Военная ипотека сроки оформления

Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы по теме: "Военная ипотека сроки оформления" от профессионалов для людей. Если в статье не найдете ответ на свой вопрос, то можно обратиться к дежурному специалисту.

Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

Программа «Военная ипотека» призвана полностью удовлетворить нужды военнослужащих РФ в жилье. Если раньше получить квартиру можно было только по истечении 20 лет с момента поступления на службу, то сегодня уже через три года можно внести первоначальный взнос по кредиту и купить приглянувшуюся квартиру.

Преимуществом является и свобода выбора жилья — купить его можно в «готовом» доме или принять участие в долевом строительстве.

Большой перечень категорий военнослужащих, которые могут принять участие в накопительной программе, позволяет в перспективе полностью перейти на такую систему обеспечения недвижимостью.

Суть программы

Ипотека – банковский вид кредитования населения для покупки жилья.

Военная ипотека – государственная программа, социальный банковский продукт, который позволяет военнослужащим купить квартиру по средствам господдержки.

Программа начала свое действие в 2005 году и регулируется она Законом №117-ФЗ.

Разработкой основных условий и принципов занималось АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Задача была простой – обеспечить военнослужащих жильем в максимально короткие сроки.

Программа является накопительной, а средства выделяются на безвозвратной основе. Военнослужащий заключает контракт и становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС).

Отработав три года, он уже может воспользоваться средствами, которые накапливаются на его персональном счете. Государственные субсидии поступают на счет в течение всего срока службы.

Сумма средств постоянно индексируется с учетом инфляции, размер помощи определяется ежегодно.

Выбрав банк, который обязательно должен быть партнером АИЖК, военный заключает ипотечный договор. Банк выделяет деньги, на которые и происходит покупка недвижимости.

Кроме выделенных в рамках программы средств, служащий все же вынужден будет тратить свои сбережения:

  • на уплату разницы в стоимости жилья, если цена квартиры больше выделяемых денег;
  • на оформление нотариальной доверенности, если от имени военного будет действовать третье лицо;
  • страхование жизни и имущества;
  • оценка недвижимости независимым экспертом.

Кто может стать участником программы?

Участник программы должен, прежде всего, являться военнослужащим вооруженных сил РФ. Причем стать участником НИС можно либо автоматически (при попадании в соответствующую категорию) либо добровольно по написанию рапорта.

Автоматически участниками НИС становятся:

  • офицеры;
  • прапорщики, заключившие первый контракт на службу после 2005 года.

  • офицеры запаса, первый контракт которых был заключен после начала 2005 года;
  • выпускники ВУЗов военной направленности, которые также заключили свой первый контракт на службу после 2005 года;
  • старшины, сержанты, матросы, солдаты, второй контракт которых заключен после 1 января 2005 года;
  • мичманы, прапорщики, заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы на этот момент не менее трех лет.

Все добровольцы должны официально изъявить желание стать участником системы – написать рапорт, заключить контракт.

Поступление денег на персональный счет начинается после 30 дней, то есть, со второго месяца участия в системе.

Условия предоставления средств госпомощи

Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

  • стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
  • военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
  • кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
  • банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
  • ипотека предоставляется минимум на три года.

Важно правильно выбрать банковское учреждение.

Росвоенипотека сотрудничает исключительно с банками, заключившими договор на обслуживание военнослужащих по выдаче займов. К слову, таких банков в РФ сейчас большинство.

В случае если военный прослужил три года, он может воспользоваться правом на получение средств авансом путем оформления ипотеки. Средства в этом случае могут служить первоначальным взносом или ежемесячными платежами.

Средства на персональный счет перечисляются в течение 20 лет.

Выбор жилья полностью лежит на военном и членах его семьи. Государство не устанавливает максимальную стоимость жилья, его площадь и местонахождение. Если планируется покупка дорогой недвижимости, участник НИС доплачивает разницу собственными средствами.

В рамках программы разрешено приобретать готовое жилье либо же участвовать в долевом строительстве.

Нововведение 2015 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий:

  • общий срок службы должен быть не менее 20 лет;
  • уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.

Подача рапорта о внесении в список накопительно-ипотечной системы

В реестре НИС содержатся сведения об участниках системы. Внесение записей в него подтверждается выданным военнослужащему под расписку уведомлением в письменном виде.

Данные вносятся не позднее трехмесячного срока с момента подачи рапорта военным, его увольнения или других обстоятельств.

Ведением списка НИС занимается ответственное лицо в воинской части.

Для участия в НИС военнослужащий представляет должностному лицу такие документы:

  • рапорт;
  • паспорт (его копия);
  • копия контракта на прохождение службы.

Рапорт (заявление) заполняется военным в той части, где он проходит службу. В него вносится следующая информация:

  1. Фамилия, имя, отчество и звание военнослужащего, который желает стать участником НИС, указывается вверху заявления.
  2. Паспортные данные заявителя.
  3. Просьба – внесение информации в список с дальнейшим получением свидетельства.
  4. Цель – получение жилищного займа целевой направленности, приобретение жилья.
  5. Согласие на изъятие (перечисление в банк) накоплений с персонального счета уполномоченным лицом.
  6. Название города или населенного пункта, в котором планируется купить недвижимость.
  7. Контактные данные – телефоны самого военного, его доверенных.
  8. Если свидетельство планируется получать посредством почтового письма, указывается адрес (с индексом), куда следует его направить.
  9. Дата, подпись.

После принятия рапорта руководством военнослужащего, в его дело вкладывается карточка участника НИС, данные о нем вносятся в реестр (специальная учетная книга). На сегодняшний момент допустимо ведение реестра в электронном варианте.
Читайте так же:  Когда дети платят алименты родителям в россии

После отправки данных военного в орган профильного министерства, их проверки, участник получает уникальный 20-значный код.

При переводе на службу в другую часть, документы относительно ипотечного кредитования направляются туда почтой.

Срок ожидания права на ипотеку

Реализация права на получение субсидирования государством жилья для военнослужащих – основной камень преткновения в получении заветной квартиры.

Сроки, в которые происходит покупка жилья, зависят от нескольких факторов:

  • оформить ипотеку можно лишь спустя три года после того, как военный стал участником накопительной системы;
  • свидетельство о праве на участие в программе также имеет свой срок действия – 6 месяцев, следовательно, в такой короткий срок необходимо успеть заключить договор с банком, выбрать и купить недвижимость;
  • на момент последнего платежа по кредиту, рассчитанного сотрудниками банка и указанного в договоре, военнослужащий должен быть не старше 45 лет;

После 20 лет службы военные имеют право на льготное увольнение в запас, но задолженность по ипотечному кредиту в данном случае продолжит субсидироваться государством.

Любая сумма по кредиту, превышающая размер госпомощи, выплачивается личными средствами заемщика, например, при покупке дорогого жилья.

В случае отказа банка сроки ожидания увеличиваются. Если же уполномоченный орган вернул заявление (рапорт) еще на этапе внесения в реестр также придется подождать.

При соблюдении всех условий квартира в ипотеку приобретается в течение одного — двух месяцев.

Видео: Схема покупки квартиры по военной ипотеке

В видеосюжете рассказывается, какие варианты приобретения жилья по программе «военная ипотека» существуют на сегодняшний день. Дается подробная инструкция по выбору и покупке интересуемой недвижимости военнослужащими.

Источник: http://propertyhelp.ru/subsidii/voennaya-ipoteka/usloviya-predostavleniya.html

Каков порядок получения Свидетельства НИС?

По истечению 3-х лет вашего участия в НИС вы имеете право подать рапорт по форме № 13 на имя командира части. Должностное лицо, которое формирует списки для участия в НИС, направляет ваши документы в РУЖО. Последние передают информацию в Департамент жилищного обеспечения, затем – в ФГКУ Росвоенипотека.

Росвоенипотека оформляет Свидетельство и отправляет его участнику. Если в течение 6-ти месяцев Вы не заключили договор с ЦЖЗ, то рапорт подается заново.

Как узнать информацию об оформлении Свидетельства?

Всю необходимую информацию можно получить на сайте www.rosvoenipoteka.ru. Либо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти по месту прохождения службы.

Что делать участнику НИС после получения Свидетельства?

Как правило Вам порекомендуют сначала обратиться в банк, который работает с программой Военная ипотека. Обращаться необходимо в банк, который располагается на территории, где будет приобретаться жилье. Однако, здесь есть ряд нюансов:

1. В банк имеет смысл идти, когда выбрано жилье, потому, что они отправят Вас его подбирать.

2. В банках есть ограничения на недвижимость, которая подходит по программе Военная ипотека.

3. И главное. У каждого банка свои условия. И здесь важно в них разобраться, чтобы купить то, что нравится и сэкономить. Пример различия в условиях банка здесь.

4. У банков разные суммы кредитования.

В итоге совет: отправляйтесь к специалисту по недвижимости, чей профиль — военная ипотека! В чем плюс: специалист знает рынок жилья и условия банков, Вы сможете подобрать объект недвижимости, который Вам понравится, под него определить банк, самостоятельно или с юристом подать необходимые документы и безопасно совершить сделку.

Каков процесс осуществления накоплений на счете?

Накопления могут формировать за счет следующих источников: именные накопительные счета участников, доход от инвестирования накоплений для ИЖС, другие источники, которые не запрещены.

Где находится информация о состоянии моего накопительного счета участника НИС?

В соответствии с законом командиры частей каждый год до 15 апреля направляют запросы о предоставлении состоянии счета каждого из участников НИС. В случае если информация не была предоставлена, то Вам необходимо написать рапорт на имя командира части. Также с интересующей Вас информацией можно ознакомиться на сайте www.rosvoenipoteka.ru (необходимо зарегистрироваться на сайте), запрос будет обработан в течение 4-х рабочих дней.

Если я не использовал средства НИС на покупку жилья, то, как я могу получить накопления?

Получить накопления на НИС имеют право военнослужащие, срок службы которых равен 20 годам. Если участник НИС увольняется с военной службы через 10 или более лет по таким основаниям: по штатным обстоятельствам, по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья, достижение предельного возраста, в случае смерти. В таких случаях, кроме средств на НИС, предусмотрена выплата средств, которые дополняют основные выплаты.

Если военнослужащий увольняется без права на использование денежных средств, то в таком случае средства с НИС уходят в федеральный бюджет.

Кто получает сертификат военной ипотеки в обязательном порядке?

Военнослужащие, участвующие в программе в обязательном порядке:

— выпускники военных ВУЗов, окончившие учебу и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года

— прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года , общая продолжительность службы которых составляет 3 года

— военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на службу из запаса, если ранее они были исключены из реестра в связи с увольнением по состоянию здоровья или организационно-штатными мероприятиями, не получавшие ранее денежных выплат и не ставшие ранее участниками программы.

Что такое военный сертификат на квартиру?

После включения военнослужащего в реестр, на его имя отрывается лицевой счет, на который ежегодно поступают средства из федерального бюджета. По истечении трех лет и более этими средствами можно воспользоваться для приобретения квартиры. Для этого нужно получить Свидетельство (сертификат) участника НИС и далее приступить к оформлению военной ипотеки и приобретению квартиры.

Как оформить сертификат на военную ипотеку?

Законодательно порядок и срок оформления Свидетельства (сертификата) участника накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлениями Правительства РФ и приказом Минобороны.

Читайте так же:  Дебиторская задолженность невозможная к взысканию

Каждый участник, вступивший в программу НИС через 3 года может получить свидетельство для получения целевого жилищного займа и оформления военной ипотеки, подав рапорт на имя командира воинской части.
Сотрудник, ответственный за оформление свидетельства, направляет сведения в регистрирующие органы. При оформлении сертификат участника НИС проходит несколько необходимых этапов, прописанных законодательно. Процесс трудоемкий и длительный.

Сколько ждать сертификат по военной ипотеке?

Время ожидания с момента подачи военнослужащим рапорта до получения Свидетельства (сертификата) на руки может занимать в среднем 3-4 месяца.

Готовое Свидетельство (сертификат) регистрирующий орган обязан отправить почтой (экспресс-почтой) в течение месяца в региональные управления жилищного обеспечения или самому военнослужащему.

Важно знать, что срок действия Свидетельства (сертификата) составляет 6 месяцев с момента его подписания в Росвоенипотеке. Иногда с момента подписания до получения на руки может пройти до 2-3 недель. Поэтому получив Сертификат на руки, военнослужащему необходимо оперативно выполнять остальные шаги для приобретения квартиры и подписать договор.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/svidetelstvo-nakoplenie

Военная ипотека и время: ответы про сроки

Как известно, процесс приобретения квартиры сложнее чем поход в магазин за бытовыми покупками. Оформление жилья занимает время и покупка жилья по военной ипотеке – не исключение.

Ответим на часто задаваемые вопросы про сроки: какие этапы, длительность и от чего она зависит.

Сколько нужно прослужить, чтобы стать участником НИС?

Чтобы купить недвижимость по военной ипотеке нужно стать участником накопительно-ипотечной системы. Включают в реестр автоматически или требуется подать рапорт о вступлении: зависит от срока начала службы и звания.

У офицеров нет порога на количество лет службы, прапорщики и мичманы через 3 года включаются автоматически, рядовой и сержантский состав могут стать участниками добровольно тоже после 3 лет стажа.

Ежегодно условия меняются. Подробно мы рассматриваем актуальные категории военнослужащих для участия в НИС в статье «Военная ипотека: условия в 2017 году».

Через сколько лет можно получить военную ипотеку?

После подачи рапорта начальству о вступлении в НИС или автоматического включения начинается отсчет даты участия и на личном счете военнослужащего формируются накопления. Минимум через 3 года участием можно воспользоваться, оформив военную ипотеку, а деньги использовать в качестве первоначального взноса.

Сколько можно не брать военную ипотеку?

Накопления участник НИС использовать не обязан по истечении 3 лет. Купить квартиру по военной ипотеке можно в любой момент. Главное знать, что на каждый возраст военнослужащего банк устанавливает максимальную сумму кредита: чем старше покупатель, тем она меньше.

Сколько времени уходит на оформление военной ипотеки?

Когда военнослужащий решил воспользоваться накоплениями для покупки жилья, он оформляет Свидетельство НИС. Срок действия бумаги – 6 месяцев, на руках появится через месяц с подачи заявки. То есть в течение следующих 5 месяцев в/с должен успеть выбрать жилье, банк и пройти всю процедуру оформления. Кончился срок – свидетельство берется повторно.

На сколько лет дается военная ипотека?

Количество лет зависит от возраста, в котором в/с оформляет ипотечный кредит. Банки рассчитывают, что полное погашение произойдет до 45 лет. Соответственно, если вычесть из 45 свой возраст – узнаете максимальный срок военной ипотеки.

Через сколько лет военный получает квартиру?

Важно осознавать, что военнослужащий не получает квартиру, а покупает ее. Пока он служит, средства берутся из личного накопительного счета. Можно понять так: накопительные средства являются дополнительным «вознаграждением» от государства за службу в Вооруженных Силах РФ. По условиям программы квартира (дом, таунхаус) переходит в собственность военнослужащего после полного погашения ипотечного долга.

Время погашения зависит от выбранного пути:

  1. Это может произойти естественно: в/с служит и ипотека выплачивается по плану из средств НИС, пока не закроет долг полностью;
  2. Более выгодно досрочно погасить ипотеку с помощью материнского капитала или личных средств. Это можно сделать в любой момент. Если служба не окончена – деньги продолжат поступать на личный накопительный счет и можно оформить военную ипотеку повторно.

Но если в/с увольняется по собственному желанию или за плохое исполнение рабочих обязанностей — долг переходит к нему, более того военнослужащий должен полностью погасить средства использованные из НИС. Поэтому будьте осторожны, обдумайте перед увольнением как оплатить стоимость квартиры – этот вопрос станет весомым фактором во время принятия решения об уходе.

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/voennaya-ipoteka-i-vremya-otvety-pro-sroki

Оформление военной ипотеки по шагам

Оформление военной ипотеки — процедура непростая

Привлекательный для военнослужащих банковский продукт. Военная ипотека привлекает служителей Отечества тем, что позволяет последним за счет бюджетных средств приобрести жилье. В качестве первоначального взноса выступают средства ЦЖЗ. Погашением ежемесячных платежей занимается ФГКУ «Росвоенипотека», которая ежемесячно вместо военнослужащего оплачивает ипотеку.

Оформление военной ипотеки — достаточно непростая процедура, которая обязывает за короткий промежуток времени (за полгода) найти жилье и оформить сделку. Чтобы развеять вопросы, касающиеся оформления военной ипотеки, ниже будет представлен алгоритм оформления военной ипотеки.

Пошаговая инструкция по оформлению военной ипотеки

Шаг 1. Спустя трехлетний период участия в госпрограмме НИС, военнослужащий пишет рапорт о намерении получить Свидетельство для получения ЦЖЗ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Шаг 2. Участник НИС самостоятельно или с помощью специалистов «Военного Переезда» подбирает объект недвижимости, для последующей его покупки. Участнику НИС позволено приобретать готовые квартиры, жилые квадратные метры в строящемся доме, дома с земельным участком, таун-хаусы.

Также на данном этапе следует подобрать банк (с лояльными для участника НИС условиями), в котором и будет оформлена ипотека на льготных условиях.

Шаг 3. Кредитору подаются документы на рассмотрение военного, как заемщика, после чего ожидается решение банка о выдаче либо об отказе в кредитовании.

Шаг 4. При получении от банка одобрения в кредитовании самого участника по программе военная ипотека, следует сбор и подача документов на выбранный объект жилой недвижимости.

Положительный ответ банка будет гарантирован, если:

  • у участника НИС чистая кредитная история (т.е. нет крупных непогашенных долгов, нет в истории судебных дел по возврату долгов либо алиментов);
  • все документы оформлены и заполнены правильно;
  • подобранное жилье соответствует требованиям по военной ипотеке;
  • участник НИС не находится под следствием.

Шаг 5. Проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения приобретаемого по госпрограмме НИС.

Читайте так же:  Виды коллективных трудовых споров

Шаг 6. Подписание предварительно договора купли-продажи между участником госпрограммы и продавцом жилого помещения.

Шаг 7. Открытие участником госпрограммы в банке-кредиторе спецсчета, куда будет зачислен первоначальный взнос.

Шаг 8. Подписание договора о предоставлении банком ипотечного кредита.

Шаг 9. Подписание со стороны военнослужащего договора ЦЖЗ.

Шаг 10. Направление в Росвоенипотеку полного комплекта документов, для проведения экспертизы, подписания договора ЦЖЗ, со стороны данного органа, и перечисления средств первоначального взноса на спецсчет, открытый в банке-кредиторе.

Шаг 11. Оформление и подписание основного договора купли-продажи.

Шаг 12. Заключение договора страхования жилой недвиимости.

Шаг 13. Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства.

Моменты, о которых следует помнить при оформлении военной ипотеки

  1. Военнослужащий должен подобрать жилье и успеть оформить сделку до момента истечения срока действия Свидетельства. Действует оно 6 месяцев. Чтобы гарантированно уложиться в сроки, желательно незадолго до его получения начать поиск подходящего жилья.
  2. Участник НИС, оформляя военную ипотеку, должен знать, что одним из обязательных моментов является страхование предмета ипотеки. Иногда, по условиям кредитора, необходимо также страхование жизнь и трудоспособность заемщика. Оплачивает страховку сам заемщик.
  3. Расчет с продавцом жилья должен происходить после того, как произойдет регистрация права собственности. Чтобы не возникло никаких недоразумений — продавца необходимо заранее проинформировать, в том числе о возможных сроках проведения сделки.
  4. Счет, куда будет перечислен первоначальный взнос, должен открываться с ограничением пользования: то есть поступающие на него деньги, возможно, использовать только на оплату части стоимости жилья, приобретаемого по программе НИС.
  5. Приобретая жилье по военной ипотеке, участник НИС должен понимать, что до тех пор, пока обязательства по кредиту не будут полностью погашены — недвижимость будет находиться под обременением у двух залогодержателей — банка и ФГКУ «Росвоенипотека».
  6. Если участник НИС, оформивший на себя военную ипотеку, решит покинуть службу и причины увольнения не будут уважительными — гасить долг по ипотечному кредиту ему придется своими силами. А также придется вернуть все средства, предоставленные Росвоенипотекой (первоначальный взнос и все ежемесячные платежи), т.к. увольняясь не по льготным статьям, при выслуге менее 20-ти лет, у военнослужащего не появляется право на жилищное обеспечение от государства. Поэтому прежде, чем заниматься оформлением военной ипотеки, следует взвесить все возможные последствия взятых на себя обязательств.

Многие участники НИС, осознавая сложность и длительность процедуры оформления военной ипотеки, принимают решение обратиться к риелторам за помощью. Более разумным решением будет поиск квалифицированных специалистов, деятельность которых заключается в сопровождении сделок по военной ипотеке, таковыми являются сотрудники «Военного Переезда». Обращаться к ним выгодно, так как их цель — не только помочь участнику НИС быстро оформить военную ипотеку, но и подобрать для покупки высоколиквидное жилье, которое всегда возможно будет выгодно и быстро продать.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/oformlenie-voennoy-ipoteki/

Сроки оформления военной ипотеки

Документы, которыми регламентируется срок оформления военной ипотеки

Прежде всего, это Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года № 1028.

Приобретение жилья начинается с получения свидетельства участника НИС. На это обычно уходит от 1 до 6 месяцев, в среднем — около двух. Напоминаем, что если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, можно запросить его электронный дубликат через личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Ответ на запрос поступает в течение двух рабочих дней. Дубликаты принимает большинство банков, но оригинал свидетельства может потребоваться непосредственно при заключении кредитного договора, рекомендуем заранее уточнить это в кредитной организации.

  1. Сроки приобретения жилья без кредита на вторичном рынке или дома с участком
    • поиск жилья — от 1 дня до нескольких месяцев;
    • сбор необходимых справок и документов по приобретаемому жилью — от нескольких дней до месяца;
    • принятие решения о заключении договора ЦЖЗ (ФГКУ Росвоенипотека) — 10 рабочих дней (п. 13 Правил), плюс до 20 рабочих дней, если по представленным документам имеются замечания;
    • заключение сделки — от 1 дня;
    • государственная регистрация сделки — от 5 рабочих дней;

    ИТОГО: от 20 рабочих дней (календарный месяц).

  • Сроки приобретения без кредита квартиры в новостройке
    • поиск жилья — от 1 дня до нескольких месяцев;
    • проверка ФГКУ Росвоенипотека информации о застройщике, принятие решения о заключении договора ЦЖЗ — в течение 30 рабочих дней (п. 34 Правил), плюс до 20 рабочих дней, если по представленным документам имеются замечания;
    • заключение сделки, передача документов на гос.регистрацию — от 1 до 10 рабочих дней;
    • государственная регистрация сделки — 7 рабочих дней;

    ИТОГО: от 40 рабочих дней (двамесяца).

  • Сроки оформления ипотеки на вторичном рынке или в отношении дома с участком
    то же, что и в п.1, но добавляется время на:
    рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по ней — от 3 до 10 рабочих дней;
    подписание кредитного договора и договора страхования — 1-3 рабочих дня.

    ИТОГО: от 25 рабочих дней (более месяца).

    Сроки оформления ипотеки на новостройку
    то же, что и в п.1, но добавляется время на:
    рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по ней — от 3 до 10 рабочих дней;
    подписание кредитного договора и договора страхования — 1-3 рабочих дня.

    ИТОГО: от 45 рабочих дней (два месяца).

    Кроме того, сроки отдельных процедур могут регламентироваться внутренними документами кредитных организаций, страховых и оценочных компаний.

    Читайте так же:  Действующее дисциплинарное взыскание

    Что дольше оформляется: новостройка или «вторичка»?

    Покупка квартиры в новостройке по военной ипотеке происходит дольше. Это обусловлено прежде всего более длительными сроками проверки информации о застройщике, чем о продавце квартиры на вторичном рынке.

    Кроме того, дополнительная задержка может возникнуть на этапе государственной регистрации ДДУ, что обуславливается более объемным пакетом документов, расширенным списком пунктов для проверки уполномоченным органом, более высокой вероятностью ошибки в подаваемых на регистрацию документах и желанием застройщиков оптимизировать процесс, собирая и объединяя ДДУ нескольких участников НИС для подачи на регистрацию одним пакетом.

    Положен ли отпуск военнослужащему на оформление ипотеки?

    Приобретение собственного жилья — ответственный и важный шаг. Но по закону отпуск для приобретения жилья по военной ипотеке не положен. Собственно говоря, нецелесообразно брать под это отпуск, ведь военнослужащему в течение 1-3 месяцев нужно будет всего несколько раз кратковременно посетить банк и/или застройщика, а между этими посещениями непосредственное участие военнослужащего не требуется.

    Сбором необходимых документов и справок можно также заниматься в свободное от службы время.

    Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/sroki-oformleniya.php

    Из каких этапов состоит участие в НИС

    В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

    Процедура оформления жилья

    Этапы оформления квартиры военным — сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

    Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека — порядок действий состоит из последовательности этапов:

    1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
    2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
    3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
    4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
    5. Подписание договора кредитования.
    6. Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
    7. Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
    8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
    9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.

    Оформляемая покупка квартиры — военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.

    Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

    Узнать, какие банки занимаются военной ипотекой в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

    Описание этапов оформления

    • Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

    После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

    • Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

    Вариантов здесь несколько. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы. Перед тем, как приобрести квартиру по военной ипотеке, следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:

    1. Во-первых, стоимость будет значительно ниже.
    2. Во-вторых, квартира будет абсолютно новая.

    Не секрет, что более привлекательны новостройки, каталог квартир новостроек Краснодар по военной ипотеке можно спросить в Агентстве недвижимости.

    • После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»

    .

    Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств. Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.

    • Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.

    Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней. О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.

    • Затем можно приступать к самой приятной части. Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.

    Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.

    • Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.

    Таким образом, военная ипотека имеет различные сроки получения целевого жилищного займа и покупки квартиры для каждого военнослужащего.

    Резюмируя, можно говорить только об усреднённых значениях. Обычно процесс приобретения жилья или, как говорят участники НИС, сроки обналичивания военной ипотеки, занимает до 6 месяцев. В противном случае понадобится повторно обращаться в Управление «Росвоенипотеки» для повторной выдачи свидетельства участника госпрограммы. А это вновь потребует время.

    Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/oformlenie-kvartirih-po-voennoyj-ipoteke

    Военная ипотека банка ВТБ 24 в 2020 году: сумма, условия, рефинансирование

    ВТБ 24: военная ипотека, условия и правила оформления в 2020 году подверглись изменениям. Несмотря на это, право оформления льготных кредитов с целью приобретения жилой недвижимости по-прежнему предоставляется всем военнослужащим, которые зарегистрированы в программе НИС. В 2020 году воспользоваться правом получения льготного займа смогут все, кто состоит в программе уже более 3 лет. Как и на каких условиях оформить военную ипотеку в банке ВТБ – далее.

    Читайте так же:  Что выгодней лизинг или автокредит

    p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

    ВТБ 24: военная ипотека — условия

    В 2020 году для военнослужащих российской армии, нуждающихся в недвижимости и получивших право на оформление целевого жилищного займа, ВТБ 24 предлагает льготные программы, используя которые можно приобрести следующие типы объектов недвижимости:

    p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

    • квартира в новостройке;
    • жилище в строящемся доме;
    • квартира или дом на вторичном рынке.

    В зависимости от типа выбранного жилья изменяются и условия. В частности, процентная ставка. Кредит на покупку вторичного жилья военнослужащим обойдется дороже.

    p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

    Процентная ставка

    Процентная ставка по программам:

    p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

    • новостройка в ипотеку – 9,7% годовых;
    • вторичная квартира – 10,3% годовых.

    Льготные условия и сниженная процентная ставка действуют только в тех случаях, если военнослужащий на момент оформления договора является участником НИС и подтверждает документально право на получение ЦЖЗ свидетельством от Росвоенипотеки.

    p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

    Остальные условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

    p, blockquote 6,0,1,0,0 —>

    1. Сроки кредитования ограничены. Минимально можно оформить ипотеку на 3 года, а максимально – до года и месяца, в котором военнослужащему исполнится 45 лет (включительно).
    2. Сумма кредита тоже ограничена. Максимально можно получить от банка ВТБ 24 на покупку жилья до 2 450 000 руб.
    3. В обязательном порядке требуется внесение первоначального взноса, который оплачивается с федеральных средств, накопленных на счёту участника НИС. Минимальный размер первоначального платежа – 10% от оценочной стоимости недвижимости.

    Сумма первоначального взноса также влияет на размер ежемесячных платежей. С целью удешевить ипотеку многие военнослужащие объединяют средства со счёта участника федеральной программы и материнский капитал или личные сбережения.

    p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

    Требования к заёмщику

    Оформление льготной ипотеки для военнослужащих доступно не всем. Чтобы получить такой заём нужно соответствовать требованиям банка:

    p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

    • Иметь свидетельство от Росвоенипотеки;
    • Быть старше 21 года;
    • Проживать на территории РФ;
    • Быть гражданином РФ;
    • Иметь источник стабильного дохода.

    Кроме этого есть ограничение по возрасту. Военная ипотека не оформляется, если заёмщик старше 45 лет. В остальных случаях каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. По результатам рассмотрения принимается окончательное решение и утверждаются условия кредитования. Например, может быть пересмотрен желаемый срок кредита или уменьшена его сумма.

    p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

    Какие документы необходимы:

    p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

    1. Паспорт;
    2. ИНН или СНИЛС;
    3. Свидетельство о праве получения ЦЖЗ;
    4. Документы созаёмщиков;
    5. Справки о составе семьи;
    6. Свидетельства – о браке и рождении детей;
    7. Сертификат на право использования материнского капитала в случае необходимости.

    Дополнительно может потребоваться страховка, документы с подтверждением официального дохода и другие бумаги. Документация на приобретаемую недвижимость подается отдельно. Что именно из бумаг понадобится – решение принимается индивидуально, в зависимости от типа недвижимости.

    p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

    Порядок оформления и получения кредита

    Первым шагом для получения ипотечного займа является получение свидетельства, разрешающего пользование федеральными средствами на уплату целевого жилищного займа. Важно воспользоваться правом на протяжении последующих 6 месяцев, потому что после окончания этого срока свидетельство уже будет не действительным.

    p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

    Второй шаг – оформление заявки. Осуществить этот шаг можно, не выходя из дома – на официальном сайте банка. Второй способ подачи заявки – обращение в ипотечные центры или непосредственно в отделение банка. Дальнейшие шаги в нужном порядке описаны ниже.

    p, blockquote 13,1,0,0,0 —>

    1. После подачи заявки сотрудник банка в индивидуальном порядке подберёт программу, учитывая все важные факторы.
    2. По результатам консультации военнослужащему необходимо будет подготовить пакет документов, которые нужны для оформления кредита.
    3. Представить банку документы и осуществить подписание кредитного договора.
    4. Дождаться подтверждения заявки и её одобрения банком.
    5. Заняться вопросом поиска подходящей недвижимости и подготовкой к сделке.

    Выбор недвижимости не составит труда, так как банк предлагает тысячи аккредитованных новостроек. Чтобы ускорить процесс можно подключить к делу компании, занимающиеся подбором недвижимости. Важно успеть осуществить выбор в четырехмесячный срок. Если время было упущено, то после этого придется подавать заявление на продление срока действия положительного решения банка по выдаче ипотечного кредита.

    p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

    ВТБ 24: военная ипотека — стоимость кредита

    Перед оформлением желательно произвести расчёты стоимости кредита и соотнести их со своими возможностями. Не всегда федеральное финансирование участников программы способно покрывать расходы по кредиту. Поэтому, используя калькулятор на сайте или же самостоятельно с учётом процентной ставки следует рассчитать, во сколько обойдется кредит. Если сумма накоплений не покрывает обязательные платежи и проценты по займу придется доплачивать из личных сбережений. Калькулятор с примерным расчётом стоимости в таблице.

    p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

    Сумма кредита в рублях 2 000 000 рублей
    Первоначальный взнос 500 000 рублей
    Срок кредита 10 лет
    Ежемесячный платеж 20 238 рублей
    Сумма переплаты за весь период 928 581 рублей

    Чем меньше срок кредита и чем выше сумма первоначального вноса, тем дешевле он обойдется заёмщику. Важно учитывать это на тот случай, если планируется в будущем увольнение из армии или же досрочное погашение из личных средств. Также важно учитывать накопления по военной ипотеке на именном счёте участника НИС, чтобы рассчитать, нужно ли будет докладывать собственные финансы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/vtb-24-voennaya-ipoteka/

    Военная ипотека сроки оформления
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here