Документы для получения военной ипотеки

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Документы для получения военной ипотеки" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

Список документов для военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

  • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
  • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
  • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
  • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
  • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Видео: Процедура приобретения жилья по военной ипотеке

Перечень необходимых документов для различных процедур

Основной перечень документов

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

Документы для банка:

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»

Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья

Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.

К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.

Документы

Типовой договор целевого жилищного займа

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате

Рапорт на получение Свидетельства участника НИС

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ

Договор купли-продажи квартиры

Письменное согласие на обработку персональных данных

Источник: http://contract-army.ru/voennaya-ipoteka/spisok-dokumentov-dlya-voennojj-ipoteki/

Документальная подготовка военной ипотеки

Для военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы (НИС), самым важным, пожалуй, остаётся вопрос — какие документы нужны для получения военной ипотеки в банке? Поскольку Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа действительно всего 6 месяцев, то нужно успеть за это время завершить процесс покупки жилья и оформления ипотечного кредита в банке.

Этапы военной ипотеки

Военная ипотека представляет собой государственную программу по поддержке военнослужащих российской армии, в части обеспечения жильём, а также улучшение их жилищных условий на основании законодательства и представленных документов.

Участие военнослужащего в НИС можно разделить на два этапа оформления:

  1. Включение в реестр участников НИС и трёхлетний период службы по контакту.
  2. Получение Свидетельства участника НИС и реализация права на использование ЦЖЗ.

По сути, этапы военной ипотеки в отдельности и в целом, подразумевают определённые документы для военной ипотеки, которые необходимо грамотно подготовить.

Первый этап оформления

Для начала первого этапа, т.е. чтобы стать участником программы, необходимо изъявить желание участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС). Другие документы для включения военнослужащего в реестр накопительно ипотечной системы не требуются.

Изъявление желания подразумевает представление рапорта в адрес командира части, где проходит служба, либо хранится личное дело сотрудника. Рапорт обязан быть рассмотрен в течение двенадцати дней.

В обязательном порядке он регистрируется в специальном журнале, после чего направляется в Росвоенипотеку для формирования общего перечня заявок.

Стоит отметить, что участие в программе исчисляется именно со дня написания рапорта. Передача рапорта из одной инстанции в другую, подписывание деловых бумаг, занимает в среднем полгода.

Читайте так же:  Компенсация неиспользованный отпуск возможна за счет резерва

Второй этап оформления

Спустя три года службы, военнослужащий может оформить Свидетельство, которое подтверждает его право приобретения объекта недвижимости по льготному кредитованию.

Весь указанный период на открытый лицевой счёт военнослужащего каждый месяц поступают от государства денежные средства.

Следует понимать, что начиная со второго этапа необходимо будет подготовить документы для получения военной ипотеки в банке. Здесь, как правило, и возникает вопрос у военнослужащего, что включают в себя документы, необходимые для военной ипотеки или какие документы надо собрать для военной ипотеки на получения жилья?

Документы для военнослужащего, заемщика по военной ипотеке

Паспорт гражданина РФ

копии всех страниц

Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа

Военное удостоверение (военное удостоверение личности офицера)

копия всех страниц

Брачный контракт или Соглашение, указывающее на размеры долей собственности супругов (при наличии). При отсутствии Брачного контракта — нотариальное согласие другого супруга на покупку квартиры и оформление на нее залога.

копия + нотариальная копия

Свидетельство о заключении или расторжении брака. Если нет такого документа, то нотариально заверенное заявление о семейном статусе.

копия + нотариальная копия

Свидетельство о рождении на каждого ребенка (при отсутствии данных в паспорте)

Если сделка происходит по доверенности, то потребуется Доверенность на представителя заемщика.

Две нотариальные копии

Если сделка проходит по доверенности, то паспорт доверенного лица заемщика

копия всех страниц

Так будет выглядеть один комплект бумаг, которые военнослужащий должен предъявить в банк, для оформления военной ипотеки.

Проект договора ЦЖЗ можно найти и ознакомиться с условиями на сайте АИЖК.

Помимо этого, будут необходимы документы, которые потребуются для непосредственного оформления сделки купли-продажи жилого помещения с оплатой средствами НИС .

Документы, являющиеся правоустанавливающими на жилплощадь (квартира или дом): договора (по ситуации, что имеется) — приватизации, купли-продажи, мены, дарения, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Свидетельство о государственной регистрации права

Технический паспорт и Кадастровый паспорт и на жилплощадь (квартира, дом)

Справка, либо Акт независимого оценщика, из Бюро технической инвентаризации о стоимости жилого помещения ( квартиры или дома) на год покупки

Справка о том, что отдельный дом или многоквартирный дом, в котором покупается квартира, не находится в аварийном состоянии и не состоит на учете по постановке на капремонт, реконструкцию или снос (требование для домов старше 1970 г. постройки). Выдает, как правило, комитет по управлению муниципальным имуществом местной администрации.

Выписка из реестра ЕГРП, с указанием на отсутствие (наличие) обременений на приобретаемую жилую площадь (срок действия выписки — 30 дней)

Справка форма 9 (архивная) , форма 7

Справка об отсутствии долга по квартплате и коммунальным услугам по жилплощади, передаваемой в залог по военной ипотеке.

Справка из налогового органа об отсутствии долга по налогу на имущество в том случае, если продавец получил квартиру в собственность через договор дарения или свидетельства на наследство

Паспорт продавца или нескольких, если жилплощадь в долевой собственности квартиры

копия всех страниц

Свидетельство о заключении брака собственниками квартиры (если имеются супруги)

Нотариальное согласие другого супруга продавца на продажу квартиры или копия нотариального Брачного договора (при наличии), устанавливающего разделение долей собственности на продаваемую жилплощадь

Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (если ребенок собственник)

Официальное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи (если несовершеннолетние дети в или иные недееспособные лица, зарегистрированны в залоговом жилье)

Справки от продавца-собственника из ПНД (психдиспансер) и НД (наркдиспансер), Допускается предъявление водительского удостоверения

Описание процедуры оформления

В первую очередь, необходимо обратиться в банк с полным перечнем документов и узнать на какую сумму можно рассчитывать при покупке квартиры.

Подходящее жилье можно искать самостоятельно или обратиться к специалистам по недвижимости или риелторам. Здесь каждый военнослужащий должен решать самостоятельно.

При самостоятельном подборе жилья лучше сразу предупреждать собственников жилья, что вы являетесь участником НИС. Это важный момент, поскольку перечень бумаг по оформлению сделки будет немного отличаться. Следует учитывать, что требования к жилью по военной ипотеке на вторичном рынке имеют некоторые ограничения по благоустройству, году постройки и техническому состоянию жилого помещения и дома в целом.

Как вариант рассмотреть предложения компаний — застройщиков на покупку новостройки. В такой ситуации у вас в собственности будет абсолютно новая квартира, в которой до вас никто не жил. При этом стоимость квартиры на этапе постройки дома значительно ниже, чем уже готового и сданного в эксплуатацию жилья.

После того как подходящий вариант найден, вы должны взять у продавца все ксерокопии документов и вместе с ними отправиться в банк. Только после этого кредитное учреждение принимает решение о выдаче ипотеки или отказе. После получения одобрения выдачи жилищного займа можно начинать непосредственно сделку купли-продажи.

Главное, выделить время на поиск подходящей недвижимости, тщательно отследить прохождение необходимой документации по инстанциям. После завершения сделки документы нужно отдать на государственную регистрацию.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/dokumentalnaja-podgotovka-voennoj-ipoteki

Список документов по военной ипотеке

Здесь Вы можете скачать бланк для заполнения рапорта на военную ипотеку, а также заполненный образец рапорта, который поможет Вам правильно вписать нужную информацию.

Рапорт на получение свидетельства НИС

Заполненный образец рапорта

Процесс сбора документов для покупки квартиры через «военную ипотеку» состоит из нескольких этапов, которые мы рассмотрим далее. Стоит помнить, что все документы имеют ограниченный срок действия, поэтому пройти все этапы оформления желательно без задержек.

Примеренный список документов для «военной ипотеки»

Для получения Свидетельства ЦЖЗ необходим рапорт на имя командира части. После подачи рапорта проходит, как правило, месяца ожидания. В это время отслеживание документов («военная ипотека») можно производить на сайте «Росвоенипотеки». В готовом Свидетельстве будет содержаться информация о сумме накоплений военного и размере его ежемесячных начислений, а также будет указан крайний срок ипотеки.

Читайте так же:  Алименты на ребенка от заработной платы

Документы для получения «военной ипотеки» в банке:

  • сертификат «военная ипотека» (Свидетельство ЦЖЗ);
  • копию паспорта заемщика (все страницы).

Основной пакет документов нужно подавать в банк после проверки информации о заемщике:

  • справка об отсутствии прописанных и проживающих лиц в квартире;
  • документы от застройщика на правообладание квартирой;
  • данные из техпаспорта на дом, где находится квартира;
  • справка об отсутствии долга по коммунальным услугам;
  • свидетельство правообладания на данную недвижимость;
  • кадастровый паспорт.

Документы для оформления «военной ипотеки» для ФГКУ «Росвоенипотека»:

  • заявление;
  • копия паспорта (все страницы);
  • кредитный договор (копия, заверенная банком);
  • данные об оценке жилья;
  • договор на открытие счета (заверенная копия);
  • проект договора ЦЖЗ (3 экз).

Перечень документов на «военную ипотеку» для заключения договора купли-продажи жилья:

  • документы в 2 экземплярах: договор на услуги агента по госрегистрации;
  • документы в 3 экземплярах: акт приема-передачи недвижимости, договор купли-продажи жилья.
  • оригиналы и копии: закладная на недвижимость, договор ЦЖЗ, договор о предоставлении ипотеки (кредитный).

Документы для госрегистрации жилья:

  • документы в 1 экземпляре: чек на оплату госпошлины (сумму пошлины надо уточнять при регистрации), согласие супруги на покупку жилья (заверенное нотариусом), либо заявление об отсутствии супруги (в случае заключения супругами брачного договора его копию тоже необходимо предоставить), документы, подписанные ранее в банке и в «Росвоенипотеке».
  • документы в 3 экземплярах: договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья.
  • копии и оригиналы документов: кредитный договор, доверенность на регистрацию (если военный покупает квартиру через агента), закладная, договор ЦЖЗ.
Видео (кликните для воспроизведения).

Документы, необходимые для «военной ипотеки» после регистрации (для банка и «Росвоенипотеки»):

  • оригиналы: выписка из ЕГРП, свидетельство на правообладание жильем (уже на военного).
  • копии: договор из страховой компании, чек на оплату страховки, договор купли-продажи (прошедший регистрацию).

Важно! Закладная должна находиться в банке.

Документы для «военной ипотеки» на получение ключей от квартиры:

  • акт приема-передачи жилья,
  • свидетельство собственника;
  • договор купли-продажи;
  • уведомление на получение ключей.

Как оформить «военную ипотеку»: документы?

Подготовить перечисленную документацию можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специалистов. Помните, что документальная подготовка «военной ипотеки» — процесс длительный, требующий юридических знаний и осведомленности по тонкостям программы НИС. Компания «Мир недвижимости» будет рада взять на себя часть забот по оформлению вашей квартиры через «военную ипотеку».

Работая с нами, вы сэкономите свой бюджет и свое время!

М. «ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА», ФИНЛЯНДСКИЙ ПР., ДОМ 4, БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ», АТРИУМ

*1 Постоянно действующая акция, предоставляется застройщиком.
*2 Ипотека предоставляется ПАО «Банк»Санкт-Петербург генеральная лицензия №436, ООО КБ «РостФинанс» ген. лицензия №481, ОАО «Сбербанк России» ген. лицензия 1481,ОАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия №3251 ОАО «Запсибкомбанк»,генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30 августа 2006 г., ОАО «АК БАРС» БАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 31.07.2012 г., ЗАО «ВТБ24», генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г., ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ген. лицензия №1971, ОАО «Газпромбанк» ген. лиц. №354, АО «ЮниКредитБанк», ген. лицензия №1
*3 В ассортименте ООО «МИР недвижимости» на 15.12.2015

Проектные декларации и разрешительная документация по объектам на сайте mirndv.ru
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: +7 (812) 332-33-32 .

© Официальный сайт партнера по продаже квартир от застройщика, 2020

Источник: http://ipoteka-voennaya.com/documents

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Документы по военной ипотеке, первоначально подающиеся в банк:

  • Анкета-заявка;
  • Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа (копия). На его получение пишется рапорт командиру части. Выдача происходит через 2-3 месяца;
  • Паспорт (копия всех страниц);
  • Подтверждение, того, что военнослужащий состоит в накопительно-ипотечной системе (НИС) и имеет право оформить ипотеку (копия);
  • Документы, в которых заемщик дает согласие на обработку персональных данных;
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Если заемщик состоит в браке, он должен приложить к вышеназванным документам копии брачного договора и свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья с помощью ипотечного кредита с передачей его в залог.

Документы по военной ипотеке на приобретаемую недвижимость:

  • Выписка из государственного реестра, о том, что жилье не является обремененным;
  • Квитанции коммунальных платежей (копии);
  • Правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи и приватизации (копии);
  • Оценка жилья, выполненная независимым экспертом, получившим аккредитацию от банка;
  • Разрешение на продажу помещения, если правом собственности на объект продажи обладают недееспособные, либо несовершеннолетние (копия);
  • Согласие супруга (супруги) продавца на проведение продажи жилья;
  • Свидетельство продавца о браке и его расторжении (копии);
  • Паспорта и свидетельства о рождении прежних владельцев жилья (копии);
  • Свидетельства о регистрации права от всех собственников (копии);
  • Справка БТИ форма № 9;
  • Справка из ЖЭК о лицах, зарегистрированных в жилье;
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Кадастровый паспорт (копия, выдается в БТИ).

После утверждения банком недвижимости нужно произвести оформление страховки здоровья, жизни и жилья.

Документы по военной ипотеке для ФГКУ «Росвоенипотека»:

  • Договор на открытие счета (нотариально заверенная копия);
  • Договор целевого жилищного займа (проект, 3 экземпляра).
  • Заявление;
  • Кредитный договор (заверенная банком копия);
  • Оценка жилья;
  • Паспорт (копия всех страниц).

Документы по военной ипотеке для подписания договора купли-продажи жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор на услуги агента по государственной регистрации (2 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Кредитный договор (оригинал и копия).
Читайте так же:  Как привлечь к ответственности за алименты

Документы по военной ипотеке для государственной регистрации жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Доверенность на агента (оригинал и копия);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке;
  • Кредитный договор (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на приобретение жилья по ипотечному кредиту, копия брачного договора или заявление об отсутствии супруги (супруга);
  • Чек на оплату государственной пошлины (ее сумма узнается во время регистрации).

Документы по военной ипотеке, подающиеся после регистрации в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банк:

  • Выписка из государственного реестра (ЕГРП);
  • Зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости (копия);
  • Договор со страховщиком (копия);
  • Свидетельство о правообладании жильем на военнослужащего;
  • Чек на оплату страховки.

Документы по военной ипотеке на получение ключей от жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство собственника;
  • Уведомление на получение ключей.

Документы

Рапорт на выдачу свидетельства о праве получения ЦЖЗ

Заявление о государственной регистрации рождения ребенка

Источник: http://contract-army.ru/voennaya-ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-voennojj-ipoteki/

Военная ипотека: договор ЦЖЗ, документы и условия в 2020 году

Целевой жилищный займ для военнослужащих в 2020 году что это такое? Какая требуется документация для оформления договора ЦЖЗ? Для военнослужащих это всегда не самый простой вопрос, накладывающий определенную ответственность. От грамотности оформления документации зависит итог – будет получена льготная квартира или же нет. Если будут допущены ошибки, последует отказ. Сперва несколько слов о том, что называют целевым жилищным займом.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Что такое целевой жилищный займ?

Этот термин впервые был отражен в Федеральном законе от 20-го августа 2004-го года № 117-ФЗ. В 15-й статье ФЗ «О статусе военнослужащих» зафиксировано, что военный имеет право на получение жилья из региональных средств. Распространённый метод воплощения на практике этого права – как раз выдача финансов на приобретение недвижимости с учётом всех законодательных положений.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Согласно положениям вышеупомянутого ФЗ, член накопитально-ипотечной системы вправе купить жилое помещение сразу после того, как начнет служить (через 3 года нахождения в структуре) – применив ЦЖЗ.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Под какие цели выдают целевой жилищный займ?

Их можно использовать такими методами:

p, blockquote 4,0,1,0,0 —>

  1. Купить жильё (любое помещение), участок земли, на котором располагаются дом, либо его часть (если именной специальный счёт позволяет совершить такую покупку без привлечения кредитных денежных средств).
  2. Погасить первоначальный взнос при оформлении ипотеки и (либо) закрыть обязанности по взятому ранее займу.
  3. Купить жилье по ДДУ.

Ещё участник НИС может израсходовать средства под следующие цели:

Оплатить расходы, касающиеся оформления сделки по приобретению жилого помещения. Либо оформлению кредитного соглашения (соглашения займа) – даже того, которое удостоверено закладной. Речь идет об:

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  • Кредиторских выплатах (за выдачу накоплений);
  • Выплате за услуги по подбору и оформлению квартиры либо квартир, участков земли;
  • Выплате за услуги специалиста со стороны (речь идет об оценщике);
  • Затратах по страховке рисков (исходя из вышеобозначенных договорных предписаний).

Для оплаты вышерассмотренных процедур возможно использование денег ЦЖЗ. При условии, что предоставляемые услуги и работы отвечают условиям, зафиксированным Росвоенипотекой. При этом стоит отметить следующий важный момент. Ныне существующие нормативные акты и документация Росвоенипотеки (те, которые содержатся на официальном портале), подобные предписания не выдвигают.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Источник, на основании которого член НИС получает ЦЖЗ – это финансы для гарантии жизненного уровня, с его именного специального счёта.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Временной период, на который выдается ЦЖЗ – пока член НИС исполняет свои служебные обязанности. За этот отрезок времени платить проценты не нужно.

p, blockquote 8,1,0,0,0 —>

Максимальная сумма займа не должна быть более общего размера расчётного взноса. И имеющихся на специальном счёте финансов от вложений на дату выдачи ЦЖЗ.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Соответствующим взносом называют накопительные взносы. Все они зачисляются на специальный счёт гражданина за время выполнения им своих служебных обязанностей. Пока не наступит обозначенный в ФЗ максимальный возраст его нахождения на службе. Стоит отметить, что прибыль от вложений в данном случае в расчёт не берут.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Руководители воинских подразделений каждый год (до 15-го июня) сообщают членам НИС о размере финансов, находящихся на их специальных счетах. Также те, кто служат в российских правоохранительных структурах, со сведениями о собственном именном накопительном счёте могут ознакомиться при помощи личного кабинета на портале ФГКУ «Росвоенипотека». При помощи этого сайта также можно предварительно рассчитать нужный размер.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Какие документы нужны для получения ЦЖЗ без ипотеки?

Чтобы купить рассматриваемым методом любое жилое помещение, гражданин обязан:

p, blockquote 12,0,0,1,0 —>

  1. Составить рапорт, что ему требуется займ, и указать в нём такие моменты:
  • Для какой цели ему требуется этот Целевой жилищный займ;
  • Зафиксировать, что он согласен, чтобы Росвоенипотека по доверительному управлению могла истребовать финансы для приобретения жилья с именного накопительного счёта члена НИС (на временной период до полугода со дня оформления организацией свидетельства о том, что участник вправе получить ЦЖЗ).
  1. Приобрести свидетельство. По порядку получения этого документа лучше всего проконсультироваться со специалистом.
  2. Подписать с Росвоенипотекой соглашение ЦЖЗ, оформленное по образцу типового договора.

Покупка жилого помещения посредством ЦЖЗ

Процедура покупки жилого помещения посредством ЦЖЗ зависит от того, какое конкретно жилое помещение приобретается. И каким способом его планируют оплачивать.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Для каждой ситуации – своя собственная инструкция.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

  1. Процедура покупки жилья на вторичке:
  • С применением ЦЖЗ без займа под залог покупаемой квартиры;
  • С применением ЦЖЗ и ипотеки;
  • Посредством предоставления ЦЖЗ для закрытия долга по ипотеке. Если участник НИС получил его как единственный заёмщик для покупки жилья, ещё перед появлением права на использование ЦЖЗ.
  1. Процесс покупки жилья по договору ДДУ:
  • С применением ЦЖЗ без займа;
  • С применением средств ЦЖЗ и ипотеки;
  • Предоставление ЦЖЗ для закрытия кредита по ипотеке. Если участник НИС получил его как единственный заёмщик для покупки квартиры по соглашению ДДУ (еще до того, как получил право пользоваться ЦЖЗ).
  1. Процесс покупки жилья с участком земли:
  • С применением финансов ЦЖЗ без займа;
  • С применением финансов ЦЖЗ и ипотеки;
  • Предоставление ЦЖЗ для закрытия ипотеки. Если участник НИС оказался единственным заёмщиком, покупающим жилой дом с участком земли (если в тот период времени у него ещё отсутствовало право на пользование ЦЖЗ).
Читайте так же:  Жалоба работников трудовые споры

Целевой жилищный займ и Юридические моменты

  1. Оформление жилья, купленного на средства ЦЖЗ, производится в собственность военного. Оно считается залоговым, залогодержателем выступает Росвоенипотека. Если же жилое помещение покупается на ипотечные деньги – тогда держателем залога выступят и кредитор, и Росвоенипотека.
  2. С момента выдачи ЦЖЗ, доход на специальном счёте участника учитывается, исходя из оставшихся денежных средств для обеспечения жильём, находящихся на данном счёте.
  3. Участник НИС, который уволился со службы и не получил право использовать накопления, должен в определенный период времени (не более 10-ти лет) вернуть размер выданного ему ЦЖЗ. Также должен отдать проценты за использование займа по конкретной схеме (при помощи равных ежемесячных платежей).
  4. Начисление процентов производится со дня, когда военнослужащий был исключен из перечня личного состава конкретной части. С учётом обозначенной Центробанком ставки рефинансирования на определенный день. Как только долг по рассматриваемому соглашению будет погашен, залог с жилья снимут.
  5. Если участник НИС получит право использовать накопления, средства ЦЖЗ, выданные ему по состоянию на день появления данного права, будут переведены в категорию погашенных.
  6. Если участник НИС, получивший целевой займ, покидает личный состав военного подразделения по причине своей гибели, либо смерти (или если судебный орган официально признал его без вести пропавшим), погашение ЦЖЗ не предусматривается. Родственники участника НИС, выведенного из перечня личного состава воинского подразделения по причине его гибели либо смерти, могут вместо него заняться выполнением обязанностей по кредитному договору (если жилье было взято в ипотеку). Гражданин, который взял на себя подобные обязанности, после всех переоформлений, может исполнять обозначенные обязательства за те деньги, которые находятся на ИНС члена НИС – до полноценного закрытия ипотечного долга.
  7. У участника НИС есть право на погашение военной ипотеки при досрочной оплате раньше установленного срока. После закрытия долга по рассматриваемому нами соглашению, залог в пользу Российской Федерации с купленной квартиры снимают в определённом порядке. Если человек и дальше остается на военной службе, начисления на его персональный счёт осуществляются на стандартных основаниях.

Обратите внимание на следующий момент

Важно не забывать о том, что при оформлении военной ипотеки банковская организация рассчитывает займ до 45-ти летнего возраста военного. А если военный ничего не покупал, либо приобрёл жильё исключительно по соглашению ЦЖЗ (не прибегая к ипотеке), и 20 лет льготного стажа (если после этого срока он уволился), приводят к следующей ситуации:

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Снятие обременения в пользу Российской Федерации (при покупке жилья в ипотеку) происходит после того, как воинская часть оформит и направит сведения обозначенного образца. Восстановление накоплений по военной ипотеке так же стало возможным после увольнения военнослужащего.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —> p, blockquote 17,0,0,0,1 —>

Теперь Вы знаете о том, что представляет собой целевой жилищный займ для военнослужащего в 2020-м году. Надеемся, информация принесла Вам пользу, и Вы узнали для себя что-то новое.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/tselevoj-zhilischnyj-zajm-dlya-voennosluzhaschih/

Пошаговое оформление военной ипотеки: список документов и как оформить квартиру

Порядок оформления военной ипотеки – не самая сложная задача. Для этого требуется только минимальный пакет документов. Список документов для военной ипотеки в 2020 году, необходимый для включения желающего получить жильё или улучшения жилищных условий в Росреестр, включает следующие основные бумаги:

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

  • Паспорт;
  • Сертификат участника ипотечной системы;
  • Военное удостоверение.

Предоставляя соответствующие бумаги, человек получает государственное субсидирование, которое позволит получить недвижимость для постоянного проживания в собственность. Однако подготовка документов – не единственный нюанс, с которым придётся столкнуться в процессе оформления. Необходимо разобрать также и прочие детали, актуальные для решения данного вопроса.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Алгоритм действий: как оформить военную ипотеку?

Чтобы обеспечить присутствие бюджетных средств в деле приобретения жилья, необходимо изначально заявить о своём участии в данной системе. Прибыв на место службы, военный должен обдумать этот вопрос и подать соответствующее прошение. По факту его удовлетворения будет открыт лицевой счёт, на который ежемесячно будут переводиться государственные средства. Но потратить средства на квартиру удастся только спустя три года – получив сертификат участия в НИС, в случае одобрения банком ЦЖЗ. Чтобы получить сертификат, следует подать рапорт начальству части. Далее бумага будет действительной на протяжении шестимесячного периода. Это время даётся для выбора банка и квартиры.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Выбор банка

Для банка необходимо написать заявку, предварительно уточнив факт его участия в государственной программе. О работе некоторых банков в сфере военной ипотеки можно сказать уверенно – многие люди обращаются для оформления таковой в Сбербанк, АИЖК. Интересные условия может предложить также ВТБ. Список банков, работающих с военной ипотекой в 2020 году довольно обширный. Пакет документов для каждого из банков может варьировать по своему составу, потому необходимо предварительно позвонить, уточнить, работает ли учреждение с военной программой, и узнать, какие нужны бумаги. Одобрение ипотеки банком – это только формальность, поскольку гарантируется она Министерством Обороны, а средства предоставляются государством.

Читайте так же:  Увеличение и уменьшение дебиторской задолженности

p, blockquote 4,0,1,0,0 —>

Оформление квартиры по военной ипотеке

Что касается жилья – его стоит подбирать одновременно с банком, помощь риэлтерских агентств будет очень кстати. Обращение в одну из таковых потребует определенных затрат. Однако специалисты сразу смогут предложить всю базу вариантов, которые однозначно подойдут под требования программы. Это исключит проблему долгих поисков и риск отказа из-за несоответствия жилья. Ведь каждый документ, подающийся в ФГКУ Росвоенипотека, каждый отдельный случай обращения проходит тщательную проверку.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Важно, чтобы дом был в технически удовлетворительном состоянии. Имел отопление, водопровод и прочие коммуникации в исправном состоянии. Также необходимо отметить факт отсутствия перепланировок – незаконных и незарегистрированных. На средства ипотеки нельзя покупать спорное имущество, объекты с неполным набором документов, с неполной указанной ценой. Продавца стоит предупредить о военной ипотеке заранее. Данные сделки бывают длительными, ожидание может растянуться более чем на месяц.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Порядок оформления военной ипотеки — как действовать далее?

За полугодовой срок действия сертификата необходимо собрать документы по объекту. Затем подать их в банк и заключить договор предварительного характера с продавцом. Также военнослужащему нужно открыть отдельный счёт, который нужен для осуществления первого перевода от ЦЖЗ. Попутно подписывается кредитный договор с банком. Окончательно проясняются все условия с учётом индивидуальных факторов. Так, у некоторых людей может быть материнский капитал или собственные накопления, которые позволят купить более просторное жильё. Вопрос обговаривается с банком. ЦЖЗ дает только 2.2 миллиона рублей, нужно это учитывать.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Помимо кредитного договора необходимо подписать бумаги с ЦЖЗ, и уже затем передать весь пакет бумаг в Росвоенипотеку. Именно этот орган даёт окончательное одобрение по вопросу. И при положительном исходе, на открытый заранее счёт поступают первые деньги для взноса. По факту поступления средств можно подписывать основной договор по покупке жилья. Одновременно подписывается и договор по его страхованию.

p, blockquote 8,1,0,0,0 —>

Подготовленный договор с сопутствующими бумагами необходимо направить в Росреестр. Оформление залога при этом осуществляется сразу на две организации — на банк, с которым решено работать, и на Росвоенипотеку.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Пример перечня документов на покупку вторичного жилья женатым военнослужащим

Рассмотрим в качестве примера ситуацию, связанную с покупкой вторичного жилья военнослужащим. Нужно отметить следующие документы, которые обязательно будут востребованы в процессе осуществления сделки:

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

  • Обязательно потребуется паспорт РФ. Все его страницы следует отсканировать, либо сделать ксерокопии;
  • Взять сертификат НИС и сделать его копию;
  • Сделать копию всех страниц удостоверения или военного билета. Приобщить данный документ к общему пакету;
  • Приобщить свидетельство о браке, если есть – о его расторжении, либо брачный контракт – также с копиями. Причём копии могут потребоваться заверенные;
  • Если есть дети – их свидетельства о рождении с обычными ксерокопиями;
  • Если представлять военного будет доверенное лицо – необходимо составить доверенность и обзавестись её двумя копиями с нотариальным заверением, а также сделать копию паспорта доверенного лица.

Какие бумаги потребуются от продавца недвижимости?

Для осуществления сделки потребуется также определенный перечень бумаг от продавца – касаемо предлагаемой недвижимости и его собственной личности.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

  1. В первую очередь необходимо доказать право на владение данной собственностью. Для этого необходимо предоставить договор дарения, приватизации, либо наследственные документы;
  2. Необходимо доказать отсутствие коммунальных долгов соответствующей справкой, которую предоставляют органы ЖКХ;
  3. Нужна выписка из ЕГРП, доказывающая отсутствие обременений;
  4. Документ из БТИ о стоимости;
  5. Технический и кадастровый паспорта;
  6. А также документ о том, что право собственности зарегистрировано;
  7. Могут потребовать также документ от администрации, доказывающий, что жильё не нуждается в капитальном ремонте, не подлежит сносу.

Что касается личности продавца и его семьи, необходимо предоставить:

p, blockquote 12,0,0,1,0 —>

  • Паспорт или паспорта, если собственников несколько;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Брачное свидетельство, либо контракт, либо свидетельство о расторжении брака;
  • Справка из психо- и наркодиспансеров.

Порядок оформления военной ипотеки

Существует определенный перечень правил, которым необходимо следовать, когда речь идет об оформлении военной ипотеки. Общий порядок оформления и перечни документов описаны выше, однако некоторые правила требуют отдельного упоминания. Так, ещё раз стоит напомнить о том, что сертификат действует только полгода, все действия необходимо осуществить в этот срок. В противном случае придётся оформлять все заново.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Страхование жилья – это совершенно обязательная процедура при выборе в пользу военной ипотеки. В ряде случаев возникает необходимость страхования заёмщика – его здоровья, жизни. Прежде всего страховые расходы военному придётся оплачивать самостоятельно.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Расходование средств со специального счёта, открытого для осуществления данной процедуры, допустимо только на покупку жилья в рамках системы военной ипотеки. Деньги переводятся продавцу только после того, как совершаемая сделка проходит регистрацию.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Военнослужащий получает право на получение жилья только после того, как отслужит на протяжении 20 лет. В связи с этим при досрочном увольнении без уважительных причин бывшему военному нужно возмещать сумму взноса и последующих платежей, которые были совершены государством. Остаточные суммы, если таковые будут, придется выплачивать своими силами. Но если выслуга в 20 лет уже имеется, проблем с данным нюансом не возникает.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —> p, blockquote 17,0,0,0,1 —>

Таким образом, военная ипотека оформляется не так уж и сложно, однако все процедуры важно провести в установленные сроки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/poryadok-oformleniya-voennoj-ipoteki/

Документы для получения военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here