Ипотека военным льготы

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Ипотека военным льготы" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);

семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Военная ипотека

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2019 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.

Материнский капитал

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.

Оплату образования детей.

Пенсионные накопления матери.

Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.

Налоговый вычет

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽.

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кредитные каникулы

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

кредит оформлен на единственное жильё;

ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Читайте так же:  Дебиторская задолженность персонала

Источник: http://www.sravni.ru/text/2019/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/

Имущественный налог на квартиру по военной ипотеке

Каждый участник НИС, приобретая жилье по военной ипотеке, задумывается над вопросом — какие налоги на квартиру будет нужно платить.

Что подразумевает под собой налог на квартиру по военной ипотеке?

Программа НИС регулируется ФЗ-117 о военной ипотеке. В данном законе сказано, что купивший по военной ипотеке жилье участник НИС, вступая в собственность, вместе с тем, имеет обременения своей недвижимости в пользу РФ и кредитной организации.

Приобретенное по госпрограмме жилье будет находиться в двойном залоге до тех пор, пока участник НИС не погасит свои обязательства.

Заключение сделки купли-продажи и регистрация права собственности на квартиру автоматически делает физическое лицо налогоплательщиком.

Лицо, купившее недвижимость, обязано выплачивать государству налог на имущество. Об этом сказано в статье 400 НК РФ.

Согласно его положениям, объектом налогообложения является дом/квартира/комната. Исходя из этого, военнослужащих волнует вопрос: в каком случае положены льготы военным на жилье — квартиру или дом на земельном участке, купленным по военной ипотеке?

Льготы военным на жилье: условия предоставления, порядок расчета, необходимые документы для получения

В Налоговый Кодекс РФ в 2015 году вступили изменения, согласно которым право воспользоваться налоговой льготой появляется у всех контрактников, а также у военнослужащих с 20-летней выслугой, уволенных по уважительными причинам.

Сумма льготы военным на жилье – это сумма, которую составляет налог от военной ипотеки. Следует подчеркнуть, что налоговая льгота предоставляться может только для одного объекта налогообложения.

То есть, если у военнослужащего имеется две квартиры в собственности, льгота будет предоставляться только на один недвижимый объект. Поэтому при такой ситуации налог на квартиру по военной ипотеке с него снят не будет.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/voennaya-ipoteka-nalog-na-imuschestvo/

Льготы по налогам при покупке недвижимости по военной ипотеке

Особенности расчета налоговых льгот на жилые объекты недвижимости, купленные военнослужащими в рамках НИС.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Налоговые льготы при приобретении жилья по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Налоговые льготы при приобретении жилья по военной ипотеке, действующие на территории Москвы и МО

Особенности расчета налоговых льгот на жилые объекты недвижимости, купленные военнослужащими в рамках НИС.

Правительство РФ заинтересовано в том, чтобы у граждан была возможность покупать жилье по приемлемой цене. Для этой цели были введены определенные налоговые льготы при приобетении жилых объектов недвижимости. Положения актуального Налогового кодекса, действующего на территории нашей страны, определяют величину налогового вычета НДФЛ. В соответствии с ним, физическое лицо может получить из государственного бюджета возврат ранее уплаченного налога, его размер составляет до 260 000 рублей.

На военную ипотеку распространяются иные правила и требования, поэтому следует учитывать ряд нюансов, которые связаны с целевым характером финансовых средств, выделяемых на ЦЖЗ. Также нужно помнить, что покупка жилья в собственность в этом случае дает военнослужащему не только право на возвращение НДФЛ, но и обязует ежегодно оплачивать имущественный налог. Эксперты нашей компании подготовили эту статью, чтобы вам было проще разобраться со всеми особенностями налогового законодательства в отношении сделок с жилой недвижимостью в рамках НИС, а значит оградить себя от спорных ситуаций с Военной прокуратурой и налоговыми структурами.

Что такое налоговый вычет и как можно сэкономить на НДФЛ?

Под имущественным налоговым вычетом понимают возврат суммы НДФЛ гражданину РФ, который приобрел жилой объект недвижимости, в том числе по программе «Военная ипотека». НДФЛ – налог, удерживаемый со всех доходов военнослужащего, которые он получает по месту прохождения службы (также он распространяется на любые другие официально полученные доходы). Таким образом, каждый месяц с довольствия, выплачиваемого военнослужащему, удерживается 13% дохода.

Имущественный вычет НДФЛ – операция, в ходе которой возвращается сумма удержанного налога за три последних года, при этом она не может превышать 260 000 рублей. При расчете суммы налоговая ставка по НДФЛ (то есть 13%) умножается на максимальную величину налогового вычета – 2 миллиона рублей (эта цифра определена налоговым законодательством, действующим на территории РФ). На практике это означает, что гражданин нашей страны, купивший объект жилой недвижимости стоимостью от 2 миллионов рублей, может получить возврат суммы налога, размер которой составляет 260 000 рублей.

Тем не менее, это правило «в чистом виде» не могут применять военнослужащие, которые приобретают недвижимость по программе «Военная ипотека». Это связано с тем, что для возврата налога сначала его нужно заплатить, а с финансовых средств ЦЖЗ он не удерживается. Соответственно, нельзя рассчитывать на возврат налога с суммы ЦЖЗ, которая «участвует» в общей стоимости жилья. Вычет рассчитывается только с учетом личных денежных средств, вложенных военнослужащим в приобретение или ремонт объекта жилой недвижимости.

Налоговые расходы, возникающие при реализации военной ипотеки

Приобретение жилой недвижимости военнослужащим формирует налоговую базу, на основании которой происходит исчисление имущественного налога для физических лиц. Выплаты необходимо осуществлять ежегодно, такое правило обозначено в соответствующих положениях Налогового кодекса нашей страны.

Расходная часть военнослужащего также увеличивается за счет неналоговых платежей. К ним относят:

  • Затраты на страховку, которую необходимо ежегодно оформлять на недвижимость, купленную с использованием ипотечного кредита по программе НИС.
  • Оплату ежемесячных коммунальных платежей.
  • Оплату пошлин и иных услуг, которые требуются при подготовке и совершении сделки по купле недвижимости. Например, на платном основании предоставляются выписки, осуществляется оценка объекта, в ряде случаев возникает необходимость привлекать специалистов для оперативного сбора требующегося пакета документов.

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/nalogovye-lgoty-pri-priobretenii-gilya-po-voennoy-ipoteke/

Военная ипотека 45 лет

Советы юристов:

2.1. Зависит от оснований увольнения. А жилье — так и останется в Вашей собственности.

Закон РФ от 12 февраля 1993 г. N 4468-I «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей» (с изменениями и дополнениями)

Читайте так же:  Алименты на содержание супруги судебная практика

Статья 13. Условия, определяющие право на пенсию за выслугу лет

Право на пенсию за выслугу лет имеют:

б) лица, указанные в статье 1 настоящего Закона, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и достигшие на день увольнения 45-летнего возраста, имеющие общий трудовой стаж 25 календарных лет и более, из которых не менее 12 лет шести месяцев составляет военная служба и (или) служба в органах внутренних дел, и (или) служба в Государственной противопожарной службе, и (или) служба в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, и (или) служба в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и (или) служба в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и (или) служба в органах принудительного исполнения Российской Федерации.

3.1. Можно только с согласия банка См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
«»ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)

«»1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
«»2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

7.1. По тексту — нет, не указали тех оснований, по которым были бы положены.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

12.1. Здравствуйте, Андрей!
С ипотекой Вы уже опоздали. С 2014 г. предусмотрена также жилищная субсидия (ЕДВ) как альтернативный способ получения жилья.
Воспользоваться положенными льготами могут также военнослужащие, которые:

выведены из списка НИС по ряду обстоятельств, при этом не получили ЕДВ;
не успели воспользоваться своим правом зачисления в НИС.

16.2. Пока военнослужащий продолжает службу ему ежемесячно на именной накопительный счет поступают денежные средства независимо от возраста и выслуги лет. Однако имейте ввиду, если супруг уволится в связи с достижением предельного возраста с военной службы с выслугой менее 10 календарных лет, то накопления ему не положены, а, если они уже были использованы на приобретение жилья, то подлежат возврату государству.
Если же ваш муж продолжит служить и с выслугой более 10 и менее 20 календарных лет при увольнении по предельному возрасту он еще получит денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, за период, определяемый по формуле: (20 лет — выслуга) х годовой накопительный взнос (в 2016 году он равен 245 880 рублей).
Подробнее:

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0_45_%D0%BB%D0%B5%D1%82/

Дополнительные средства по военной ипотеке

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

«Допы» еще один вид выплат по государственной программе НИС. Это денежные средства, которые дополняют накопления, предназначенные для жилищного обеспечения. До конца весны 2016 года именно по поводу «допов» возникало немало споров и разногласий. Еще с 2005 года все военнослужащие, являющиеся участниками госпрограммы, сталкивались с проблемами при попытках получить дополнительные средства. Но через 11 лет произошли столь ожидаемые изменения, т.к. был принят ФЗ-118. Он отменил основную причину, из-за которой многие получали отказ в выдаче этих средств, то есть наличие у увольняющегося по уважительной причине военного жилья в собственности или по договору социального найма (исключение составляла лишь недвижимость, приобретенная по НИС).

Кто вправе получить «допы»?

Видео (кликните для воспроизведения).

После изменения требований законодательства, многие решили, что на получение дополнительных средств могут рассчитывать все военнослужащие, которые уходят в запас по льготным основаниям с выслугой от 10 лет, но меньше 20 лет (к льготным относят следующие основания: ограничено годен, уважительные семейные обстоятельства, достижение предельного возраста, ОШМ). Помимо этого, они полагаются тем, кто уволен по статье «не годен», вне зависимости от выслуги, а также членам семьи погибшего участника госпрограммы.

Но, к сожалению, не все так «прозрачно» и просто. ФЗ был изменен и больше в нем не фигурируют требования о жилье, впрочем, как и порядок выплаты «допов», регламентированный Постановлением Правительства №686.

Осенью 2016 года условия выплаты дополнительных средств были изменены по Постановлению №1172. Был уточнен список документов, которые участник НИС или члены его семьи должны предоставить для получения этих денег. Одновременно с тем, приказы военных ведомств, также содержащие список нужных документов, были скорректированы еще не во всех ФОИВ. Именно поэтому территориальные отделения регорганов, которые принимают решение о возможности выплаты «допов», обязуют предоставить полный перечень бумаг, список которых указан в ведомственных или уже «устаревших» приказах.

Региональные управления жилобеспечения, отдельные военные структуры при принятии документов на выплату и обнаружении информации о наличии жилья в собственности или по договору социального найма, «одобряют» выплату дополнительных средств, ссылаясь на ФЗ и Постановление Правительства, то есть главенствующие документы, которые регламентируют госпрограмму. Ввиду этого требование, касающееся необходимости предоставить данные о жилой недвижимости на всех членов семьи, является попросту бюрократическим атавизмом.

Читайте так же:  Доп соглашение на работу по совместительству

Процесс получения «допов»

При расчете допсредств учитывается, сколько «календарей» необходимо дослужить участнику НИС до двадцатилетней военной выслуги. Расчет осуществляется по утвержденному алгоритму (он описан Постановлением Правительства и соответствующими ведомственными приказами) с точностью до месяца и дня. За решение этой задачи отвечает воинская часть. Остаток периода, который не был дослужен, умножается на годовой взнос, выделяемый из бюджета РФ каждому участнику НИС.

  • единократно за все время службы;
  • за три месяца с момента регистрации рапорта/заявления;
  • перечислением средств из бюджета нашей страны занимается финансовый орган, у которого воинская часть, где служил участник НИК к моменту увольнения, стояла на довольствии.

Соответствующий рапорт необходимо написать и зарегистрировать за три месяца с даты исключения участника госпрограммы из списков личного состава в/ч. Рапорт пишется на имя начальника территориального подразделения регоргана, то есть жилищного отдела, указывается следующая информация:

  • данные об отсутствии жилой недвижимости, кроме той, что была приобретена по военной ипотеке;
  • информацию о получателе выплат (военнослужащем): полные данные, включая паспортные;
  • реквизиты личного банковского счета военнослужащего;
  • обязательство, подтверждающее намерение использовать допсредства в соответствии с их целевым назначением;
  • обязательство об освобождении служебного жилья.

На текущий момент также к рапорту нужно приложить:

  • копии паспорта военнослужащего, а также всех членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
  • справку о составе семьи;
  • справку о выслуге лет;
  • выписку из приказа об увольнении;
  • согласие участника НИС на возврат задолженности перед Росвоенипотекой (она может появиться из-за договора целевого жилищного займа, если участник программы или члены его семьи своевременно не оповестили об исключении из списков личного состава в/ч, вследствие чего некоторый период времени после увольнения Росвоенипотека «ошибочно» делала кредитные платежи).

Когда регистрация рапорта прошла, его вместе со всеми приложениями в/ч перенаправляет в жилищный отдел, а сотрудники подразделения регоргана осуществляют проверку поступивших сведений. На основании ее результатов принимается решение о возможности/невозможности выплаты допсредств. Во втором случае участник программы НИС имеет право, после устранения причины отказа, повторно обратиться с пакетом документов на выплату «допов».

Обратите внимание: каждая инстанция проверяет информацию, которая поступила на бумажных носителях и в электронном виде. Если имеют место быть расхождения, неточности или ошибки с имеющимися сведениями, то документы будут возвращены для внесения необходимых исправлений.

Именно поэтому при изменении личных данных (например, паспортных), нужно незамедлительно обратиться к ответственному по НИС в воинской части для того, чтобы была составлена «Таблица изменений», а обновленные данные были отправлены жилищному отделу и другим инстанциям. Если этого не сделать, процесс может очень затянуться. «Допы», зачисленные на личный банковский счет, могут быть использованы для улучшения жилищных условий или для «закрытия» ипотечного кредита.

Важно помнить, что именно ФЗ и Постановление Правительства – главные документы, на которые нужно ориентироваться. Отсутствие необходимых поправок в приказах военных ведомств – недоработка и из-за нее не может быть отказано в выплате «допов».

Если такая ситуация произошла, нужно обратиться в суд, при разбирательстве права военнослужащего будут доказаны, так как на «его стороне» будет актуальная законодательная база по данной госпрограмме.

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/dopolnitelnye-sredstva-po-voennoy-ipoteke/

Особенности и условия ипотеки для военных пенсионеров

Многие пенсионеры после выхода на пенсию мечтают о собственной даче или расширении жилплощади, но собственных накоплений часто не хватает.

Особенно остро сейчас стоит проблема обеспечения жильём военных пенсионеров, которые не успели воспользоваться своим правом на государственную поддержку до выхода на пенсию.

Оптимальным выходом выступает оформление ипотечного договора в банке для приобретения недвижимости.

Давайте разберёмся, на каких условиях военный пенсионер может это сделать, и чем они отличаются от пенсионеров гражданской службы.

Дают ли ипотеку военным пенсионерам?

Согласно общим условиям программы «Военная ипотека», обозначенным в законе, военнослужащим, которые вышли на пенсию или в запас, ипотечные кредиты не выдаются, поскольку государство перестаёт засчитывать необходимые средства на личный счёт пенсионера.

Однако все же существует возможность приобретения собственности в ипотеку как для обычных пенсионеров, так и для военных при выполнении определенных условий.

Требования являются достаточно лояльными и похожи на выдачу ипотеки людям пожилого возраста с некоторыми дополнениями в виде стажа службы, времени ухода и причины увольнения.

Сотрудники служб МЧС, МВД и ФСБ также имеют право на получение военной ипотеки, поскольку их статус приравнивается к военнослужащим.

Обязательным условием является внесение их в систему с начала 2005 года.

Ипотека в Крыму

После референдума и присоединения Крыма к Российской Федерации, на данный момент там действует законодательство России.

Поэтому ипотека для военных пенсионеров выдаётся на общих условиях, являющихся обязательными по всей стране.

Отличаются только предложения банков, поскольку их там не так много, как в других федеральных округах, и категории служащих, которые имеют право на военную ипотеку.

В основном это служащие морского флота, имеющие звание офицера.

Читайте так же:  Предлагают кредит не платить

Необходимыми условиями являются стаж службы не менее 3 лет и возраст до 45 лет.

Но как быть пенсионерам, которые вышли в запас до присоединения полуострова?

Основной массив жилья приобретается в пределах Севастополя, Ялты и Феодосии.

Наиболее распространённым банком в Крыму является Сбербанк, который предлагает выгодные условия и разнообразие программ.

Условия и требования банков

Для того, чтобы оформить договор ипотеки после выхода на пенсию и воспользоваться положенными ему от государства средствами, военный пенсионер должен соответствовать некоторым критериям и соблюсти процедуру заключения договора.

Для участия в программе по военной ипотеке пенсионер обязан был участвовать в накопительной системе не менее 3 лет до увольнения, а общий стаж службы должен составить минимум 20 лет.

При досрочном уходе в запас по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или другим важным причинам может быть засчитан стаж в 10 лет.

Часто банки предлагают похожие условия кредитования, однако не все из них предусматривают подобные программы для обслуживания пенсионеров.

Условиями банков являются срок выдачи кредита, процентные ставки и первоначальный взнос.

Многие думают, что можно взять ипотеку военному пенсионеру вплоть до достижения 75 лет, но такое мнение является ошибочным, ведь такого максимального возраста он может достичь во время выплаты кредита.

Более того — сумма должна быть уже выплачена до 75 лет.

Последний устанавливается банком в зависимости от стоимости объекта залога и покупки.

Необходимые документы

Стоит заранее выяснить, какие документы потребуются для оформления ипотечного договора, а также какие дополнительные бумаги стоит подготовить военному пенсионеру, чтобы потом не пришлось в срочном порядке обращаться в госструктуры и откладывать получение денег на неопределённый срок.

Стандартными бумагами являются:

  • Анкета заёмщика, заполненная соответственно образцу с указанием программы, по которой пенсионер желает получить ипотеку, а также информация о поручителях и созаемщиках (если таковые привлекаются);
  • Документ, подтверждающий личность — паспорт, также может потребоваться доверенность или водительское удостоверение (при наличии);
  • Документы, подтверждающие звание, присвоенное во время военной службы;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка о доходах, установленного образца и копия трудовой книжки, заверенной в военной части или нотариусом;
  • Документы, касающиеся объекта ипотеки, а также если залог выступает собственная недвижимость, то и подтверждающие это бумаги.

Банковские предложения

Военный пенсионер может выбрать из нескольких банков, предлагающих кредитование.

Учреждения оформляют ипотеку на жильё как первичного рынка недвижимости, так и вторичного, а также частные дома и коттеджи.

Процентные ставки

Условия банков отличаются процентами, начисленными на сумму кредита ежегодно.

Хотелось бы добавить, что процентные ставки зависят от размера первоначального взноса, а наиболее оптимальные процентные взносы могут впоследствии быть увеличены вплоть до 5%.

Банк Процентная ставка, в годовых
Сбербанк 12-13% в зависимости от вида жилья Россельхозбанк 15% ВТБ 24 от 9.4%

Диаграмма, которая позволяет визуально ознакомиться со ставками указанных выше банков:

Какие банки выдают кредит военным пенсионерам?

Лишь немногие банки развивают программы кредитования военных пенсионеров, однако в основном те, что предлагают стандартную военную ипотеку, работают и с военными, вышедшими на пенсию.

Это 10 крупных и уважаемых банков страны.

Сбербанк

Условия кредитования, предлагаемые Сбербанком, отличаются в зависимости от вида жилья.

Наиболее выдаваемые кредиты на вторичный оборот недвижимости, а не строящиеся или планируемые объекты.

Для приобретения квартиры или ее части военным пенсионером минимально выдаётся 45 000 рублей на срок до 30 лет.

Процентные ставки устанавливаются на уровне от 12%.

Для покупки жилого дома проценты несколько выше — 13%, а в основном условия для всех типов недвижимости существенно не отличаются.

Первоначальный взнос составляет от 15%.

Россельхозбанк

Обязательным условием для пенсионера является наличие страховки от потери жилья.

Банк предлагает наиболее крупные суммы сроком на 22 года.

Сумма кредита и ставка варьируются в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, и ставка по кредиту составляет 15%.

Втб-24

Этот банк рассматривает каждую ситуацию отдельно для установки условий, однако обязательные требования все же установлены.

Процентная ставка начинается от 9.4%, а максимальный срок выдачи кредита — 25 лет.

Минимальный первоначальный взнос составляет не менее 10%.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Какой банк выбрать?

На сегодняшний день основными конкурентами в России остаются Сбербанк и ВТБ 24, поскольку они предлагают похожие оптимальные условия, а также их отделения находятся в каждом населённом пункте.

Какой банк выбрать, решать вам, однако следует взвесить все плюсы и минусы, поинтересоваться отзывами других клиентов.

Оформление ипотеки

Процедура оформления и заключения ипотечного договора включает несколько этапов.

Прежде всего, требуется находиться на учете в связи с указанными выше критериями.

Пенсионер должен иметь представление о сумме, которая полагается ему для выплаты государством по программе «Военной ипотеки».

После того, как на вашем счете накопится подходящая сумма для покупки квартиры, можете выбирать банк-кредитор.

Сейчас это 10 крупнейших банков России, тогда как ранее с программой сотрудничали 3-4, и создавались неудобства в поездках в банковское учреждение.

После выбора квартиры с оформленным ранее Свидетельством участника накопительно-ипотечной системы с правом займа нужно отправиться в банк для согласования всех деталей.

Видео по теме:

Чаще всего кредитный комитет банка выносит утвердительное решение, поскольку государство выступает гарантом платёжеспособности пенсионера.

Далее сделка подготавливается специалистами, уточняются все детали и подписывается договор кредитования.

После перечисления средств банком можно забирать деньги и покупать собственную недвижимость.

Вы получаете от продавца ключи от квартиры и можете смело переезжать!

Стоит ли брать ипотеку?

Для пенсионера, вышедшего на пенсию досрочно по определённым независящим от него причинам, ипотека — одна из немногих возможностей обзавестись собственным жильём.

Государство существенно помогает военным, которые вышли в отставку.

Планируется до 2023 года обеспечить всех военных пенсионеров жильём в ипотеку или согласно другим программам.

Преимущества и недостатки оформления ипотечного договора представлены в таблице ниже.

Читайте так же:  Деньги и денежные обязательства
Преимущества Недостатки
Сниженные процентные ставки и соответственно выгодные условия кредитования. Стоимость услуги профессионального оценщика оплачивается клиентом. Длительность срока выдачи кредита, по сравнению с обычной программой «Военной ипотеки», даже значительно больше. Для заемщиков, которые не являлись клиентами банка ранее, необходима уплата денег за перевод средств с военного счета. Возможность приобретения любого вида недвижимости в ипотеку, а также заём средств на строительство собственного дома. В случае просрочки платежей или несоблюдения условий договора банк может наложить санкции вплоть до изъятия объекта залога. Гибкий график выплат и индивидуальный подход к каждому клиенту. —

Ипотека » Программы » Для военных пенсионеров

Источник: http://ob-ipoteke.info/programmi/dlya-voennyh-pensionerov

Льготная военная ипотека – условия на 2019 год

Льготная военная ипотека под 6% — условия и требования к заемщикам. Получите консультации экспертов «Военно-Ипотечной» компании по оформлению военной ипотеки на льготных условиях.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Льготная военная ипотека со ставкой 6% и ниже

Льготная военная ипотека со ставкой 6% и ниже

Льготная военная ипотека под 6% — условия и требования к заемщикам. Получите консультации экспертов «Военно-Ипотечной» компании по оформлению военной ипотеки на льготных условиях.

Содержание

В последнее время активно обсуждается вопрос о программе государственной поддержки, которая гарантирует возможность получения льготной семейной ипотеки. Ключевая задача такого проекта — сделать жилье максимально доступным для семей с детьми. В соответствии с Постановлением Правительства от 30.12.2017 №1711, и Защитники Отечества, являющиеся участниками НИС, могут также получить военную ипотеку на льготных условиях.

Фактически контрактники, соответствующие установленным на законодательном уровне требованиям, смогут «совместить» две программы в одной — ипотечного и семейного кредитования, что обеспечивает дополнительные преимущества и экономию.

Требования к участникам, сроки и условия кредитования

По условиям программы государственной поддержки, она доступна только для граждан Российской Федерации, у которых родился или родится второй или последующие дети в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Для таких граждан, по указу Президента, предусмотрена льготная ставка по ипотеке — не превышающая 6%. Таким образом, и участник НИС, у которого родился или родится второй или последующий дети, может взять военную ипотеку на льготных условиях.

На этапе обсуждения проекта выдвигались различные предложения по сроку действия сниженной ставки, озвучивались разные периоды — в среднем от 5 до 8 лет. Но в конечном итоге было принято еще более «позитивное» решение, сводящееся к тому, что субсидированная ставка будет действительна до момента полной выплаты ипотеки, то есть станет фактически бессрочной. Такое решение зафиксировано в Постановлении Правительства №339 от 28 марта 2019 года.

Какие объекты недвижимости можно купить на льготных условиях по военной ипотеке?

Льготная военная ипотека изменилась в соответствии с государственным проектом лишь в одном — ставка понизилась до 6%. А прочие аспекты и условия остались без изменений, в том числе не скорректирована и максимальная сумма льготной «семейной военной ипотеки» — она точно такая же, как и в «стандартном» случае.

Впрочем, есть и еще одно ограничение по условиям использования льготной военной ипотеки под 6% — в роли объекта кредитования может выступать лишь:

  • Квартира в готовой новостройке. В данном случае недвижимость приобретается у юридического лица, то есть у компании-застройщика.
  • Квартира в строящемся доме. В этой ситуации сделка опять же осуществляется с юридическим лицом по договору ДУДС.

На кого оформляется льготная военная ипотека и какие существуют ограничения?

Актуален вопрос о том, кто именно может воспользоваться льготной военной ипотекой с пониженной ставкой. На практике — это может быть любой из родителей, то есть и супруг, и супруга, единственное требование — родитель должен быть военнослужащим, участником НИС.

Еще одна немаловажная особенность заключается в том, что использование льготной военной ипотеки подразумевает необходимость обязательного страхования жизни заемщика и самой недвижимости.

Несоблюдение этого требования чревато ощутимыми последствиямиповышением процентной ставки. Такая возможность предусмотрена Постановлением Правительства. И, как показывает практика, намного выгоднее оформить требующуюся страховку, чем «потерять» в льготной процентной ставке.

Банки, предоставляющие программы по льготному ипотечному кредитованию

Вопрос субсидирования кредитов для семей, в том числе семей военнослужащих, активно освещался в средствах массовой информации, и этот проект по очевидным причинам вызвал ажиотажный интерес. Тем не менее, на практике у участников НИС не такие широкие возможности по получению льготной военной ипотеки, подразумевающей предоставление низкой процентной ставки в случае наличия/рождения детей.

Из общего числа банков-партнеров госпрограммы, которых на данный момент больше десяти, только две финансовые организации предлагают оформить кредит по схеме «Военная ипотека+Семейная».

Условия программ

По последним данным, получить льготную военную ипотеку участники НИС могут только в:

  • АО «Газпромбанк». Предложенная процентная ставка — 4,9% годовых. При этом максимальная сумма ипотеки в данном случае составляет 2 401 000 рублей.
  • ПАО Банк «Зенит». У банка предусмотрено две программы, в рамках которых можно взять военную ипотеку на льготных условиях. Одна из них — «Квартира в новостройке с субсидированной ставкой». Вторая — «Ипотека с субсидированной ставкой для супругов». И в том, и в другом случае минимальное значение ставки составляет 6%, но отличается максимальная сумма кредитования. Для первой программы она составляет до 3 630 000 рублей, а по второйдо 7 260 000 рублей для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО (для других регионов ограничение — 6 000 000 рублей).

Если вас интересует льготная военная ипотека, актуальные сведения о действующих программах от банков и детальные условия предоставления кредита, достаточно связаться с представителями «Военно-Ипотечной Компании»: 8 (800) 700-24-96. Наши эксперты предоставят необходимые консультации и ответят на интересующие вопросы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/lgotnaya-voennaya-ipoteka/

Ипотека военным льготы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here