Мчс и военная ипотека

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Мчс и военная ипотека" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

Военная ипотека для сотрудников силовых ведомств

Сотрудники некоторых государственных служб, таких как ФСБ, МЧС и МВД, официально приравниваются к военнослужащим, поэтому часть из них имеют право приобретения жилой площади по военной ипотеке. Еще совсем недавно военная ипотека для сотрудников ФСБ и других служб была недоступна — специально для них велось строительство ведомственного жилья. Однако теперь военное кредитование позволяет стать счастливыми владельцами собственных квадратных метров и им.

Кто может рассчитывать на ипотеку

Изначально в программу НИС могли вступить лишь военнослужащие-контрактники и офицеры. Однако с недавних пор на эту привилегию могут рассчитывать и некоторые сотрудники других ведомств, таких как ФСБ, МВД и МЧС.

При поступлении на службу сотрудник любой из этих спецслужб должен подать рапорт о своем намерении вступить в систему НИС и получить возможность приобретения жилья. С момента подписания документа на имя сотрудника открывается счет, на который будут поступать положенные ему средства. Через три года таких накоплений вполне хватит на то, чтобы внести первый взнос по военной ипотеке или же оплатить какую-то ее часть. Взносы по кредиту оплачивает не участник системы НИС, а государство.

Военная ипотека ФСБ обеспечивает в полной мере, то есть любой сотрудник этого ведомства может купить жилье в кредит. Немного иначе обстоят дела в МЧС и МВД. На ипотечный кредит для военных могут рассчитывать лишь сотрудники СВФ (военизированных формирований МЧС) и ВВ МВД. Все остальные, к сожалению, под условия программы не подходят.

Особенности оформления военной ипотека для сотрудников ФСБ

Право на получение военной ипотеки имеют все сотрудники ФСБ, пришедшие на службу не ранее 2005 года, при этом совершенно не имеет значения, есть ли у них в собственности другая недвижимость.

К преимуществам военного кредитования для сотрудников ФСБ можно отнести:

  • Возможность выбора типа квартиры, дома, района города и даже региона.
  • Возможность покупки жилья уже на четвертый год службы, а не через 20 лет, как было ранее.
  • Возможность приобретения квартиры как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости, а также сотрудники ФСБ имеют право купить жилье в строящемся доме или вообще приобрести частный дом с земельным участком.

Особенности военной ипотеки для сотрудников МВД

Военная ипотека для сотрудников МВД имеет свои особенности. Она сводится к получению государственной дотации на жилплощадь. Для ее оформления сотрудник должен отвечать следующим параметрам:

  • Стаж службы в системе ВВ МВД должен превышать 10 лет.
  • Сотрудник обязательно должен нуждаться в улучшении жилищных условий, то есть он должен быть прописан в квартире, которая либо не пригодна к проживанию, либо в ней проживает тяжелобольной родственник, либо это квартира коммунального типа.

Военная ипотека МВД распространяется также и на тех сотрудников, которые были уволены в запас по достижении пенсионного возраста, а также на членов семьи полицейского, погибшего при исполнении.

К особенностям программы социального дотирования можно отнести тот факт, что сотрудники МВД должны выплачивать ипотечный долг исключительно за счет собственных средств. Государство лишь помогает им, выделив деньги на внесение первого взноса за жилье или на уплату части долга по уже взятым на себя обязательствам перед кредитной организацией.

Особенности военной ипотеки для МЧС

Военная ипотека для МЧС предполагает открытие счетов для сотрудников военизированных спасательных формирований. Остальные работники Министерства к данной программе отношения не имеют.

Если военная ипотека ВВ МВД подразумевает выплату единовременной дотации, то в случае с работниками МЧС дела обстоят иначе, ведь сотрудники военизированных формирований приравнены к военнослужащим и поэтому могут принимать участие в системе накопительного кредитования. Однако несколько отличий все же есть:

  • Для сотрудников МЧС оформление договора купли-продажи квартиры или дома занимает всего одну неделю, тогда как военнослужащие вынуждены ждать целый месяц.
  • Обязательным условием получения военной ипотеки для сотрудников МЧС является страхование здоровья и жизни, ведь эти люди подвергаются опасности каждый день.

Сотрудники МЧС, не попадающие под программу военной ипотеки, обеспечиваются жильем на иных основаниях.

М. «ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА», ФИНЛЯНДСКИЙ ПР., ДОМ 4, БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ», АТРИУМ

*1 Постоянно действующая акция, предоставляется застройщиком.
*2 Ипотека предоставляется ПАО «Банк»Санкт-Петербург генеральная лицензия №436, ООО КБ «РостФинанс» ген. лицензия №481, ОАО «Сбербанк России» ген. лицензия 1481,ОАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия №3251 ОАО «Запсибкомбанк»,генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30 августа 2006 г., ОАО «АК БАРС» БАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 31.07.2012 г., ЗАО «ВТБ24», генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г., ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ген. лицензия №1971, ОАО «Газпромбанк» ген. лиц. №354, АО «ЮниКредитБанк», ген. лицензия №1
*3 В ассортименте ООО «МИР недвижимости» на 15.12.2015

Проектные декларации и разрешительная документация по объектам на сайте mirndv.ru
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: +7 (812) 332-33-32 .

© Официальный сайт партнера по продаже квартир от застройщика, 2020

Источник: http://ipoteka-voennaya.com/military

Военная ипотека для сотрудников МЧС

Существует несколько способов получить ипотечный кредит. Наиболее популярным является обращение в банк и оформление займа на условиях, не предусматривающих каких-либо льгот, дотаций или субсидий. Альтернативой коммерческому банку может стать участие в социальных программах, которые позволяют существенно сэкономить на выплате процентов. Третий способ — жилищные займы, предназначенные для сотрудников определенных компаний или для представителей определенной профессии, например для военнослужащих, ученых и сотрудников полиции.

С воинскими званиями, но не военные.

Вопрос создания ипотеки для сотрудников МЧС остается открытым до сих пор. Еще в 2012 году был разработан законопроект по формированию накопительный системы жилищного обеспечения работников данного ведомства. По своей сути он представлял собой кальку с уже существующей военной ипотеки: поступившим на службу в министерство предполагалось открывать специальные счета, на которые государство могло бы перечислять ежемесячную субсидию, доступную для снятия после завершения карьеры либо для финансирования выплат по ипотечному кредиту, оформленному в коммерческом банке. В итоге, несмотря на заверения многих аналитиков, заявляющих о том, что он практически принят и осталось лишь соблюсти формальности, проект так и остался проектом.

Читайте так же:  Увольнение за длящийся прогул

Стоит сказать, что случаи отождествления служащих МЧС и военных встречаются до сих пор: в сети Интернет можно найти немало инструкций по получению ипотеки для МЧС в соответствии с которыми достаточно написать рапорт на имя своего командира и льготный кредит у вас практически в кармане. К сожалению, это не соответствует действительности. Данный факт неоднократно подтверждался как представителями министерства, так и управлением жилищного обеспечения — никаких льгот, компенсаций либо снижения ставки по ипотеке не предусмотрено.

Недостижимая альтернатива.

Конечно, говорить о том, что служащие министерства вообще не вправе рассчитывать на специальные условия приобретения недвижимости в кредит будет неправильно. Те же представители управления жилищного обеспечения не отрицают такую возможность, ссылаясь на государственную программу «Жилище», дающую шанс получить дотацию на покупку недвижимости от государства. Однако, даже при поверхностном рассмотрении программы, срок которой истекает в 2015 году, становится очевидно, что число тех, кто нуждается в выплате несопоставимо с числом реальных кандидатов на попадание в списки счастливчиков. Для того, чтобы это понять, достаточно взглянуть на требования по обеспечению жильем потенциального участника: чтобы иметь возможность получить выплату нужно находится за гранью социальных норм, а именно, либо жить на улице, либо в аварийной постройке, либо иметь «соседей» с опасными для вашего здоровья хроническими заболеваниями. Если же ваша ситуация не столь трагична или каждый член вашей семьи обеспечен жильем по социальной норме (как правило от 10 до 15 квадратных метров общей площади помещения на члена семьи с учетов все существующей в собственности или в социальном найме недвижимости), то государственную поддержку вы не получите.

Что предлагают коммерческие банки?

Как мы уже отметили, специальной программы военной ипотеки для сотрудников МЧС на сегодняшний день нет, а потому наиболее реальным вариантом решения проблемы с жильем будет кредит, предоставленный обычным банком. В данном случае можно пойти двумя путями: не откладывая покупку в долгий ящик обратиться в любой понравившийся банк или не торопиться и дождаться акций по ипотеке, пик которых возникает в весенне-летний период. Естественно, даже найдя самое выгодное предложение, вы все равно проиграете по условиям военнослужащим и тем, кто получил социальную ипотеку. С другой стороны ждать появления программы, которая навряд ли появиться в ближайшее время, а если и появится, то даст возможность получить льготу только спустя десятки лет службы, не совсем рационально.

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/lgoty-po-ipoteke/voennaya-ipoteka-dlya-sotrudnikov-mchs/

Накопительно-ипотечная система для МЧС

В настоящее время для граждан, несущих службу в ряде военизированных и силовых ведомствах, успешно работает программа накопительно-ипотечного кредитования. Весной 2013 года Министерство России по делам ГО, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий, разработало законопроект о накопительно-ипотечной системе (НИС) обеспечения жильем сотрудников, которые несут службу в Федеральной противопожарной службе (ФПС). За основу данного закона взят закон об ипотечном кредитовании для военнослужащих, который прекрасно работает и помогает получить жилье семьям военнослужащих.

UPD. К большому сожалению для сотрудников ФПС МЧС данный законопроект принят не был.

Основные принципы НИС

Программа военная ипотека условия получения которой для сотрудников отдельных структур МЧС большей частью совпадают с условиями получения ипотечного кредита для военнослужащих РА, за исключением каких-либо внутренних условий и приказов. Главным образом приказ о военной ипотеке касается военизированных спасательных формирований.

Военная ипотека для МЧС подразумевает открытие именных счетов для военнослужащих специальных воинских формирований (СВФ). Правительство ежемесячно обязуется перечислять на эти счета, определённую соответствующим постановлением, сумму средств. Участники НИС для МЧС смогут воспользоваться указанными начислениями при получении жилищного кредита после 3-х лет службы.

Участие в программе накопительно-ипотечной системы является добровольным. Если военнослужащий СВФ решил приобрести жилье с помощью НИС, то в первую очередь необходимо написать рапорт о желании вступить в программу военной ипотеки.

Данный рапорт обязательно должен быть зарегистрирован надлежащим образом в журнале регистраций. После прохождения рапорта по команде, и с момента включения сотрудника МЧС в реестр участников, на специальный лицевой счёт участника будут перечисляться деньги.

Так же как и у военнослужащих, накопительные средства участников ипотечной программы для МЧС индексируются. Индексация денежных средств на лицевом счёте проводится ежеквартально, поскольку деньги не просто лежат без движения, а участвуют в инвестиционных проектах и, соответственно, приносят процент.

Порядок получения жилищного займа

Согласно разработанному законопроекту о накопительно-ипотечной системе для сотрудников СВФ МЧС, участники смогут воспользоваться денежными средствами по истечении трёх лет службы со дня регистрации рапорта и внесения в реестр.

Жилье для военнослужащих в МЧС через получение жилищного займа происходит в следующем порядке:

  1. Написать рапорт о желании участвовать в программе НИС.
  2. Присвоить рапорту регистрационный номер.
  3. Необходимо найти и подобрать подходящее по условиям жилье;
  4. Выбор банка, который работает с военной ипотекой для МЧС.
  5. Заключить предварительные договоры с продавцом жилья и выбранной кредитной организацией.
  6. Заключить договор комплексного страхования.
  7. Передать в Министерство, которое будет выплачивать сумму кредита банку, весь оформленный пакет документов.
  8. Оформить сделку купли-продажи.

Основные отличия пожарной ипотеки от военной

  • Главное отличие и огромный плюс военной ипотеки для подчиненных Министерства чрезвычайных ситуаций по сравнению с подобным кредитом для военных в том, что оформление договора купли-продажи недвижимости занимает всего 1 неделю. При том, что оформление договора купли-продажи недвижимости непосредственно для военнослужащих Минобороны занимает 4 недели.
  • Еще одно отличие в том, что для сотрудников СВФ обязательным условием получения ипотечного займа является необходимость заключения комплексного договора страхования жизни и здоровья заемщика. Это объясняется тем, что сотрудники МЧС ежедневно подвергают свою жизнь опасности.
Возможные варианты выбора жилья

Независимо от того, в каком городе РФ служит участник НИС, можно выбрать квартиру в любом регионе России.

Приобретенная недвижимость изначально оформляется на участника ипотечной программы НИС. До окончания всех выплат банку – квартира остается в залоге у кредитной организации.

Существует несколько онлайн-сервисов, через которые можно подать заявку в банк на жилищный кредит для МЧС. При этом, допускается подать заявку сразу в несколько банков. А для начала можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки и узнать, на какую сумму займа можно расчитывать.

Читайте так же:  Алименты на двоих с безработного

Срок ипотечного кредитоваия и максимально возможная сумма жилищного кредита определяется для каждого участника НИС в индивидуальном порядке. Принимается во внимание его возраст и оценочная стоимость жилплощади.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/voennaya-ipoteka-dlya-mchs

Обеспечение жильём в разных структурах МЧС

Социальные гарантии государства для сотрудников МЧС закреплены ФЗ-283 от 30.12.2012 года. Однако, кроме этого закона обеспечение жилплощадью сотрудников военизированных организаций, в которых предусмотрена военная служба, может осуществляться на основании ФЗ «О статусе военнослужащих».

К таким организациям относится и МЧС России. А значит, на её сотрудников, несущих военную службу распространяются положения обоих законов, что даёт возможность значительно расширить возможности получения жилья от государства.

Варианты жилищного обеспечения

Для сотрудников, имеющих специальные звания и проходящих службу в учреждениях и органах ФПС ГПС действуют следующие формы жилищного обеспечения:

Лица, намеренно ухудшившие свои условия проживания, имеют право на получение ЕСВ только через 5 лет, истекших после совершения ими этих действий:

  1. отчуждения, то есть продажи или дарения недвижимости,
  2. вселения лиц, не являющихся членами семьи,
  3. обмена недвижимости,
  4. нарушение условий договора соцнайма, в связи, с чем был выселен из предоставленного жилья в квартиру с меньшей площадью, или вообще без предоставления другой недвижимости.
  5. выделения доли другим собственникам.

Но учитывая особенности профессиональной деятельности для отдельной категории лиц в целях повышения их мотивации для более эффективного исполнения своих обязанностей, ЕСВ предоставляется вне средств бюджетных ассигнований, а также не принимается во внимание факт намеренного ухудшения жилищных условий.

Для военнослужащих спасательных воинских формирований Министерства по чрезвычайным ситуациям (за исключением гражданского персонала):

Военная ипотека для спасателей МЧС, предоставляется на тех же основаниях, что и для военнослужащих. Предоставляется участникам НИС, состоящим в реестре не менее 3 лет. Приказ Министерства чрезвычайных ситуаций о жилье №535 от 14.09.2009 года содержит подробный перечень лиц, имеющих право на участие в НИС, а также образец рапорта о включении его в реестр.

Кто имеет право на жилплощадь или ЕСВ

Правом на получение квартиры в собственность, договору соцнайма, или получение ЕСВ обладают лица, отслужившие не менее 10 лет, без учёта льготного стажа, если они:

  • не являются нанимателями жилья по договору соцнайма, а также собственниками других жилых помещений,
  • проживают в общежитиях или коммунальных квартирах,
  • являются нанимателями или собственниками недвижимости, но при этом площадь квартиры составляет менее 15 кв.м. на каждого проживающего совместно с ним члена семьи,
  • проживают в квартирах, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
  • проживает в составе двух и более семей, в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате,
  • являются нанимателями или собственниками недвижимости, но при этом в составе семьи имеет больного, форма заболевания которого делает невозможным совместное проживание.

Кроме того, право на жильё для сотрудников ФПС ГПС, сохраняется за членами семьи умершего или погибшего, в том случае если его смерть была связана с исполнением его служебных обязанностей, а также являлась последствием полученных им травм или повреждений.

Помимо этого, право на жилплощадь сохраняется также за уволенными на пенсию гражданами РФ из рядов ФПС, если они были приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилье до момента их ухода на пенсию.

Военная ипотека для спасательных воинских формирований МЧС (бывшие войска гражданской обороны), впрочем, как и для других военнослужащих предоставляется без учёта того: имеется ли у сотрудника квартира или другая недвижимости, как в собственности, так и по договору соцнайма.

Единственным непременным условием является участие в НИС не менее 3-х лет и дальнейшее продолжение службы Родине.

Нормы жилья и субсидии

Для сотрудников МЧС обеспечение жильём в натуральном виде или по договору соцнайма производится с учётом нормативов площади, установленных законодательством. Эти нормы составляют:

  • Для одинокого человека – 33 кв.м.
  • Для семейной пары – 42 кв.м.
  • Для семьи, состоящей из 3-х и более человек – по 18 кв.м. на каждого.

Помимо этого отдельная категория пожарных имеет право на дополнительные 20 кв.м.

  • Лица, состоящие в звании полковника и выше, а также тем, кому эти звания были присвоены на день их увольнения со службы.
  • Лица, имеющие учёные звания или степени, а также те, кто получил их на день увольнения.

Если у пожарного право на дополнительные квадратные метры возникает по обоим основаниям сразу, в расчёт принимается только одно.

Кроме того, с учётом конструктивных особенностей квартир, жильё для сотрудников МЧС может быть увеличено до 9 кв.м.

Субсидия на жильё в МЧС рассчитывается исходя из этих же нормативов жилой площади, но при наличии оснований для получения льготных квадратных метров в расчёт принимается не 20, а только 15 кв.м.

Квартиры по соцнайму или ЕСВ

Для того чтобы получить жилую площадь сотрудникам Министерства чрезвычайных ситуаций от государства — по договору соцнайма, в собственность или путём оформления субсидии, необходимо иметь стаж не менее 10 лет, а также состоять на учёте как нуждающийся в жилье.

Недвижимость предоставляется в порядке общей очереди, а приватизация осуществляется на общих основаниях. В случае отказа от предоставленной недвижимости пожарный имеет право на получения ЕСВ, которая может быть использована не только для покупки квартиры, но и участия в её долевом строительстве.

ЕСВ предоставляется путём выдачи жилищного сертификата, который действителен в течение 2 месяцев со дня его подписания. Владельцу сертификата необходимо в этот срок сдать сертификат в банк для перевода денег на открытый банковский счёт.

По этому сертификату можно оформить не одну, а две и более квартиры для сотрудников МЧС, единственным условием при этом, является соглашение со всеми членами семьи, об оформлении недвижимости в собственность, и предоставление в банк договоров о покупке недвижимости на несколько объектов одновременно.

Кроме того, при нехватке предоставленных государством средств ЕСВ может быть дополнена из собственных средств, или использована в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Накопительно-ипотечная система

Военная ипотека оформляется военнослужащим Спасательных воинских формирований — СВФ МЧС только после участия в НИС не менее 3-х лет. После истечения этого срока лицо имеет право на получение ЦЖЗ и оформление ипотечного кредита.

За три года участия в НИС у военнослужащего на личном счету собирается сумма, достаточная для погашения первоначального взноса. При этом суммы на счёт поступают из средств государства, как и дальнейшие выплаты по кредиту.

Читайте так же:  Внутреннее совместительство должностей в одной организации

Для участия в НИС необходимо подать рапорт, причём дата рапорта будет датой постаовки его на учёт, именно с неё отсчитывается три положенных года. Право на ЦЖЗ подтверждается свидетельством, которое действительно на протяжении полугода.

За этот срок необходимо подобрать подходящую жилую площадь и оформить банковский договор. Ипотеку даст возможность молодым военным приобрести желаемую квартиру по истечении первых 3-х лет службы.

Давать какие-либо разъяснения, а также принимать решения по вопросам обеспечения жильём, — уполномочено ФГУ «Госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России». Контакты этой организации можно найти на её официальном сайте.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/obespechenie-zhiljom-v-raznyh-strukturah-mchs

Могут ли сотрудники МЧС стать участниками программы «Военная ипотека»?

Программа «Военная ипотека» распространяется и на сотрудников МЧС. Правда, только на тех, которые находятся в статусе «военнослужащий». Что это означает? Давайте разберемся.

Понятие военнослужащего определено в статье 2 ФЗ №76 «О статусе военнослужащих». Как следует из анализа указанной нормы, к таковым относятся:

  • лица, имеющие воинское звание и проходящие военную службу (по контракту или призыву);
  • те, кто обучается в профильном военном образовательном учреждении.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, военнослужащими считаются те сотрудники МЧС, которые проходят военную службу.

Не стоит забывать, что участником НИС (накопительно-ипотечной системы) может стать только военнослужащий по контракту. Это обязательное условие, которое относится и к военнослужащим МЧС. Все потенциальные участники НИС подразделяются на две категории:

  • те, кто становятся участниками программы «Военная ипотека» автоматически (вследствие наступления определенного предусмотренного законом обстоятельства), в так называемом обязательном порядке;
  • те, кому для регистрации в системе участников НИС необходимо подать рапорт.

Военнослужащие МЧС могут относиться как к одной, так и ко второй категории. С даты регистрации сотрудника МЧС в реестре участников НИС начинаются регулярные начисления средств на именной счет заемщика как участника накопительно-ипотечной системы.

Как и любой другой участник НИС, военнослужащий МЧС сможет воспользоваться средствами, накопленными на индивидуальном счете, только спустя 3 года с момента регистрации в программе военной ипотеки. Дожидаться окончания срока службы необходимости нет.

Алгоритм действий военнослужащего МЧС, желающего приобрести себе жилье в рамках программы «Военная ипотека», следующий:

  1. Подобрать жилье для приобретения (квартиру в новом или старом фонде, либо частный дом с земельным участком).
  2. Выбрать аккредитованный в ФГКУ «Росвоенипотека» банк.
  3. Оформить договоры (кредитный и купли-продажи).
  4. Получить свидетельство о праве собственности на купленное жилье.

После этого ежемесячные ипотечные платежи в банк будет осуществлять не сам военнослужащий МЧС, а государство за счет накопленных на его индивидуальном счете денежных средств.

Количество показов: 5562
Автор заметки: Молодострой.Ру

Источник: http://molodostroy.ru/notes/voennaya-ipoteka/voennaja-ipoteka-v-mchs/

Военная ипотека в МЧС

Правила вступления в накопительную ипотечную систему для военнослужащих МЧС России. Схема получения ЦЖЗ.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Военная ипотека для военнослужащих МЧС России на территории Москвы и МО

Военная ипотека для военнослужащих МЧС России на территории Москвы и МО

Правила вступления в накопительную ипотечную систему для военнослужащих МЧС России. Схема получения ЦЖЗ.

На сегодняшний день для льготной категории граждан, то есть военнослужащих федеральных органов исполнительной власти, в которых в соответствии с актуальным законодательством предусмотрена военная служба, работает накопительная ипотечная система. Ключевая задача программы НИС – предоставить военнослужащим, имеющим право на жилищное обеспечение, возможность покупки квартиры/дома/таунхауса и т.д. на льготных условиях.

Программа «Военная ипотека» для военнослужащих МЧС

Программа «Военная ипотека», быстро получившая популярность, распространяется на сотрудников МЧС, проходящих службу в статусе «военнослужащих». В ней могут принять участие те, кто заключил контракт, предусматривающий прохождение военной службы. Для таких сотрудников МЧС Росвоенипотека оформляет и открывает именной счет. На него из федерального бюджета зачисляются накопительные взносы. Их размер в 2017 году составил 260 141 рубль. Общая сумма взносов, поступающих на личные счета участников программы, ежегодно индексируется, этот процесс контролируется Правительством. Например, с 2005 по 2015 года величина взносов увеличивалась, а в 2016 году было принято оставить ее неизменной (то есть аналогичной 2015 году – 245 880 рублей).

Военнослужащий МЧС, являющийся участником НИС, может воспользоваться взносами с личного счета спустя 36 месяцев с момента вступления в программу. При этом, чем дольше он «находится» в системе, тем больше становится сумма накоплений. Например, сегодня у военнослужащих МЧС, готовых приобрести квартиру по военной ипотеке, на счете уже есть от 0,8 до 1 миллиона рублей.

Как показывает практика, сохранять финансовые средства на счете действительно выгодно. Это обусловлено тем, что деньги участвуют в инвестиционных проектах, а значит приносят обладателю счета некоторый дополнительный доход.

Схема получения военной ипотеки МЧС

Алгоритм получения целевого жилищного займа, для приобретения военнослужащим МСЧ жилья по государственной программе, выглядит следующим образом:

  • подача рапорта о намерении стать участником НИС (иногда зачисление происходит в обязательном порядке);
  • присвоение участнику уникального двадцатизначного номера;
  • участие в программе на протяжении трех лет;
  • выбор военнослужащим МЧС оптимального варианта жилья: это может быть квартира, коттедж с участком, таунхаус и т.д.;
  • подбор банка, являющегося партнером НИС;
  • заключение предварительного договора с продавцом объекта недвижимости, а также кредитного договора с банком;
  • оформление договора страхования;
  • передача пакета документов в Росвоенипотеку (данная структура отвечает за погашение кредитного займа во время прохождения участником НИС военной службы);
  • проверка документов, необходимых для совершения сделки, подписание договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой;
  • оформление и подписание официального договора купли-продажи с продавцом недвижимости, заключение сделки, произведение окончательного расчета.

Правила оформления и получения военной ипотеки МЧС определяются в соответствии с приказами, изданными данным федеральным органом. Они регулируют процессы, связанные с:

  • подачей документов, необходимых для включения в реестр или исключением из него;
  • подготовкой сведений для получения ЦЖЗ, а также денежных средств: накоплении по взносам или собственных финансовых вложений, которые являются дополнительными при покупке жилья.

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/voennaya-ipoteka-dlya-voennoslugashhich-mchs-rossii/

Ипотека для сотрудников МЧС

Несмотря на отсутствие специального закона, ипотека для сотрудников МЧС выдается по правилам кредитования военных. На территории страны действует несколько законодательных актов, регулирующих выдачу ссуд военнослужащим. К их числу относят и работников данного ведомства. Помимо федеральных законов, местные органы власти могут принимать свои нормативные акты. В каждом из них закреплены права служащих и условия выдачи займов на приобретение жилья.

Принцип действия при оформлении жилищного кредита сотрудником МЧС

Выдается ипотека работникам МЧС после вступления в специальную программу (НИС). Для этого нужно:

  • либо подать рапорт руководству о присоединении к НИС;
  • либо дождаться автоматического включения в систему.
Читайте так же:  Протокол заседания трудовых споров

Далее на имя сотрудника, претендующего на получение средств, открывают счет, куда каждый месяц начисляются определенные суммы. Прошло три года – нужно оформить свидетельство участника программы и можно обращаться за кредитом (117-ФЗ от 20.08.2004 г., ст. 14 (скачать)).

Вступление в НИС – добровольная процедура. Военная ипотека МЧС выдается банками, с которыми имеется договоренность о партнерстве. Она предусматривает льготные условия и более лояльное отношение к заемщику.

Рекомендуемая статья: Суть военной ипотеки

В данный момент разрабатываются дополнительные льготы с более низким процентом кредитования. За счет них работники данного ведомства смогут оформить жилищную ссуду под 6%. Однако реализовать данную норму получится при соблюдении отдельных условий.

Когда, в каком банке и на каких условиях можно получить ипотеку под 6%

В 2020 году запускается пилотный проект, предполагающий выдачу ипотеки МЧС под 6 процентов. Участие в нем примут более пяти тысяч человек. В данный момент сотрудники ведомства могут рассчитывать на единую социальную выплату или иные льготы, предусмотренные для военнослужащих.

С будущего года механизм помощи будет следующим:

  • государство вносит 30% от стоимости жилья;
  • остальная сумма выплачивается работником МЧС;
  • ставка по ссуде составит шесть процентов.

Даже если специалист ведомства сделает первоначальный взнос из собственных средств, льготная ипотека для МЧС будет выдаваться под те же 6%.

Сейчас банки-партнеры НИС предлагают одинаковые условия для военнослужащих. Процентная ставка колеблется от 8,9 до 11%. Она не сильно отличается от кредитования гражданских лиц. Но с текущего года уже заключено соглашение о партнерстве с компаниями ВТБ и Сбербанк. Эти организации станут первыми, кто оформит ипотеку МЧС под 6 процентов.

Однако точные условия пока получить невозможно даже на горячих линиях этих банков. Кроме процента по ссуде, нельзя говорить определенно и о максимальной сумме кредита, а также требованиях к заемщику. Зато известен примерный перечень документации, которую потребуют с заявителя.

Какие документы нужны для выдачи ссуды

Оформляется ипотека для МЧС России после предоставления анкеты и остального пакета документов. В перечень входит:

  • подтверждение прав на выдачу целевой ссуды;
  • правоустанавливающие бумаги на жильё;
  • результаты оценки имущества и выписка из реестра;
  • соглашение о приобретение квартиры с владельцем;
  • согласие второго супруга (скачать пример в word) и документы от продавца.

Точный список зависит от конкретной ситуации. Когда будут объявлены подробные условия ипотеки для МЧС, этот перечень может пополниться новыми справками.

Неизменным останется пакет бумаг, предоставляемый продавцом. Помимо документации на объект недвижимости, может потребоваться разрешение от органов опеки, если имеются дети, свидетельство о разводе и прочее. На настоящий момент для получения ипотеки для спасателей МЧС достаточно подать рапорт на вступление в НИС (скачать бланк), а спустя 3 года получить свидетельство участника программы (скачать бланк рапорта) и направить заявление в банк-партнер.

К заявке прикладывают свидетельство, подтверждающее права на целевой кредит и бумаги на жильё. Руководящий состав избавляется от необходимости подавать рапорт – они включаются в систему автоматически.

Какой сейчас порядок оформления ипотеки

В данный момент ипотека пожарным МЧС, а также остальным служащим этого ведомства, выдается по тем же правилам, что и целевая ссуда для военнослужащих. При этом привлекаются средства НИС. В процессе придется пройти следующие шаги:

  1. Вступление в НИС с последующим добавлением сотрудника в соответствующий реестр.
  2. Прохождение трехлетнего срока и получение свидетельства участника системы.
  3. Выбор финансовой организации из числа банков, с кем есть договоренность о партнерстве.
  4. Заключение соглашения о кредитовании и о покупке квадратных метров (скачать пример договора купли-продажи).
  5. Оформление страхового полиса и направление бумаг в Росвоенипотеку.
  6. Заключение основного соглашения о покупке жилья с продавцом и перевод денег.

Согласно предварительным данным, льготная ипотека для сотрудников МЧС будет выдаваться по схожим правилам, но без трехлетнего ожидания. На начальном этапе проведут пилотный запуск программы. Если испытания пройдут успешно, более 11 тысяч работников ведомства смогут рассчитывать на получение средств под низкий процент. Но выдавать их будут не во всех банках.

В какой банк лучше обратиться за ссудой сотруднику МЧС

Пилотный проект МЧС по ипотеке будет запущен в 2020 году. Но уже сейчас можно рассчитывать свои шансы на оформление кредита. Пока соглашение о партнерстве в этой сфере заключено только с двумя крупнейшими организациями: ВТБ и Сбербанк. Но с момента старта проекта к нему подключатся все ведущие банки страны.

Пока для специалистов МЧС ипотека 6 % недоступна. Но можно получить поддержку по программе НИС, обратившись за кредитом. Наиболее выгодные условия предлагают следующие финансовые организации:

  • Сбербанк – ставка 9,2%, сумма займа 2,502 млн. рублей и первый взнос 15%;
  • ВТБ – годовая ставка 9,2%, максимальная сумма 2,570 млн. рублей и взнос 15%;
  • Банк Россия – ставка не превышает 8,9%, первый взнос от 20%, размер займа — до 2,5 млн. руб;;
  • Россельхозбанк – при ставке 9% компания предлагает не больше 2,7 млн. рублей со взносом от 10%.

Большинство компаний предлагает приблизительно равные условия. Отличаются только максимальные суммы и размер первоначального платежа. Когда будет выдаваться ипотека под 6 процентов МЧС, стоит обращаться только в крупные банки. Учитывая действующую ситуацию с кредитованием по НИС, именно они предложат максимально комфортные условия.


Источник: http://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/ipoteka-dlja-sotrudnikov-mchs.html

Военная ипотека для сотрудников МЧС в 2020 году: условия ВТБ и Сбербанка

Правительство России на протяжении многих лет разрабатывает новые и совершенствует существующие программы социальной поддержки сотрудников различных отраслей в сфере жилищного кредитования. Одним из примеров давно и успешно реализуемого проекта является военная ипотека для МЧС, к которому относятся и работники пожарной охраны. Реализация происходит при поддержке и в партнерстве с крупнейшими кредитными организациями страны. В статье разберем законодательные акты, лежащие в основе программы, и порядок получения военной ипотеки для сотрудников МЧС в 2020 году.

Законодательство

На сегодняшний день на федеральном уровне (т.е. действующие на всей территории страны) принято три основных законодательных акта в сфере военной ипотеки:

Субъекты федерации, помимо основных законов, могут принимать собственные правила в этой сфере, которые будут действовать на территории только одного региона. Реализация будет происходить за счет местного бюджета.

Все эти законодательные акты закрепляют права служащих, условия и параметры военной ипотеки, в том числе и для сотрудников МЧС в 2020 году.

Порядок получения НИС

НИС расшифровывается как «накопительная ипотечная система». Применяется для помощи военнослужащим и сотрудникам МЧС в приобретении собственного жилья.

Важно! Вступление в систему накоплений является добровольным для одних служащих и автоматическим для других. Это зависит от звания, места прохождения службы и занимаемой должности. Сумма ежегодных отчислений за счет бюджета также зависит от этих критериев.

Очень важным и полезным для сотрудников МЧС моментом является то, что наличие у родственников или самого служащего собственного или служебного жилья не влияет на участие в НИС. Ипотеку выдают банки-партнеры ведомства. По этому продукту предусмотрены льготная стоимость и более лояльные условия.

Читайте так же:  Увольнение работника на больничном по собственному желанию

Принцип действия системы заключается в следующем:

  1. Военнослужащий становится участником накопительной программы. В зависимости от должности и звания, для этого потребуется либо составить рапорт на имя руководства, либо присоединение происходит автоматически.
  2. На его имя открывается специальный счет, на который ежемесячно из бюджета происходят отчисления в установленном законодательством размере.
  3. Спустя три года служащему выдается свидетельство участника НИС.
  4. Этот документ дает право приобрести в ипотеку квартиру на вторичном или первичном рынке, дом с земельным участком. Накопленные средства же используются как первоначальный взнос по военной ипотеке.

Погашается долг также за счет накоплений. Государство продолжает пополнять персональный счет служащего до момента его увольнения.

Участие в программе не ограничивает географию возможной покупки. Сотрудник МЧС может купить в ипотеку объект, находящейся в любом из субъектов федерации, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Привязки к месту прохождения службы или регистрации нет. Срок участия – три года – является минимальным. Служащий имеет право участвовать в программе столько, сколько ему будет необходимо.

Какие документы понадобятся

Чтобы стать участником накопительной системы по ипотеке работник МЧС должен предоставить рапорт о включении в программу. Для присвоения ему личного номера участника также потребуется копия паспорта и контракта. После окончания трехлетнего срока выдается свидетельство участника.

Внимание! Примерную форму рапорта о включении в НИС загрузите здесь.

Порядок получения ипотеки для сотрудников МЧС

Полный цикл покупки квартиры за счет заемных средств с использованием накоплений НИС состоит из следующих этапов:

  1. Вступление работника МЧС в программу путем составления письменного заявления на имя руководителя.
  2. Включение сотрудника в реестр с присвоением ему персонального номера участника.
  3. Ожидание окончания трехлетнего срока.
  4. Получение свидетельства участника НИС.
  5. Выбор банка и квартиры.
  6. Заключение ипотечного соглашения, предварительного договора купли-продажи недвижимости, оформление полиса страхования.
  7. Передача документов в Росвоенипотеку – гос.орган, осуществляющий контроль за накоплениями и производящий расчет.
  8. Проверка документов и заключение основного договора покупки квартиры.
  9. Окончательные расчеты с продавцом.

Какие документы потребуются

Для совершения сделки по ипотеке сотруднику МЧС потребуются:

  • Анкета на получение кредита. На нашем портале можно загрузить бланки для заполнения анкеты для Сбербанка и ВТБ.
  • Свидетельство на право получения целевого жилищного займа.
  • Документы на покупаемую квартиру. Подробный их перечень есть здесь.

Куда обращаться за ипотекой сотруднику МЧС в 2020 году

Многих работников Министерства чрезвычайных ситуаций интересует вопрос, есть ли кредитные организации, в которых условия военной ипотеки значительно ниже рыночных. До недавнего времени ответ на этот вопрос был скорее отрицательным. Все банки-партнеры НИС предлагали примерно одинаковые условия кредитования, отличавшиеся от среднерыночных значений весьма незначительно. Однако в 20х числах апреля 2019 года было опубликовано интервью с зам.главы МЧС А.Чуприяном. По его словам, с двумя крупнейшими кредитными организациями – ВТБ и Сбербанком – заключено соглашение о партнерстве. Военная ипотека для МЧС в ближайшее время станет более выгодной и доступной.

В официальном заявлении новые условия озвучены не были. На горячих линиях банков конкретную информацию пока также не удалось получить. Продукты находятся в стадии разработки и запуска. Следите за обновлениями нашей ленты, чтобы первыми узнать об их появлении в линейке этих банков.

Параметры, действующие на данный момент в этих банках, мы описывали ранее. Вспомним ключевые моменты.

Условия Сбербанка

На текущий момент действуют следующие условия:

  • Возможна покупка квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке.
  • Фиксированная плата за кредит – 8,8% годовых.
  • Максимальный период финансирования – до 20 лет.
  • Сумма займа максимально – 2 629 000 руб.
  • Первоначальный взнос – 15 %.
  • Обязательна покупка полиса страхования недвижимости.

Условия ВТБ

Сейчас сотрудники МЧС могут получить ипотеку по следующим параметрам:

  • Объект приобретается в новостройке или на вторичном рынке.
  • Процентная ставка на весь срок – 8,8%. Если заемщик перестает быть участником накопительной системы, плата останется прежней.
  • Срок действия договора финансирования – до 25 лет. При этом на момент его окончания заемщику должно быть не более 50 лет.
  • Максимально можно получить – 2 840 000 руб.
  • 15% — первый взнос.

Ежемесячные взносы по ссуде оплачиваются за счет НИС до тех пор, пока заемщик продолжает службу. После увольнения эта обязанность переходит к нему.

Условия двух банков практически не отличаются друг от друга. Однако в программе принимают участие и другие кредитные организации.

Сводная таблица

Таблица поможет сравнить действующие условия в банках-участниках программы по военной ипотеке.

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1 Банк Россия 8,5 2900 10 8,5 ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8 Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8 РНКБ 9,15 2565 10 9,15 РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75 Сбербанк 8,8 2629 15 8,8 Связь Банк 8,6 2874 20 8,6 Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10 Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

Максимально возможная сумма кредита во всех банках отличается незначительно и находится в пределе 2 800 000 руб. Сумма эта выбрана не случайно. Она рассчитана, исходя из возможностей государства оплачивать ежемесячные взносы в НИС, которые, в свою очередь, направляются на погашение ипотеки.

Некоторые кредитные организации, такие как Абсолют, Уралсиб и Зенит дают возможность заемщикам увеличить максимальный размер ссуды. В этом случае часть ежемесячных платежей военнослужащий должен оплачивать самостоятельно за счет собственных накоплений. Как правило, доля личных денежных средств в платеже не может превышать 25-30%.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-mchs.html

Мчс и военная ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here