужащий получает право на получение жилья только после того, как отслужит на протяжении 20 лет. В связи с этим при досрочном увольнении без уважительных причин бывшему военному нужно возмещать сумму взноса и последующих платежей, которые были совершены государством. Остаточные суммы, если таковые будут, придется выплачивать своими силами. Но если выслуга в 20 лет уже имеется, проблем с данным нюансом не возникает.

    p, blockquote 16,0,0,0,0 —> p, blockquote 17,0,0,0,1 —>

    Таким образом, военная ипотека оформляется не так уж и сложно, однако все процедуры важно провести в установленные сроки.

    Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/poryadok-oformleniya-voennoj-ipoteki/

    Сроки проведения сделки по военной ипотеке

    Сегодня мы поможем вам разобраться в таком важном аспекте военной ипотеки как срок проведения сделки.

    Этот вопрос интересует не только покупателей — военнослужащих, но и другую сторону — продавцов недвижимости. Особенно это касается вторичной недвижимости, где собственниками выступают физические лица, которые, как правило, не знают, что такое военная ипотека и отказываются продавать свою недвижимость. Поэтому, естественно, мы как всегда рекомендуем, обращайтесь к специалистам по недвижимости т.к. в этом случае особенно важно приобрести жилье в кратчайшие сроки и без форс-мажора .

    Но давайте вернемся к теме нашей статьи и рассмотрим основные этапы проведения сделок по срокам.

    1. После получения свидетельства участник НИС направляет заявку в банк: в течение 1-2 дней банк принимает решение о возможности и сумме кредита.

    2. Далее военнослужащему необходимо определиться с объектом недвижимости. В случае, если документы на собственность у продающей стороны на руках, то нужно заказать документы из управляющей компании: поквартирную карту, копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности. Здесь, конечно, сроки зависят уже от самого военнослужащего.

    3. Одновременно военному необходимо обратиться:
    в оценочную компанию, которую можно выбрать самостоятельно, но лучше обратиться в аккредитованную банком, так как механизм работы между банком и оценочной компанией в данном случае уже отлажен. По времени это занимает от 2 до 5 дней.
    в Росреестр для получения выписки из ЕГРН, в которой содержатся сведения о собственниках и обременениях которые возможно наложены на выбранный объект недвижимости. Справка готовится 3-5 дней.

    4. На следующем этапе весь собранный пакет документов военнослужащий участник НИС направляет в банк для проведения юридической экспертизы. Банки, как правило, анализируют объект за 5-7 рабочих дней, а затем приглашают на подписание кредитного договора.

    5. После этого все документы направляются в Росвоенипотеку (если работаете с банком, то сотрудники банка направляют документы самостоятельно), доставка в каждую сторону занимает 3 дня, а рассмотрение, как правило, занимает до 10 дней.
    Как только в Росвоенипотеке примут положительное решение документы направляются обратно в банк и средства целевого жилищного займа поступают на счет. После этого можно подписывать договор купли-продажи и регистрировать сделку в Росреестре.

    6. Дальше до получения зарегистрированных документов пройдет еще около 7 рабочих дней и затем можно будет идти в банк для перевода средств продавцу.

    Таким образом, при правильном алгоритме действий о котором, кстати, мы подробно написано в нашей книге — Военная ипотека — Руководство к действию срок оформления объекта недвижимости у военного займет 5-6 недель.

    Источник: http://www.nachfin.info/interesnye-stati/2027-sroki-provedeniya-sdelki-po-voennoj-ipoteke

    Читайте так же:  Работа для врачей косметологов по совместительству

    Калькулятор накоплений по военной ипотеке

    Индексация военной ипотеки в 2019-2020 гг.
    Размер накопительного взноса в 2019 году составил 280.009,7 руб., доход от инвестирования ожидается на уровне 7-8%.
    В 2020 году взносы проиндексированы до 288.410 руб. (+3%)

    Размер ваших накоплений:

    Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке. Исходными данными для расчета является официальная информация ФГКУ «Росвоенипотека» об итогах функционирования накопительно-ипотечной системы в 2005-2018 гг. В расчете принимается, что в/сл включен в реестр в середине месяца, а потому за крайний месяц считается только половина накопительного взноса.
    Формула рассчета недополученного дохода также основывается на официальных данных Учреждения. Обращаем внимание, что вследствие возникшего дефицита бюджета НИС в доверительное управление передаются не все накопления и реальный инвестдоход может оказаться ниже, чем рассчитывает калькулятор.
    Потенциальная сумма накоплений рассчитывается по состоянию на конец выбранного года (31 декабря).

    Почему у меня сумма накоплений меньше, чем показывает калькулятор? ↓

    Это обычная ситуация, когда включают в реестр позже, чем положено. Разница может достигать полутора миллионов рублей!
    Калькулятор позволяет оценить сумму недополученных накоплений и размер упущенного дохода от доверительного управления накоплениями.
    К сожалению, на текущий момент восстановление дохода возможно только через суд. Для этого необходимо подать административное исковое заявление.
    Наши юристы при необходимости помогут составить иск и представят ваши интересы в суде (форма заявки расположена ниже).

    Источник: http://mlds.ru/calc/calc-nakopleniya.php

    Калькулятор военной ипотеки

    Калькулятор военной ипотеки использует актуальные параметры кредитных программ 2019 года.

    Собственные средства (п.4)

    Накопления НИС (п.2)

    Размер кредита (п.3)

    Процентная ставка ставка %

    Переплата по кредиту

    Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

    Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

    Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
    Используемые в калькуляторе данные актуальны на 15.01.2020 .

    Поможем в подборе кредитной программы и в выборе жилья

    Сравнительная таблица ипотечных программ

    Банк Процентная ставка Макс. сумма, руб. Новостройки/Вторичка/Дом Рефинансирование По доверенности Предельный возраст
    Газпромбанк 8.5% 2 970 000 +/+/- + 50 лет
    Банк Россия 8.5% 2 900 000 +/+/- + 50 лет
    Промсвязьбанк 8.6% 2 960 000 +/+/- + + 50 лет
    Связь-Банк 8.6% 2 960 000 +/+/+ + 50 лет
    РНКБ 8.65% 2 946 000 +/+/+ + 50 лет
    Россельхозбанк 8.75% 2 700 000 +/+/+ + + 50 лет
    ВТБ 8.8% 2 920 000 +/+/+ + 50 лет
    Банк ЗЕНИТ 8.8%
    (4.9%**)
    2 800 000 / 3 570 000 (4 330 000) +/+/+ + + 50 лет
    Банк Открытие 8.8% 2 800 000 +/+/- + 50 лет
    Сбербанк 8.8% 2 629 000 +/+/+ + 45 лет
    Севергазбанк 8.8% 3 010 000 +/+/- + 50 лет
    ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
    Банк ДОМ.РФ 9.1% 2 758 000 +/+/+ + + 50 лет
    Уралсиб 9.4% 2 513 728 (3 142 160) +/+/+ + 45 лет
    Банк Санкт-Петербург 10.0% 2 400 000 +/-/- + 45 лет
    Абсолют Банк 10.6% 2 460 000 (3 075 000) +/+/- + 50 лет
    Семейная ипотека 4.9%** 4 031 000 +/-/-*** + 50 лет

    *С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

    ** Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.

    *** Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.

    Военная ипотека до 50 лет

    В настоящее время большинство банков рассчитывают максимально возможную сумму кредита до достижения заемщиком возраста 50 лет. При этом, конечно же, военнослужащий может выбрать меньшую сумму и, соответственно, уменьшить срок кредита. Ипотека до 45 лет рассчитывается в РНКБ, Сбербанке, Банке Санкт-Петербург и Уралсиб.

    О калькуляторе военной ипотеки «Молодострой.Ру»

    Наш калькулятор берет свое начало с первой версии Интернет-портала о военной ипотеке «Молодострой.Ру» (сейчас расположен по адресу molodostroj.ru).

    С 2014 года мы отслеживаем изменение кредитных программ банков и своевременно актуализируем параметры калькулятора. Крайнее обновление было произведено относительно недавно — в сентябре 2018 года:

    • существенно изменен (улучшен) интерфейс калькулятора военной ипотеки как для ПК, так и для мобильных устройств
    • реализовано построение визуального графика погашения кредита
    • обеспечена интеграция с обновленным калькулятором рефинансирования

    Источник: http://mlds.ru/calc/calc.php

    Военная ипотека и время: ответы про сроки

    Как известно, процесс приобретения квартиры сложнее чем поход в магазин за бытовыми покупками. Оформление жилья занимает время и покупка жилья по военной ипотеке – не исключение.

    Ответим на часто задаваемые вопросы про сроки: какие этапы, длительность и от чего она зависит.

    Сколько нужно прослужить, чтобы стать участником НИС?

    Чтобы купить недвижимость по военной ипотеке нужно стать участником накопительно-ипотечной системы. Включают в реестр автоматически или требуется подать рапорт о вступлении: зависит от срока начала службы и звания.

    У офицеров нет порога на количество лет службы, прапорщики и мичманы через 3 года включаются автоматически, рядовой и сержантский состав могут стать участниками добровольно тоже после 3 лет стажа.

    Ежегодно условия меняются. Подробно мы рассматриваем актуальные категории военнослужащих для участия в НИС в статье «Военная ипотека: условия в 2017 году».

    Через сколько лет можно получить военную ипотеку?

    После подачи рапорта начальству о вступлении в НИС или автоматического включения начинается отсчет даты участия и на личном счете военнослужащего формируются накопления. Минимум через 3 года участием можно воспользоваться, оформив военную ипотеку, а деньги использовать в качестве первоначального взноса.

    Сколько можно не брать военную ипотеку?

    Накопления участник НИС использовать не обязан по истечении 3 лет. Купить квартиру по военной ипотеке можно в любой момент. Главное знать, что на каждый возраст военнослужащего банк устанавливает максимальную сумму кредита: чем старше покупатель, тем она меньше.

    Сколько времени уходит на оформление военной ипотеки?

    Когда военнослужащий решил воспользоваться накоплениями для покупки жилья, он оформляет Свидетельство НИС. Срок действия бумаги – 6 месяцев, на руках появится через месяц с подачи заявки. То есть в течение следующих 5 месяцев в/с должен успеть выбрать жилье, банк и пройти всю процедуру оформления. Кончился срок – свидетельство берется повторно.

    Читайте так же:  Апелляционная жалоба снижение размеров алиментов

    На сколько лет дается военная ипотека?

    Количество лет зависит от возраста, в котором в/с оформляет ипотечный кредит. Банки рассчитывают, что полное погашение произойдет до 45 лет. Соответственно, если вычесть из 45 свой возраст – узнаете максимальный срок военной ипотеки.

    Через сколько лет военный получает квартиру?

    Важно осознавать, что военнослужащий не получает квартиру, а покупает ее. Пока он служит, средства берутся из личного накопительного счета. Можно понять так: накопительные средства являются дополнительным «вознаграждением» от государства за службу в Вооруженных Силах РФ. По условиям программы квартира (дом, таунхаус) переходит в собственность военнослужащего после полного погашения ипотечного долга.

    Время погашения зависит от выбранного пути:

    1. Это может произойти естественно: в/с служит и ипотека выплачивается по плану из средств НИС, пока не закроет долг полностью;
    2. Более выгодно досрочно погасить ипотеку с помощью материнского капитала или личных средств. Это можно сделать в любой момент. Если служба не окончена – деньги продолжат поступать на личный накопительный счет и можно оформить военную ипотеку повторно.

    Но если в/с увольняется по собственному желанию или за плохое исполнение рабочих обязанностей — долг переходит к нему, более того военнослужащий должен полностью погасить средства использованные из НИС. Поэтому будьте осторожны, обдумайте перед увольнением как оплатить стоимость квартиры – этот вопрос станет весомым фактором во время принятия решения об уходе.

    Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/voennaya-ipoteka-i-vremya-otvety-pro-sroki

    Из каких этапов состоит участие в НИС

    В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

    Процедура оформления жилья

    Этапы оформления квартиры военным — сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

    Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека — порядок действий состоит из последовательности этапов:

    1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
    2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
    3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
    4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
    5. Подписание договора кредитования.
    6. Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
    7. Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
    8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
    9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.

    Оформляемая покупка квартиры — военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.

    Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

    Узнать, какие банки занимаются военной ипотекой в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

    Описание этапов оформления

    • Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

    После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

    • Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

    Вариантов здесь несколько. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы. Перед тем, как приобрести квартиру по военной ипотеке, следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:

    1. Во-первых, стоимость будет значительно ниже.
    2. Во-вторых, квартира будет абсолютно новая.

    Не секрет, что более привлекательны новостройки, каталог квартир новостроек Краснодар по военной ипотеке можно спросить в Агентстве недвижимости.

    • После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»

    .

    Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств. Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.

    • Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.

    Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней. О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.

    • Затем можно приступать к самой приятной части. Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.

    Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.

    • Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.

    Таким образом, военная ипотека имеет различные сроки получения целевого жилищного займа и покупки квартиры для каждого военнослужащего.

    Резюмируя, можно говорить только об усреднённых значениях. Обычно процесс приобретения жилья или, как говорят участники НИС, сроки обналичивания военной ипотеки, занимает до 6 месяцев. В противном случае понадобится повторно обращаться в Управление «Росвоенипотеки» для повторной выдачи свидетельства участника госпрограммы. А это вновь потребует время.

    Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/oformlenie-kvartirih-po-voennoyj-ipoteke

    Как происходит погашение военной ипотеки и где получить график платежей в 2020 году

    Действующее законодательство РФ и реализуемая программа финансовой поддержки позволяет военнослужащим-контрактникам принять участие в накопительно-ипотечной системе и приобрести жилье на льготных условиях. Погашение военной ипотеки имеет массу нюансов и ограничений. Подробнее о том, можно ли погасить долг по такой ипотеке досрочно, как получить график погашения военной ипотеки и что делать в случае увольнения – читайте далее.

    Читайте так же:  Депутат совмещение должностей

    Как и где получить ежегодный график платежей

    Договор об ипотеке заключается тремя сторонами: Росвоенипотекой, банком и заемщиком. Неотъемлемой частью такого документа является график платежей, который подписывается и выдается клиенту на руки вместе с остальным комплектом документации. В случае внесения изменений в кредитный договор, досрочного погашения задолженности, а также с учетом пересчета величины ежегодного накопительного счета график также изменится.

    Измененный график платежей по кредиту называется «последующий график платежей». Получить его можно каждый год по заявлению от заемщика, составленному в письменной форме, от банка или сервисного агента не позднее 25 января со сроком действия с 1 января текущего года. Заключение никаких дополнительных соглашений к договору об ипотеке для измененного графика не требуется. Он утверждается автоматически, без присутствия участника НИС.

    Ежегодный график платежей включает в себя следующую информацию:

    • размер процентной ставки за предыдущий, текущий и следующий годы;
    • сумму ежемесячного платежа за предыдущие, текущие и последующие расчетные периоды;
    • остаток долга перед банком на начало и конец платежного периода;
    • остаток срока до полного расчета с кредитором.

    Если военнослужащий не обращался в банк с письмом о необходимости получения графика платежей каждый год, то пересылать ему ничего не будут.

    Военную ипотеку можно погасить досрочно

    Условия оформления военной ипотеки в соответствии с действующим законодательством РФ и подписанным кредитным договором предусматривают возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо мораториев, штрафов, пеней и иных комиссий. Досрочно выплатить долг можно как частично, так и в полном объеме.

    Внести последний или очередной платеж в сумме, большей по сравнению с установленным графиком, можно за счет:

    • личных денежных средств и сбережений военного и членов его семьи;
    • аккумулированных средств на именном счете в Росвоенипотеке;
    • материнского/семейного капитала.

    В любом случае досрочное закрытие ипотеки будет выгодно для заемщика. Главными причинами являются снижение суммы переплаты по оформленному кредиту и высвобождение свободных средств для Росвоенипотеки, которые она может использовать для формирования дальнейших накоплений и получения дополнительного дохода от инвестирования.

    Досрочное погашение собственными средствами заемщика осуществляется следующим образом:

    1. Оповещение о своих намерениях Росвоенипотеку и банк.
    2. Составление заявления о частичном досрочном погашении.
    3. Внесение платежа в сумме и в срок, обозначенных в заявлении.
    4. Получение измененного графика и справки о внесении досрочного платежа, которые отправляются в Росвоенипотеку.

    Если сумма ежемесячного платежа меньше переводимых из федерального бюджета средств, то на индивидуальном счете участника НИС может накопиться существенный остаток, который разрешается направить на взнос досрочного погашения.

    Последовательность действий заемщика в этом случае будет такова:

    1. Зная данные своего счета, можно узнать остаток на нем.
    2. Заемщик отправляет Росвоенипотеке заявление о намерении использовать накопленные деньги в счет погашения долга перед банком (важно указать личные и контактные данные, реквизиты ипотечного договора).
    3. Росвоенипотека в положенный срок рассматривает заявление и выносит решение (не позднее 30-ти дней с момента его получения).
    4. Из федерального бюджета сумма со счета НИС переводится в пользу банка по конкретному кредитному договору (в случае вынесения положительного решения со стороны Росвоенипотеки).

    Процедура частичного погашения долга по ипотеке за счет средств материнского капитала должна быть согласована с тремя структурами: Пенсионным фондом, банком и Росвоенипотекой.

    Последовательность действий включает в себя:

    • обращение в ПФР и предоставление требуемого пакета документов (сертификат на материнский капитал, копия паспорта владельца, копия кредитного договора, справка из банка о сумме задолженности и реквизитах для перечисления средств);
    • рассмотрение заявления Пенсионным фондом и оглашение решения;
    • подача заявления в банк о досрочном погашении задолженности (при положительном ответе от ПФР);
    • перечисление денег на ссудный счет заемщика (в течение 1-2 месяцев).

    Любую операцию по досрочному погашению долга по военной ипотеке следует согласовать с контролирующим органом со стороны государства и непосредственно кредитором. После внесения платежа заемщик получит измененный график с пересчетом долга в его пользу.

    Погашение займа в случае увольнения

    Увольнение и рядов ВС РФ – объективная причина исключения заемщика военной ипотеки из системы НИС и закрытия накопительного счета. Однако здесь есть несколько нюансов:

    1. Если военнослужащий имеет выслугу 20 лет и более, то средства из федерального бюджета, направленные на выплату долга перед кредитором, считаются погашенными и не подлежат возвращению.
    2. Если срок службы военного составляет 10 лет и более, а причина увольнения является уважительной (по 117-ФЗ), то остаток задолженности будет погашаться за счет личных сбережений заемщика или накопленных средств на именном счете. Возвращать кредит и ежемесячные платежи в федеральный бюджет не требуется.
    3. Если причина увольнения не относится к ряду уважительных, то заемщик обязан будет вернуть всю сумму займа вместе с начисленными процентами в пользу государства в срок, не позднее 10-ти лет.

    К уважительным причинам увольнения относятся достижение предельного возраста военнослужащего, состояние здоровья (ограничение годности или признание негодным), штатно-организационные мероприятия и семейные обстоятельства.

    Сроки выплаты

    Срок выплаты военной ипотеки зависит от многих причин. При этом имеются следующие нюансы:

    • по закону срок кредитования по льготной программе «Военная ипотека» может составлять от 1 до 25 лет или до достижения заемщиком возраста 50-ти лет;
    • срок выплаты может наступить досрочно в случае увольнения военнослужащего;
    • для использования накопленные на счете НИС должно пройти минимум 3 года с момента вступления в НИС.

    В целом сроки выплаты военной ипотеки зависят от остатка госсредств на индивидуальном счете военнослужащего.

    График по военной ипотеки является неразрывным дополнением договора об ипотеке, заключенного между банком, заемщиком и Росвоенипотекой. В случае досрочного погашения задолженности он пересматривается в сторону уменьшения переплаты и начисленных процентов, что отражается в последующем графике платежей, который высылается заемщику ежегодно не позднее даты 25 января.

    Рассмотренные в статье вопросы и особенности военной ипотеки являются типовыми и не могут учитывать индивидуальные нюансы конкретного человека. Для уточнения необходимой информации и получения ответа на возникшие вопросы можно обратиться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу, оставить вопросы в комментариях, подписаться на обновления или поделиться ссылкой в социальных сетях.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/grafik-pogasheniya.html

    Через сколько приходит военная ипотека
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here