Плачу ипотеку алименты

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Плачу ипотеку алименты" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

Алименты и ипотека – все тонкости

Все тонкости расчета денежного содержания несовершеннолетних детей при имеющемся у родителей ипотечном кредите может указать только опытный юрист при очной работе с клиентом. Для этого необходимо учитывать огромное количество индивидуальных факторов и обстоятельств. Алименты и ипотека взаимосвязаны между собой только в одном случае. Если этот кредит был оформлен во время нахождения заёмщика в официальном браке. Если отношения были «гражданскими» (не зарегистрированными) или брак был уже расторгнут (аналогично – не заключен еще), то все бремя кредитной ответственности ложится на плечи заёмщика.

Как развод сказывается на ипотеке и алиментах?

Перед тем, как решиться на разводи при имеющемся ипотечном кредите, нужно тщательно продумать все последующие обстоятельства. Стоит понимать, как сказывается развод родителей на последующем разделе совместно нажитого имущества, в том числе и находящегося в залоге у кредитного учреждения.

Самое важное: согласно основам действующего семейного законодательства, все кредитные договора, заключенные супругами, находящимися в официальном браке, считаются общими. Отвечать по долговым обязательствам придется солидарно (пропорционально или пополам). Ответственность заключается в том числе и в риске лишиться всего нажитого имущества, описываемого в пользу залогодержателя.

И вот в этом аспекте заложена бомба замедленного действия для того супруга, который останется проживаться после развода в ипотечной квартире. По суду будут определено, что выплата ежемесячного платежа после развода будет производится равными частями обоими бывшими супругами. Однако материальная ответственность за невыполнение обязательства по кредиту может быть выражена в выставлении залоговой квартиры на общественные торги. В этом случаев тот, кто остался проживать в залоговой квартире, рискует остаться без места жительства.

А алиментов в некоторых случаях при наличии ипотечного кредита бывшая супруга может не дождаться и вовсе. В некоторых случаях складываются такие обстоятельства, что она сама вынуждена отдавать часть своего дохода в пользу мужа с целью компенсации размера ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Как это может быть на практике – рассмотрим далее в статье.

Размер алиментов и ипотека

Настало время разобраться в вопросе о том, как зависит размер алиментов от ипотеки, оформленной до заключения брака, во время супружества или после развода. Начнем с самого простого варианта: при вступлении в брак у одного из супругов уже был оформлен ипотечный заём, при этом:

  • квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе;
  • несовершеннолетний ребенок, родившийся в этом браке, не имеет права собственности на этот объект недвижимости;
  • кредитные обязательства остаются на том супруге, который их на себя принял;
  • выплаты по ипотеке не сказываются на расчете алиментов.

Второй вариант – самый распространенный, когда ипотека была оформлена после заключения брака. В этом случае квартира является собственностью всех членов семьи и подлежит разделу в соответствии с действующими нормами законодательства, т.е. в равных долях между родителями и рожденными в браке детьми. Кредитные обязательства в этом случае также являются совместными и делятся судом поровну на обоих супругов вне зависимости от размера их дохода.

И тут получается, что ипотека и алименты могут быть связаны между собой следующим образом:

  • ежемесячный платеж делится на две равные части (по половине вносят бывший муж и жена);
  • рассчитывается размер алиментов (это 25 % на одного ребёнка и 33% на двоих и более детей);
  • если размер алиментов составляет, допустим 15 000 рублей, а половина ежемесячного платежа по ипотеке равняется 10 000 рублей, то размер суммы, перечисляемой жене в качестве алиментов будет составлять 5000 рублей (15 000 – 10 000);
  • если размер алиментов составлять 10 000 рублей, а размер половины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту составляет 15 000 рублей, то бывшая жена должна доплатить бывшему мужу 5000 рублей для того, чтобы он имел возможность погасить свой кредитный долг.

Стоит понимать, что муж и жена взяты гипотетически. В принципе, если судом дети будут оставлены на попечительство отца, то схема поменяется и это бывшая супруга вынуждена будет нести обязательства по выплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

Ипотека после развода

Если ипотека была оформлена после развода, то тут стоит учитывать несколько обстоятельств. Самое главное – квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом с бывшей супругой. Хотя на практике некоторые бывшие мужья и жены начинают активно доказывать в судах, что сумма первоначального взноса на приобретаемое имущество была скоплена во время совместного ведения домашнего хозяйства. Это уже не имеет никакого значения. После судебного заседания по разделу имущества никто из супругов не имеет возможности заявлять повторные права на собственность своей бывшей второй половины. Исключение составляют те случаи, когда будут получены доказательства того, что бывший супруг скрыл часть совместно нажитого имущества.

При оформлении ипотеки после развода важно учитывать следующие финансовые аспекты:

  1. размер ранее назначенных алиментов при вновь оформляемой ипотеке уменьшен не будет;
  2. удержание алиментов не считается поводом для уменьшения расчетного ежемесячного дохода потенциального заёмщика, хотя в справке о доходах это удержание может быть отражено;
  3. размер алиментов может быть уменьшен только в случае изменения общего совокупного дохода лица, выплачивающего денежное содержание на несовершеннолетнего.

Если алименты назначены в твердой денежной сумме, то их размер аналогичным образом может быть пересмотрен в судебном порядке. Как правило, при назначении денежного содержания в твердой денежной сумме судом учитывается общее финансовое состояние ответчика.

Порядок пользования квартирой при ипотеке и алиментах

Судом определяется порядок пользования квартирой при разводе. Если это совместно нажитое в браке имущество, то оно будет разделено в пропорциональных долях между родителями и детьми. Так, если в семье родилось двое детей, то половина имущества будет по закону принадлежать им. Вторая половина будет разделена между бывшими супругами.

А теперь повод подумать. Если у вас двое детей и квартира в ипотеке, то вам будет гораздо выгоднее при разделе имущества взять кредитные обязательства по ипотечному договору на себя и попросить назначить судом денежное содержание несовершеннолетних в твердой (фиксированное) сумме. Таким образом, бывший супруг (тот, на кого будет возложено обязательство по уплате алиментов), потеряет право долевой собственности на приобретаемый объект недвижимости. Но тут есть вот какая тонкость. Если большая часть ипотечного кредита уже выплачена, то придется выплачивать ¼ часть уже внесенных по кредиту денежных средств бывшему супругу.

Читайте так же:  Отражена недостача товаров

Внимательно все считайте и по возможности обращайтесь к грамотным юристам, ведущим имущественные и бракоразводные дела.

Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/alimenty-i-ipoteka

Алименты и ипотека

Ничто не скрепляет семьи так, как кредит на жилье, выплачиваемый десятилетиями. В случае развода на мужчину ложится двойное финансовое бремя: кроме займа, нужно выплачивать содержание ребенку (детям). Часто возникают вопросы, как согласуются ипотека и алименты, можно ли уменьшить размер последних, если приходится покрывать ссуду. Нужно рассмотреть два случая.

Квартира взята в ипотеку после развода

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Согласно статье 81 Кодекса, на детей отчисляется доля от общего заработка отца или матери, а не заработка минус выплаты по долговым обязательствам. Зарплата изменилась, ипотека и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей.

Если зарплата уменьшилась, а выплаты на ребенка взимаются по статье 83 Семейного Кодекса в твердой денежной сумме, вы можете подать исковое заявление в суд о пересмотре размера в связи с изменившимся материальным положением. Если доход неизменен, а увеличились расходы, судья оставит прежнюю сумму.

Квартира взята в ипотеку до развода

Данная ситуация сложней. Недвижимость считается совместно нажитым имуществом. По 39 статье Семейного Кодекса, супруги имеют на него право в равных долях и финансовые обязательства по нему должны нести наравне.

При разделе имущества суд делит пополам выплаты по ипотеке, а содержание на детей назначается в соответствии с положениями Семейного кодекса. Бывшая жена (мы говорим «жена» поскольку чаще дети остаются с матерями, но сказанное справедливо для мужей, если малыши живут с ними) будет получать выплаты на ребенка, но обязана платить по кредиту.

Это не зависит от того:

    • на чье имя заключен кредитный договор;
    • из чьих средств, мужчины или женщины, выплачивался кредит в период брака;
    • использовался ли материнский капитал;
    • кто из супругов проживает в квартире.

Ипотека и алименты могут взаимозачитываться, но нужно составить соответствующее нотариальное соглашение. Когда ссуда будет полностью погашена, недвижимость окажется собственностью бывших супругов и детей в равных долях.

Пример расчета кредита и алиментов

В семье один ребенок, выплаты по займу составляют 30 тысяч рублей в месяц. Кредит делится пополам между бывшими супругами: 15 тысяч должен выплачивать муж, 15 – жена.

1 случай. Зарплата отца – 60 тысяч рублей. Согласно статье 81 СК размер алиментов составляет 25% от дохода: 60 000 х 25% = 15 000 рублей.

Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска.

2 случай. Зарплата отца – 80 тысяч рублей. Выплаты на сына (дочь) вырастают до 80 000 х 25% = 20 000 рублей. Из них 15 тысяч нужно отдать мужу, жене с ребенком остается 5 000 рублей.

3 случай. Зарплата отца – 50 тысяч рублей. Содержание малыша составляет 50 000 х 25% = 12 500 рублей. 12 500 – 15 000 = -2 500. Супруге придется ежемесячно отдавать мужу на погашение ссуды 2,5 тысячи рублей.

Основные выводы

Возможны три случая, когда выплачиваются ипотека и алименты:

    • если назначенный судом размер содержания больше половины ежемесячного платежа по ипотечному займу, мать с ребенком получат разность между ними;
    • если размер алиментов равен ипотечному платежу, ни получать, ни выплачивать деньги экс-супруга не будет;
    • если алименты меньше половины платежа по займу под залог недвижимости, жене придется приплачивать бывшему мужу для погашения ссуды.

Если жилищный кредит взят вне брака, выплаты не влияют на размер алиментов. Ни один судья не уменьшит сумму на малыша из-за осложнившегося материального положения отца.

Источник: http://familyandlaw.ru/alimenty/alimenty-i-ipoteka.html

Влияет ли ипотека на алименты и можно ли уменьшить их размер бывшему мужу?

Приобретение недвижимости через финансовые учреждения – довольно популярная услуга, поэтому алименты при ипотеке для многих являются актуальной темой. Согласно семейному законодательству, уплата денег на содержание несовершеннолетних детей является первоочередным обязательством, но в некоторых случаях плательщики могут снизить величину выплат через суд.

Порядок назначения алиментов

При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Заключить алиментное соглашение. Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
  • Обращение с иском в суд. Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
  • Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к исполнительному листу. Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.

Размер алиментов в долях от зарплаты зависит от количества детей:

На одного ребенка

На троих детей и более

Чтобы разобраться, как влияют на финансовое благосостояние алименты и обязательные платежи по ипотеке, достаточно ознакомиться с практическим примером:

50 000 х 25% = 12 500 руб. Итого на руки остается 37 500 руб.

Плательщик решил купить квартиру в ипотеку. Стоимость недвижимости составила 2 500 000 руб., процентная ставка – 8%, срок кредитования – 30 лет, размер первоначального взноса – 500 000 руб.

При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.

Читайте так же:  Доп соглашение на работу по совместительству

Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается:

50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 руб.

Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака. Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к. ему нужно обеспечивать и другую семью – вторая жена находится в декрете и не может выйти на работу, финансовое бремя здесь только на мужчине.

Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:

  • Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
  • Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.

Как обратиться для снижения алиментов в суд

Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего. Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям. За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.

Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:

  • Резко снизился размер заработной платы;
  • В организации произведено сокращение или ликвидация;
  • Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
  • Установление инвалидности;
  • При появлении других иждивенцев.

Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.

Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:

  1. Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
  2. Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
  3. Представить исполнительный лист в ФССП.

Можно ли зачесть алиментные платежи в счет ипотеки

Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья. Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку. Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.

Сторонам важно учитывать, что соглашение имеет юридическую силу только при нотариальном заверении.

Являются ли алименты основанием для отказа в ипотеке

Наличие алиментных обязательств не является причиной для отклонения заявки по ипотеке, т.к. при рассмотрении учитывается не размер выплат на ребенка, а величина дохода клиента с вычетом других платежей по долгам.

Для суда наличие ипотеки не является основанием для снижения алиментов на ребенка, если нет других уважительных причин. В банке алиментные обязательства учитываются, и, если размер ежемесячных платежей будет превышать 40-50% от остающейся после выплат на несовершеннолетнего суммы, в ипотечном кредитовании откажут.

Источник: http://lawinfo24.ru/family/alimenty/alimenty-pri-ipoteke

Является ли ипотека основанием для уменьшения алиментов

финансовым положением, а до этого месяц назад просил оформить в твёрдой денежной сумме. Поясняю от нашего с ним брака у нас двое детей-выплачивает он 50% от своей зп[это где то 6200 руб.]по решению суда. На фирме он получает и черную и белую. Как доказать и что делать.

Ну по идее алименты на двух детей 33% от всех доходов, нужно получать заявление которое он подал, смотреть как аргументирует, что указывает и на что ссылается и писать возражения, приводить свои доводы, там как суд решит, кому больше поверит и кто лучше аргументирует свою позицию.

Спасибо за ответ!

Если он считает, что 6200 на двоих детей это много, то подайте на него на изменение алиментов на тдс. В этом случае он будет платить примерно 6200, но уже на каждого. Доказать черную зарплату сложно. Тяжёлое финансовое положение пусть он доказывает, это не освобождает его от обязанности содержать детей. Пусть ищет другую работу или ещё одну работу.

  • У меня ипотека! Возможно ли уменьшение суммы выплаты алиментов?
  • Как избежать уменьшения алиментов. Папа дал согласие на ипотеку.
  • Уменьшение алиментов
  • Алименты на ребенка если квартира в ипотеке
  • Уменьшение размера алиментов
  • Суд уменьшение алиментов
  • Заявление на уменьшение алиментов

1. У меня ипотека! Возможно ли уменьшение суммы выплаты алиментов?

1.1. Кредитные обязательства на размер алиментов не влияют

1.2. В принципе да, во-первых, по соглашению сторон, во вторых в судебном порядке при определенных условиях. Если было решение суда по данному вопросу, то можно постараться обжаловать в апелляции, кассации, по вновь возникшим обстоятельствам.

1.3. Можете обратиться в суд с заявлением о снижении размера алиментов, при этом следует ссылаться на обстоятельства, что у матери и отца равные обязанности по содержанию детей, а с учетом выплаты ипотеки Ваше имущественное положение гораздо хуже чем у Вашей бывшей супруги. Обращайтесь, буду рада Вам помочь

Видео (кликните для воспроизведения).

2. Как избежать уменьшения алиментов. Папа дал согласие на ипотеку.

2.1. Ипотека и размер алиментов никак не взимосвязаны

3. Здравствуйте)) бывший муж подал на уменьшение алиментов т к у него сын родился, вот я могу что то сделать? Например написать заявление на прожиточный минимум и документы что у меня ипотека можно ли предоставить? Или все равно уменьшат? Просто до этого с него высчитывали 6000, а теперь почти в половину меньше столико будет.

3.1. Здравствуйте! Пишите возражение на заявление бывшего мужа.

3.2. Добрый день.
Вам нужно писать возражение на иск. Снизить алименты не просто! Если правильно построить защиту, алименты, скорее всего не снизят!

Читайте так же:  Фссп образцы заявлений по алиментам

4. Дочери исполнилось 18 лет но у меня осталась задолженность по алиментам. С зарплаты удерживают 50%но у меня еще ипотека. Возможно ли уменьшение удержания задолженности?

4.1. Алексей, при наличии задолженности по алиментам, могут удерживать до 70% заработка. Уменьшить бремя взыскания вы можете через суд. Но вряд ли суд его уменьшит при такой ситуации.

5. Бывший муж подает в суд на уменьшение алиментов на первого ребёнка, могут ли ему отказать если мы живем вместе из-за ипотеки? (брак официально расторгнут, общее хозяйство не ведем и есть испол. Лист на второго ребёнка на 1/6)

5.1. Здравствуйте! Нужно ознакомиться с иском и написать на него возражение. Шансы оставить размер алиментов 25% есть всегда.

5.2. Здравствуйте, Евгения.
В вашей ситуации следует грамотно составить исковое заявление и в судебном порядке все правильно делать, лучше обратится за помощью к юристу очно. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

6. Живу и воспитывают ребёнка одна, бывший муж в тюрьме, алименты не выплачиваются, пришлось взять ипотеку на жильё,социальных пособий никаких не положено, не считаюсь матерью одиночкой. Подскажите, пожалуйста может все таки есть какая то помощь от государства, какие то социальные программы, может вы в курсе каких то программ по уменьшению ставки по ипотеке. да,матерью одиночкой не считаюсть, но воспитывают одна и помощи со стороны никакой нет.

6.1. О программе помощи, которую государство через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) оказывает ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, (Постановление Правительство РФ 11 августа 2017 года № 961, ) вы можете узнать в жилищном отделе вашей местной администрации.

7. У меня у бывшего мужа на данный момент новая семья двое детей. Дочка от меня и ещё есть сын вне брачный до нашего с ним брака. Моей дочери и сыну он плазил 33% алиментов. Сейчас жена подала на него на алименты и он в свою очередь подал на уменьшение. В связи с ипотекой и т.д. Меня это не совсем устраивает. Проживают с женой они вместе, да и от нашего брака осталась трех комнатная квартира. Выделять долю в ней дочери он не собирается.

7.1. Здравствуйте Дарья. Вы можете направить в суд письменное возражение.

8. Муж платит алименты 50% от зп. Нашему ребенку 25% и от первого брака. Он подал заявление на уменьшение по 16,5% каждому ребенку. Бывшая супруга подает заявление на то, что бы оставили 25%. Зарплата у мужа около 100000 руб. Но он снимает нам жилье за 25000 р, платит ипотеку 26500 р. и 25000 р. алименты старшему ребенку. По закону 50% платить можно или нет? И есть у нас возможность снизить %?

8.1. Добрый день! Право на подачу искового заявления об изменении размера алиментов есть, при этом, суд будет учитывать материальное положение сторон, пусть муж предоставить все расходы, который он вынужден нести. Нужно обосновать что материальное положение ухудшилось.
С Уважением!

9. Здрвствуйте! Я одна воспитываю сына плачу ипотеку плюс всякие курсы сына а муж написал заяв иск на уменьшение алимента.

9.1. Здравствуйте, Камшат!
Вам нужно грамотно написать возражение на его исковой заявление и представить документы о расходах на сына
нужна будет помощь — обращайтесь
Рад помочь Вам!
с уважением Алексей
Если консультация была Вам полезной, оцените ее пожалуйста.

9.2. Здравствуйте, написание заявления на уменьшение алиментов это еще не означает, что суд его удовлетворит и для этого нужны основания. Вам следует написать свой отзыв на иск.

9.3. Вам нужно написать возражение на исковое заявление, но аргументированное. Что муж указывает в исковое заявлении, на каком основании он считает что алименты должны быть снижены?

  • Как сократить алименты в связи с ипотекой
  • Как избавиться от алиментов
  • Как снизить размер алиментов

После развода возникает множество сложных вопросов, которые нужно урегулировать. Общие кредиты и другие финансовые обязательства еще больше запутывают процесс. Одним из неопределенных вопросов является выплата алиментов при ипотеке.

Алименты – это средства, которые предоставляются нетрудоспособным членам семьи, живущим отдельно. При разводе таковыми становятся дети. Родитель (чаще всего мать), с которым остается ребенок, получает право распоряжаться деньгами в интересах ребенка, но не может тратить их на себя. Ипотека – совместное обязательство.

Если ипотека оформлялась во время брака, выплачивать ее обязаны оба бывших супруга. Иногда после развода муж или жена оказываются в сложной финансовой ситуации, когда средств на ежемесячные платежи нет. Ситуация усугубляется, если необходимо выплачивать алименты.

Поэтому бывший супруг полагает, что вправе отказаться от перечислений алиментов или уменьшить их на сумму платежа. Но на самом деле ипотека и алименты никак не влияют друг на друга. Ипотечные отношения возникают между разведенными мужем и женой, а алименты – это обязательство родителя перед ребенком. Погашение ипотеки и других кредитов не идут в счет содержания детей, а значит не снижают сумму алиментов.

Тем не менее, плательщики алиментов часто подают заявления в суд с требованием пересмотреть сумму выплат. Чаще всего суды отказывают в удовлетворении этих требований. Другое решение может быть вынесено только при наличии определенных обстоятельств.

При расчете суммы алиментов учитывается только официальный доход. Ипотечные и другие платежи не вычитаются из заработка. Долговые обязательства считаются вторичными по отношению к содержанию ребенка.

Если квартира была куплена в ипотеку одним из родителей до вступления в брак, то и жилье, и обязанности по кредиту остаются за ним.

Ипотека, полученная после развода, тем более не влияет на величину алиментов. Более того, крупный кредит, выданный банком, является подтверждением платежеспособности и поводом взыскать задолженность по алиментам в судебном порядке.

Суд снизит сумму алиментов только при предоставлении убедительных доказательств о наступлении чрезвычайных событий. Ипотека к таковым не относится.

Суд учтет следующие обстоятельства:

  • Тяжелая болезнь плательщика алиментов или его ближайшего родственника, на лечение которой требуются значительные финансовые затраты;
  • Выход на пенсию;
  • Увольнение с работы;
  • Потеря трудоспособности.

В этом случае ипотечные платежи могут послужить дополнительной, второстепенной причиной снижения алиментов. Но только в том случае, если ребенок проживает в ипотечной квартире.

Чтобы уменьшить размер алиментов, необходимо обратиться в мировой суд по месту жительства с исковым заявлением. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий снижение заработный платы, увольнение или сокращение с работы, справка об инвалидности или болезни, появление иждивенцев (например, нетрудоспособных родителей). Дополните этот пакет сведениями об ипотечных платежах за жилье, где проживает ребенок.

Читайте так же:  Динамика кредиторской задолженности

Приняв во внимание совокупность этих обстоятельств и оценив уровень жизни ребенка, суд может снизить размер алиментов. Но случается такой исход не так часто.

Алименты – это денежные средства, которые перечисляются на содержание ребенка. Тратить их на выплату ипотеки не рекомендуется. В этом случае бывший супруг может потребовать снизить алименты, поскольку на детей уходит меньшая сумма.

Кроме того, он может утверждать, что бывшая жена злоупотребила своим положением и потребовать компенсации. Если суд выяснит, что документы, поданные при оформлении алиментов, были подложными, сумма выплат может быть пересмотрена, а уже выплаченные деньги взысканы с нарушителя.

Алименты также нельзя указывать в качестве источника дохода при получении нового ипотечного кредита, даже если они составляют большую часть бюджета. Банк не рассмотрит эти средства как обеспечение кредита, поскольку вся сумма должна идти на содержание ребенка, а не выплату долга.

Источник: http://kredit-za.ru/ipoteka/yavlyaetsya-li-ipoteka-osnovaniem-dlya-umensheniya-alimentov

Выплата алиментов при оформленной ипотеке

Находясь в браке и не имея отдельного собственного жилья, люди нередко оформляют ипотеку, что в некотором роде осложняет процесс раздела имущества при разводе. Если же пара имеет детей, то параллельно необходимо решить вопрос уплаты алиментов. Как внесение средств по ипотечному займу может влиять на выплаты на содержание несовершеннолетнего, и какие нюансы при этом следует учесть – об этом речь пойдет ниже.

Ипотека при разводе: что нужно знать

Если ипотечное жилье было оформлено, когда пара находилась в браке, то последующий раздел имущества будет осуществляться поровну на каждого из супругов. Многие мужья при этом требуют большей доли, ссылаясь на то, что выплата ипотеки происходила из их средств, тогда как женщина находилась в декретном отпуске.

Но по закону мать, ухаживающая за детьми, имеет такие же права на совместно нажитое имущество, как и ее муж. Поэтому, вне зависимости от доказательств последнего, жилье будет разделено в равных долях.

На оплату ипотеки никак не влияет развод. Во всяком случае, банк или кредитная организация не будут вносить коррективы в договор в подобных ситуациях. Если долг не выплачен до конца на момент прекращения брака, то оба бывших супруга признаются должниками. В этом случае кредитор имеет право требовать погашения задолженности как от одного из них, так и от обоих.

Если же выплаты по ипотеке прекращаются, то по истечении трех месяцев квартира может быть выставлена на торги с целью погашения задолженности. Если в результате продажи недвижимости остаются какие-то лишние деньги, то происходит их возврат заемщикам. Но случается подобное крайне редко.

Взаимосвязь между платежами

Поскольку выплата алиментов осуществляется на содержание несовершеннолетнего, то вносить такие платежи необходимо вне зависимости от наличия кредитов и прочих материальных издержек. К тому же, если женщина находится в декрете и временно не способна устроиться на работу, то ее бывший супруг должен какое-то время содержать не только ребенка, но и ее. При ипотеке принцип начисления алиментов остается тем же:

  • при наличии одного ребенка – 25 процентов от зарплаты родителя;
  • выплаты на двоих детей увеличиваются до 33 процентов;
  • если же несовершеннолетних больше – отец обязан отдавать на их содержание половину зарабатываемых средств.

Из последнего правила имеется одно исключение: если исходя из зарплаты алиментщика, размер выплат втрое превышает полагающийся малышу минимум, то возможно уменьшение оплаты. Деньги на содержание жены, находящейся в декрете, определяются, учитывая прожиточный минимум по региону проживания получателя средств. Но в некоторых ситуациях взаимосвязь между алиментами и ипотекой все же возможна:

  1. Учитывая большой размер ипотечных платежей, отец может обратиться в суд, требуя снижения суммы алиментов по причине неспособности выплачивать их в полном объеме. Удовлетворение такого иска становится возможным, если мать несовершеннолетнего не принимает участия в погашении долга.
  2. Если задолженность возникает и по алиментам, и по ипотеке, то при соответствующем обращении банка в суд, заемщика сначала обязуют полностью погасить алиментные платежи, а уже потом ипотечную задолженность.

Возможные пути решения вопроса

Если к необходимости ежемесячно выплачивать ипотечные платежи добавляются алименты, то средств отца ребенка может быть попросту недостаточно для исполнения всех материальных обязательств. Вариантов решения данной проблемы несколько:

Как снизить размер алиментов по причине выплат ипотечного долга

Подобное возможно только при обращении в судебную инстанцию. Для этого нужно следовать таким этапам:
  1. Подать исковое заявление в суд.
  2. В качестве основания для снижения выплат по алиментам указать ипотеку. Доказательствами неплатежеспособности заявителя выступают: справка о доходах, ипотечный договор с указанием ежемесячных выплат, решение суда или алиментное соглашение.
  3. К заявлению следует приложить копии таких документов:
    • паспорта заявителя;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
    • квитанций, свидетельствующих о внесении средств по кредиту за последние три месяца;
    • справки о размере пенсии, инвалидности (если имеется) и т. д.

Суд изучит представленные документы и, исходя из уровня потребностей ребенка, вынесет вердикт относительно возможного снижения сумм алиментных выплат. Заявление может быть написано от руки, но текст должен быть читаемым и лишенным ошибок. При неполноте предоставленной документации и недостаточно веских основаниях суд способен отклонить ходатайство.

Можно ли использовать алименты для расчета по ипотеке

Является ли погашение ипотеки из алиментов нарушением? В некоторых случаях бывшая супруга может использовать часть алиментных перечислений для выплаты ипотечного долга. Закон не запрещает такие действия, но в связи с этим возможно возникновение ряда негативных последствий:

  1. Узнав, что средства не целиком идут на нужды несовершеннолетнего, бывший муж может через суд добиться снижения суммы выплат. Главным основанием для такого решения будет то, что ребенку достаточно и меньших сумм.
  2. При соответствующем решении суда, от матери может потребоваться возмещение части средств, и даже выплата моральной компенсации по причине злоупотребления своими правами.
  3. Если размер алиментов был определен на основании расходов на детей, предъявленных матерью, возможно уличение последней в предоставлении ложных сведений. При доказательстве подлога, все уплаченные деньги будут взысканы с получателя в обязательном порядке. Речь идет о разнице реальной суммы и выплачиваемой.
  4. При выплате средств на основании алиментного соглашения, отец может оспорить этот документ в суде ввиду обмана при подписании. Это право регламентируется частью второй статьи 116 СК РФ.
  5. В случае выявления такого нарушения, как нецелевое использование средств, алиментщик имеет право потребовать от получателя перечислять не более половины суммы выплат на личный счет несовершеннолетнего с целью накопления.
Читайте так же:  Дополнительный отпуск врачам терапевтам участковым

На практике же определить и доказать использование получаемых матерью средств на оплату ипотеки оказывается практически невозможным. К тому же, получатель не обязан предоставлять плательщику никаких отчетных документов о трате перечисляемых выплат.

Пожалуй, единственно верной возможностью для отца имеется уличение матери в недостаточном внимании к ребенку. Речь идет о визуальных признаках: неопрятной одежде последнего, слабости, болезненности и т. д. И в данном случае вопрос будет касаться не снижения алиментных выплат, а порядка проживания с родителем.

Если ипотека была взята после развода

В данном случае обязательства по уплате алиментов никак не зависят от прочих материальных обременений плательщика. Кредит, взятый после расторжения брака, является личным делом алиментщика, и не будет учитываться в качестве основания для снижения размера денежных обязательств перед несовершеннолетним. Согласно части первой статьи 80 СК РФ, каждый родитель, вне зависимости от уровня доходов и наличия прочих финансовых обременений, обязан содержать своего ребенка.

Основанием для уменьшения размера платежей может являться снижение доходов. Если алименты при ипотеке выплачиваются в твердой сумме, то плательщик имеет право подать иск о пересмотре выплат в связи с изменением материального положения. Однако размер ипотечных платежей при этом учитываться не будет.

Могут ли алименты стать помехой для получения ипотеки

Ответ однозначен: могут. Поскольку при оформлении кредита на недвижимость, банки тщательно проверяют доходы своих потенциальных клиентов, то наличие выплат по алиментам может существенно снизить шансы на получение ипотечного жилья. Нередко причиной отказа в займе является задолженность по алиментным платежам.

Если же кандидат получает хорошую зарплату и содержит одного ребенка, то он вполне может рассчитывать на благоприятный вердикт кредитной компании. Если же речь идет о двух и более иждивенцах, то шансы оформить ипотеку значительно снижаются.

Источник: http://famadviser.ru/soderzhanie/vidy/alimenty-pri-ipoteke.html

Алименты и ипотека: что является нарушением при погашении

Во время бракоразводного процесса бывшим супругам необходимо урегулировать немало вопросов, касающихся совместного имущества и быта, отдельного внимания потребуют перераспределение обязательств и долгов, в том числе ипотечных. Если у пары есть общие несовершеннолетние дети, то трудностей станет еще больше, ведь алименты при ипотеке все равно выплачиваются.

Что происходит с ипотечным кредитом после развода

После расторжения брака ипотека может распределяться между супругами несколькими способами:
  1. Если квартира покупалась в кредит до официального оформления брачного союза, то долговые обязательства выплачиваются исключительно тем гражданином, который её приобрел.
  2. Если супруги заключили брачный контракт, то кредит переходит к тому, кто является владельцем имущества.
  3. Если при расторжении брака общее имущество разделялось через нотариальную контору, то расчет долгов проводится с учетом полученной в собственность доли.
  4. Если же ипотечный вопрос решается через судебные органы, то обязательства распределяются поровну между сторонами.

Стоит отметить, что вышеописанные способы касаются урегулирования долговых споров между мужем и женой, для кредитора не предусмотрено никаких изменений. По общему правилу договора, заключаемого с кредитной организацией, банк может потребовать проведение выплат у любого из граждан.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

  • если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;
  • если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.

Вообще обстоятельства покупки жилья и лицо, выплачивающие кредит, (один родитель или оба) никаким образом не влияют на взыскание алиментов на содержание общего ребенка, так как алименты – это первоочередная обязанность родителей, которая должна быть выполнена независимо от наличия или отсутствия долгов.

Как взыскиваются алименты при наличии ипотеки

Распределение обязательств по ипотеке может быть произведено на добровольной основе или в судебном порядке, выделяется несколько классических форм, которыми пользуются супруги при расторжении брака.

  1. Заключение мирного соглашения относительно того, кому остается квартира, и кто будет выплачивать кредит. Чаще всего так происходит, когда один из супругов не может делать ежемесячные взносы в полном объёме или хотя бы их половину, например, у женщины, находящейся в декретном отпуске, доходы явно меньше предстоящих расходов, поэтому вряд ли она готова взять на себя ответственность за ипотеку.
  2. Одна из сторон отдает другой часть ранее внесенных совместных денег и оставляет квартиру вместе с будущими платежами себе.
  3. Ипотечный кредит (как и недвижимость) разделяются поровну между бывшими мужем и женой, поэтому выплаты проводятся равными долями.

Важно! Независимо от того, было ли заключено мирное соглашение или дальнейшая судьба квартиры находилась в руках судьи, алиментные взыскания начисляются в любом случае. Алиментоплательщику придется отдавать часть своего или выплачивать финансовую помощь в твердой сумме.

Использование алиментов для расчетов по действующей ипотеке

Многие граждане интересуются, является ли погашение ипотеки из алиментов нарушением. В некоторых случаях бывшая супруга может использовать часть денежных средств для внесения ежемесячных платежей за квартиру, в принципе, закон не запрещает такие действия, но не исключено возникновение неприятных последствий:

  1. Бывший муж, выяснив, что его перечисления не целиком используются для содержания ребёнка, может обратиться в суд с просьбой снизить сумму выплат. Используя в качестве аргумента то, что ребенку хватает и меньших сумм.
  2. Если суд удовлетворит иск алиментщика, то получатель денег будет вынужден возместить необоснованные затраты и выплатить моральную компенсацию за злоупотребление своими правами.
  3. В случаях, когда сумма алиментных выплат определялась, исходя из расходов на детей, предъявленных матерью, последнюю могут улучить в даче ложной информации. Если факт мошенничества будет доказан, то обманщица будет обязана вернуть разницу между реальной требуемой суммой и выплаченной.
  4. Если алименты начислялись на основании мирного соглашения, то отец может через суд оспорить составленный документ, по причине введения в заблуждение при подписании бумаги. Данное право закреплено в 116 статье Семейного Кодекса Российской Федерации.
  5. В случае нецелевого использования средств алиментоплательщик может потребовать перечисление половины суммы на счет ребенка для накопления.

Как показывает практика, доказать погашение ипотеки за счёт алиментов почти невозможно, ведь получатель не должен предоставлять плательщику никаких квитанций, подтверждающих, куда тратятся деньги.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://alimentoff.ru/alimenty/alimenty-i-ipoteka-chto-yavlyaetsya-narusheniem-pri-pogashenii

Плачу ипотеку алименты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here